贷款利息怎么算，房贷车贷消费贷，利息有什么区别

朋友们贷款利息怎么算？

房贷、车贷、消费贷这个利息到底有什么区别？首先我们说市场上的利息，他的算法有很多，比较常见的有到期一次还本付息，有等额本金，也有等额本息，不惜当然还有仙溪厚本很多的这种方式，我们说不管任何一种方式，首先你要知道一个你的利率，至于一个有关系，也就是你总共付了多少利息，总共付了多少利息？然后你拿到的本金是多少？这个就是你的利率。

当然有些人也不一定知道你付了多少利息，也就是你拿到多少钱，你最后还多少钱，你还的钱减去你拿到手上的钱，还的这一个利息，然后算下来也就是你的利率。比如说你贷款1.2万元待一年时间，我们为了比较方便，我们假设只待一年，年利率是6%，假设是6%，如果是到期一次还本付息，那也就是你贷款的本金1.2万元，乘以你的贷款利率，再乘以你的时间，因为是一年时间我们就不写了，乘以你的时间，这样算起来是720元的利息，720元的利息，这种称为到期一次还本付息，到期一次还本付息。

当然如果是另外的，比如说有些是先他以各种名目扣什么手续费，或者扣什么点数，或者是扣什么服务费等等若干方式，你可以通过这种方式来去计算它的利率到底是多少，或者是它的利息到底是多少。我们说通过利息720原来比上你拿到的本金是1.2万元，说明利率就是6%，也就是你的实际年利率，实际年利率。我们来看一下，你比如说如果我们说实际年利率，比如说如果是在这里有些他扣除你的手续费，比如说你只拿到1万元，然后他还是按720原来给你算，720元给你算，你只拿到1万元，利率说明就远高于他我们的利率它算下来应该是7.2，7.2%，所以说我们说它是有所区别的。

我们来看一下，如另外如果是等额本金与等额本金，我们现在说这个结果如果是等额本金，他利息是390元，如果是等额本息，这种方式也就是月供相同，你采用分期付款的方式也就是常见的，他利息是393.57元，有些人可能会发现等额本金和等额本息这种常见的方式，为什么比这个到期一次版本复习的利息还要低，还要跌。我们来看一下，等额本息，也就是每个月的他的还款相同，这个方式很常见，比如说你的刷信用卡，他也是这样这样做的。

比如说你在其他的这一个刷卡买东西，他也是这样的，每个月的月供相同，我们来看一下它是怎么算出来。假设我们说是借了12,000元，你的利息是393.57元，说明你的总房款是12,393.57元。这时候你每个月的还款我们说是相同的，每个月的还款是相同的，但是你的本金和利息我们说是不同的，第一个月还的本金是972.8，然后利息是60元，然后第二个月的利息是55.14，然后利息越来越少。当然本金我们说越来越多，或者说最开始的时候比较多，偿还的本金比较少，但是总共加起来月供不是相同的，这称为等额本息。

我们会发现他的方式等额本息和等额本金我们说是有区别的，等额本金是另外一种方式，我们说它的总共利息要少一点，少了3.57元，他每个月偿还的本金是一样，都偿还1000块钱，偿还的利息，我们说随着本金偿还的增加，它的利息是减少了，最开始也是60元，然后慢慢的去减少，慢慢的去减少。这是等额本金和这一个等额本息，等额本金和等额本息，你会发现你每个月去偿还本金以后，你实际的钱，比如说你第一个月你拿到了是1.2万元，但是第二，各院我们说还了一个月之后，你还了1000块钱，你拿了本金是1.1万元，一致下去第12个月是拿到本金是1万元，再下去本金是0.9万元，0.9万元，一直到最后一个月只有0.1万元。

你发现你拿你全年就是一年来看，你拿到了本金并不是1.2万元，并不是1.2万元，也就是至此为什么等额本息和等额本金好上好像看上去比到期一次还本付息的利息少了将近1万，比如说应该是360元，360元，为什么它是720元？你的1.2万元是到期一次还本付息，这1.2万元你是一直拿到手里，你拿了一年，比如说第一个月有1.2万元，第二个月你还是有1.2万元，哪怕到半年以后你还是有1.2万元到第12个11个月你还是有1.2万元，所以说和刚才的方式是不同的，和刚才是方式是不同的，方式不同，我们说你的利息与几个有关系，你的利息应该等于你的本金，你的利率乘以你的利率，再乘以你贷款的时间来决定来决定你的利息。

我们说刚才我们说了这三种方式，到期一次返本付息等额本息，等额本息都是比较正常的方式，但是有些我们说它的贷款机构，或是有些互联网pIp to p它就比较复杂和不好了。我们说有些他每个月分期让你偿还本金，但是他给你算的利息是按照到期一次还本付息来给你算的。到期一次还本付息来给你算了。比如说我们说同事借1.2万元，有些我们说他也要你偿还720元的利息，但是每个月还要你去还，我们说1000元的这一个本金，1000元的本金，你就会发现这种方式就和我们的等额本金与等额本息相似。

假设我们说它的利率如果是6%的话，那可能就要翻倍了，就要乘以2，大致应该是在12%的这一个利率，12%的利率，因为如果你按照等额本金与等额本息的公式来算的话，他利息应该减半，也就在360 390元左右，但是如果他还是按720元给你的利息，说明它的利率比你看到的利率要高，高了多少？将近两高了两两倍左右。这也就是我们说常见的贷款利息和他利率他怎么算？我们说不管他拿这个方式有多复杂，他以什么名目来看利息也好，服务费也好，点税也好，返还也好，佣金也好，等等，我们说都愿意拿到了钱和要还的钱，我们说有关系来形成你的利息，你的利息比上你的本金，它形成的利率，也就是你的实际年利率。