接力贷合力贷你知道吗?

http://mt.sohu.com/20160625/n456296606.shtml

　　接力贷(父母上产证子女做共同还款人)

　　名词解释：接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

　　优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。

　　缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。

　　适用人群：年龄50岁以上的购房者，收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买资格。

　　申请人所具备的条件

　　（1）借款人具有稳定的职业和收入，能够提供收入证明。

　　（2）共同借款人指定个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。

　　合力贷(子女上产证父母做共同还款人)

　　名词解释：合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

　　优点：借款人刚刚参加工作，收入较低，还款压力较大，父母担保可以减少每月负债比。

　　缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或婚后财产问题发生纠纷。有些银行可能要求借款人做财产份额公证。

　　适用人群：年龄18岁以上的购房者，收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。

　　申请人所具备的条件

　　（1）借款人具有稳定的职业和收入，能够提供收入证明。

　　（2）共同借款人指定个父母作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。

　　关于接力贷、合力贷的那些事1、目前有接力贷、合力贷产品的银行有工行、兴业银行、建设银行、中信银行、光大银行、招商银行、中国银行。

　　2、对于这类产品，大多数银行要求客户的年龄小于65岁；年龄超过65岁小于70岁的，目前只有招商银行、浦发银行、光大银行可以受理。

　　3、对于主贷人年满18周岁尚在读书的，只要父母收入、流水满足条件，建行银行、兴业银行、农业银行可以受理。

　　4、如担保人关系为男女朋友、前夫妻关系的，可以选择建设银行、兴业银行、中信银行、招商银行、民生银行办理。

　　5、如担保人已退休且为外地流水的，可以选择建设银行、兴业银行、招商银行办理。

　　6、对于申请组合贷款的接力及合力贷款，一定要注意主贷人是否满足公积金贷款的条件，如不符合公积金管理中心的政策，客户也只能受理商业贷款。

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