坂田杨美自然村旧改,已立项,直接签约。
这个将由佳兆业与信义地产联合改造的坂田杨美自然村城市更新,已立项测绘,也公布了草案和村屋认定范围,正启动签约收楼中。名校附近的改造,深圳实验学校坂田校区附近,项目地处杨美地铁附近,还有佳兆业上品雅园等楼盘周边。
项目介绍
坂田杨美自然村城市更新,2007年已经列入实施改造,直到2010年才进入规划制定计划,2019年3月已经公布了旧屋村认定范围草案,2020年9月发布项目社会稳定风险评估,当时大部分人是支持改造更新,目前房屋测绘工作已完成,签约收楼中。该项目的申报主体为深圳市佳贤置业发展有限公司,实际上是由佳兆业集团与金盛宏公司(信义地产)各控股50%。
项目地处坂田核心位置,杨美路与长发路东南侧,地铁5号线杨美站附近,相距不足100米,与5号线西侧坂田站相距也就是300多米。著名的坂田楼盘大族云峰就在这附近。
项目村屋为主,总建面大约是18万平方,至少数百栋以上,建筑年代久远,比较破旧。现状以老旧的村民祖屋瓦房、厂房为主,多数已无人居住。
按照草案显示,项目认定该更新单元93491.42㎡,拆除范围内的旧屋村范围面积为22228.90㎡,将改造为住宅、商务等一体化功能。
学校资源强大,深圳实验学校(坂田校区,相距500米),是多少坂田地区家长所希望的学校?此外,还其他学校,如杨美实验学校(距离400米)、宏扬学校、坂田小学等。还有杨美公园、旺塘公园等公园配套,900多米还是银湖郊野大公园。
项目产业资源丰富,属于华为科技城09子单元内的改造,汇聚了现代通信技术、新型显示、云计算等高端产业形态的人才。路的对面就是一大片的华为公寓宿舍楼,这里可谓是云集了华为的科技人才之地。
周边有上品雅园(200米)、万科金色半山、佳兆业悦峰(600米)、成嘉业名园、恒大都会广场、大族云峰(800多米)、华为荔枝苑等著名楼盘。
项目地处坂雪岗大道的东面,属于科技城重力升级区,周边还有扬马金和成的改造项目、宏一天源房地产杨美社区上段片区城市更新、万科世畅旧改(其中扬马片区旧改10.2万平米、自然村9.8万平米、上段片区10.1万平米紧密相连),连片改造势头非常猛。
单价:3.X万
面积:60平起售
合同方案:暂时不能跟开发商签赔偿协议
目前进度:已立项
交房日期:取得施工许可证后36个月内
过渡期金:住宅类预计30元/平,每个季度的首个自然月10个工作日内支付
可否分期:否
备注:现有稀少村民村转让,开发商承担办理新房产证的一切税费
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