[转]详细说明等额本金和等额本息的计算方式与利弊
关于利率表请查看以下的帖子,这里只给举出例子,相信大家看后都可以自己计算了。
注:
1.贷款年限5年以上的年利率一律为5.4%。
2.月利率等额本金与等额本息的都一样为0.0042。
3.以贷款20万20年为例。
一、等额本金贷款利率计算
1.20年应付利息:200000(元~贷款额)*5.04%(年利率)*20(年限)=201600(元)
2.20年应付本息总计:200000(元~贷款额)+201600(元)=401600(元)
3.首月还款:401600(元)÷240(月~期数)=1673.333(元)
注:月还款额至此依次递减,绝对不会再超过这个数目。
4.首月利息:200000(元~贷款额)*0.0042(月利率)=840(元)
5.首月本金:1673.333(元)-840(元)=833.333(元)
注:一直到偿还全部贷款,每月本金保持833.333元不变,这也就是等额本金的命名来源。
6.第二月利息:
200000(元~贷款额)-833.333(元)=199166.667(元)(贷款额减去已还本金)
199166.667*0.0042(月利率)=836.500(元)
7.第二月还款:833.333(元~本金)+836.500(元)=1669.833(元)
8.第三月利息:
199166.667(元~剩余贷款额)-833.333(元)=198333.334(元)
198333.334(元)*0.0042(月利率)=833.000(元)
9.第三月还款:833.333(元~本金)+833.000=1666.333(元)
10.依次类推。
注:请注意每月还款额依次递减3.5元,和等额本息相比等额本金仍然是在先还利息,只
不过在每月还款中利息与本金的比例降低了。换句话说就是让你每月多还些本金且固定
本金数额,这样逐月所付利息相应减少,这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因。
二、等额本息贷款利率计算
1.首月还款:200000(元)*66.217(速算表系数)=1324.340(元)
注:月还款额至还贷结束保持不变。
2.首月利息:200000(元~贷款额)*0.0042(月利率)=840(元)
3.首月本金:1324.340(元)-840(元)=484.340(元)
4.第二月利息:
200000(元~贷款额)-484.340(元)=199515.660(元)(贷款额减去已还本金)
199515.660*0.0042(月利率)=837.966(元)
5.第二月本金:1324.340(元)-837.966(元)=486.374(元)
6.第三月利息:
199515.660(元~剩余贷款额)-486.374(元)=199029.286(元)
199029.286(元)*0.0042(月利率)=835.923(元)
7.第三月本金:1324.340(元)-835.923(元)=488.417(元)
8.依次类推。
注:请注意每月利息逐月递减2.043元,本金逐月递增2.043元,这就是所谓的等额本息,
换句话说就是每月利息的减少数额与本金增加的数额基本相等。
三、以上两种还贷方式的比较(按三个月计算)
1.等额本金三个月共还款5009.499元,其中利息2509.5元,本金2499.999元。
2.等额本息三个月共还款3973.02元,其中利息2513.889元,本金1459.131元。
注:相比较而言两者利息相差不多,只不过等额本息每月支付的本金较少就降低了每月的
还款额,正是减少的这部分本金增加了额外的利息,这也就是造成两种方式最后的利差的
原因。
等额本息还款法:
每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数
等额本金还款法:
每月应还本金:a/n
每月应还利息:an*i/30*dn
注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推
[转]详细说明等额本金和等额本息的计算方式与利弊相关推荐
- 等额本金VS等额本息
升息尚无定论 个人房贷市场已现不小波澜 ? http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2004-08-17 11:13:00.0? ? 地产资讯播报:http://news.sh. ...
- 等额本金和等额本息的区别(含计算公式)
最近做银行的项目,接触到了利息的算法,现在和大家分享一下! 转载自:http://www.to8to.com/yezhu/z4616.html 对于大多数人来说,买房都需要向银行借贷,这里面就牵扯到一 ...
- 等额本金、等额本息,两者到底怎么区分?
等额本金和等额本息是房贷最常见的两种还款方式,但两者却有很多差别,而且很多人对如何区分等额本息和等额本金云里雾里,傻傻分不清. 其实要区分等额本金和等额本息也很简单. 首先我们来说下等额本金. 所谓等 ...
- 房贷利率有无套路?Python解读“等额本金与等额本息”的差异所在
作者 | xiaoyu 来源 | Python数据科学 很多朋友留言说不知道房贷利率的不同归还方式是不是有套路,内心深表疑虑.我的第一反应是因为房贷很高,大家看到消费分期的套路自然而然就想到了房贷,很 ...
- 房贷等额本金和等额本息有什么区别,为何很多人傻傻分不清?
等额本金和等额本息是房贷最常见的两种还款方式,但两者却有很多差别,而且很多人对如何区分等额本息和等额本金云里雾里,傻傻分不清. 其实要区分等额本金和等额本息也很简单. 首先我们来说下等额本金. 所谓等 ...
- 等额本金和等额本息的区别
等额本金和等额本息都是贷款常见的还款方式,但两者指间的区别是很大的.以下就是等额本金和等额本息的五大区别: 一.等额本息与等额本金的定义: 等额本金通俗点讲就是每月偿还的本金是相同的,每月偿还的本金数 ...
- 等额本金和等额本息两种贷款方式的比较
等额本金和等额本息两种贷款方式的对比 本文介绍两种还款方式:等额本金.等额本息.通过分析认为等额本金的偿还方式更加划算. 等额本金:每个月偿还相同本金分额,并且支付上个月剩余本金产生的利息. 等额本息 ...
- 等额本金和等额本息是怎么算出来的
今天的问题与大家的日常生活紧密相关.如果你购买房子,通常会有银行贷款.银行计算贷款利息的主要方式有两种:等额本金和等额本息. 等额本金,是指每个月你还固定数量的本金,利息则根据贷款余额和月利率另算.比 ...
- Java计算等额本金和等额本息
Java计算等额本金和等额本息 等额本金 等额本息 等额本金 /*** 等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的 ...
最新文章
- java consumer_Java 8 Consumer接口
- ASP.NET 5 入门(1) - 建立和开发ASP.NET 5 项目
- SAP Cloud for Customer(C4C)的一些学习资料(持续更新)
- csp-s模拟测试44「D·E·F」
- LeetCode 1464. 数组中两元素的最大乘积
- 小米真香产品被友商怼:只有USB2.0接口 怎么播高码率的视频?
- lucene 分词相关的类
- HDU 1565 方格取数(简单状态压缩DP)
- 升级IE11时,失败报错如何解决
- 《麦肯锡方法》第四部分 麦肯锡生存之道 第17-19章-思维导图
- 转载 elm中文手册
- 动态规划经典入门题(初学必刷)
- C++ 递归求数组的平均数
- SSD,eMMC,UFS的区别
- ubuntu apt-get安装或卸载软件时出现了python-minimal等错误问题的解决方法
- How to find block sql from dba_waiters v$session v$sql
- 树莓派基础实验18:声音传感器实验
- 超级简单系列(收藏)
- Python菜鸟入门基础篇,零基础小白必看
- 易飞ERP数据库密码获取工具
热门文章
- 积累小结-无法将文件”obj\debug\XXX.dll复制到“bin\Debug\XXX.dll” 拒绝访问
- BH1750简单介绍
- SUMO如何用traci以毫秒单位仿真
- 三个基本的布尔逻辑算符是_什么是布尔逻辑运算符?布尔逻辑运算符一共有哪几种?...
- JProfiler 安装使用教程
- 如何开发一个小程序游戏?
- 一瓶纯粮酱香型白酒的成本是多少?
- JDBC【数据库连接池、DbUtils框架、分页】
- 服务器项目迁移本地,云服务器迁移本地
- linux更改oracle所属组,Linux更改oracle用户组实验