仲联量行：科技行业繁荣推动深圳成为中国内地第三大办公楼市场

仲量联行（纽约证券交易所代码：JLL）最新发布《科技之城，迈向新里程-科技行业推动深圳办公空间需求》白皮书，深入分析了深圳蓬勃发展的办公空间市场。在科技公司快速扩张并持续拉动办公空间需求的趋势下，该报告探讨了深圳办公空间内在需求的驱动力和未来持续增长的潜力。

在办公楼租赁需求方面，科技行业是深圳办公楼市场里最积极探寻扩租机会的行业之一，现有领域的增长和新领域的兴起持续支持扩租的需求。在短短15年间，深圳已发展成为中国内地第三大办公楼市场。截至2018年年底，甲级办公楼总量增长了8倍，达到640万平方米。

深圳甲级办公楼总存量（2010-2023）

南山带动周边地区发展

伴随过去10-15年科技行业的发展，深圳南山科技园已发展成为深圳规模最大的科技产业集群并跃升为深圳科技创新的重要枢纽。因此科技公司搬迁、升级和扩租首选南山科技园及其周边的商业区。但该区域内总办公空间中满足甲级办公楼标准的仅占5%，大多数现有办公物业无法满足科技公司的需求标准，新甲级办公楼成为科技企业选址的新趋势。仲量联行认为对于空间需求较大的新兴科技行业，如机器人制造业来说，宝安和龙岗等区域也将逐渐扩大规模形成新产业集群，是搬迁或扩建的不错选择。

（美通社,2019年1月15日深圳）

消息来源：仲量联行

编辑：小星、佳佳

来源：美通社

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