车贷真比房贷利率低?
最近在办理车位贷款。实在没足够的钱啊,所以只能申请贷款,看着眼花缭乱的贷款广告,只能静下心来好好计算一下得失。
综合比较了几家银行,最终选择了一家手续费较低的银行。
在计算中发现车位贷款利率(不到3%)竟然低于余额宝的利率,怎么可能?银行是傻子吗?而且为什么车位贷款利率低于住房贷款呢?
在网上找到了答案。
车位贷款实际是信用贷款。和住房贷款利息计算方式是不一样的。
住房贷款利息计算公式:
X为每月的等额还款额,A为贷款本金,m为期数,β为实际年化利率。
住房贷款每月还款后,本金就少了,利息是以新的贷款本金计算的。
根据本公式,实际计算车位贷款的β值大概是银行给出的两倍。所以银行不会是傻子!
因为车位贷款利息是以全额本金固定年限计算的,不同的计算方式,是不能直接比较的。
另外看多余资金理财问题。
如果多余资金不参与还车贷,资金总额不变的话,利息还是大大多余贷款利息的,可是还要每月还贷,资金是逐月减少的,自然理财利息就等差减少,最后理财盈利总额也就少的可怜。用贷款来理财不划算也是同样的道理!
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