2009年度沪销售TOP20 各大品牌房企名列前茅

2009年是非比寻常的一年，也是颇具代表性的一年。这一年中，楼市经历了年初的低谷之后，随而步入了一个迅速上升期。在这股“上涨”潮中，追涨之人依然众多，也造就了今年楼市的高成交量以及更高的成交金额。在全年销售排行榜中，周浦万达广场以“万达广场”这个品牌独特的魅力吸引众多购房者，脱颖而出，而金地、保利、绿地、仁恒等著名品牌开发商也名列前茅。

排名楼盘名称	区域	成交套数	成交金额	成交面积
1.周浦万达广场	浦东	2322	1,764,259,415	152729
2.金地格林世界	嘉定	1964	3,476,425,965	221507
3.保利叶上海	宝山	1863	2,995,644,059	190591
4.启航社晶彩	青浦	1798	1,059,958,277	137793
5.仁恒河滨城	浦东	1613	5,354,588,058	176271
6.保利西子湾	松江	1481	1,203,407,357	123503
7.保利海上五月花	嘉定	1245	988,904,393	104711
8.嘉城	嘉定	1153	959,598,628	95199
9.宜居尚城	浦东	1148	677,192,700	119001
10.绿地香颂	浦东	1135	2,376,723,644	114472
11.毕加索小镇	浦东	1075	1,158,793,386	100299
12.中冶尚城	浦东	1060	1,475,801,164	102289
13.盛世宝邸	宝山	1051	1,449,781,939	98210
14.宝华海湾城	金山	1002	841,987,102	97167
15.慧芝湖花园	闸北	1001	2,193,900,232	114871
16.万源城	闵行	974	2,688,859,983	142366
17.新城盛景	青浦	947	916,886,343	97549
18.文翔名苑	松江	713	946,236,535	101651
19.金地湾流域	浦东	333	459,940,400	30247
20.浦东星河湾	浦东	326	5,098,639,616	96312

周浦万达广场

全年成交2322套

物业类型：公寓、商铺、写字楼

物业地址：浦东沪南公路年家浜路交叉口

销售状态：已售完

上海周浦万达广场位于沪南路东侧、年家浜路北侧，是集购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型商业综合体。项目总规划用地约6.35公顷，规划总建筑面积约31.98万平方米。广场总投资超过20亿元，于2008年年初动工，分两期开发：一期由大型购物中心和三栋塔楼组成，其中购物中心面积近16万平方米，3幢塔楼面积近7.5万平方米；二期由3幢高层和餐饮酒吧街组成，面积分别为9.67万平方米和1.43万平方米。大型购物中心总建筑面积约16万平方米，已于2009年9月19日盛大开业。购物中心由时尚楼、娱乐楼、百货楼和一条长约400米的室内步行街组成。其中主力店总面积近8万平方米，包括万千百货、乐购超市、万达国际影城、永乐生活电器、一兆韦德、运动100、新华书店、大歌星量贩KTV、奇乐儿、大玩家超乐场、石浦大酒店、培正逗点、传奇桌球、小肥羊、德庄火锅十五家实力品牌，众多国内外知名商家强强联手，实现了一站式全方位购物。

金地格林世界

全年成交1964套

物业类型：公寓、别墅

物业地址：嘉定瑞林路68号(近芳林路)

参考价格：22000元/平方米

最新动态：金地格林世界目前房在售房源不多，均价22000元/平方米。从售楼处获悉，预计明年加推新公寓房，户型有60平米一房和80平米的两房

金地•格林世界位于西上海南翔板块，规划占地2100亩（约1.3平方公里），建筑面积近100万平方米，是一个以TOWHOUSE为主，搭配少量多层和小高层住宅的低密度超大型生活社区，规划 10年4期开发完成，是西上海最大的中产人居社区。现代化交通的建设，形成了“一轨二环三高速”（R3线、中环、外环、沪嘉、沪宁、沪青平高速）的交通格局，生活在金地•格林世界，即能远离都市烦扰，又举步可达繁华中心，生活的距离就这样恰到好处的亦张亦弛。金地•格林世界社区是由一个个宜居的“世界风情小镇”组成的，其精心构筑的国际街区、便捷的交通网、原生的水系、成熟的生活配套、国际化的生活方式等，使其即脱离了城市的束缚又与城市密不可分。已建成的名流会高级会所、国际网球中心、百亩公园、家乐福以及知名的马荣幼儿园与规划中的四星级商务休闲酒店、社区医院、世界风情商业街…金地•格林世界整合多方资源，将形成一个丰富优质的品质生活社区。两大投资商：金地集团曾连续获得“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，位列“《新地产》房地产上市公司 10强”第三名；上海嘉宝实业（集团）股份有限公司是嘉定区国资控股的上市公司。

NO3.保利叶上海

全年成交1863套

物业类型：公寓、别墅

物业地址：宝山区菊太路1198弄（菊联路419弄）

开盘时间：2010-01-09

参考价格：110-180万/套

最新动态：保利叶上海1月9日开盘，新推一批房源，房型与之前的类似，以约90平方米的2房为主，二梯四户设计，边套附赠入户花园，可改造成书房等实用空间，预计价格110-180万元/套

保利叶上海一期地块位于上海宝山顾村镇，东至中心河、南至沙浦河、西至规划路、北至菊太路。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。中心区域的九年制义务学校和幼儿园不包括在地块范围内。地块内含三条规划道路。

保利叶上海，2008年保利地产重要作品。保利·叶上海，南向紧邻435万方的顾村公园，莽阔绿野联袂成片，如同这座上海市区最大的森林公园项链上的一颗翡翠熠熠生辉。文化保利，以生态礼赞生活，以自然谱写华章。

保利叶上海，总用地面积40余万平方米，总建筑面积近55万平方米，容积率仅为22.38%，中心河、沙浦河、菊太路等若干条河流干道围合而成；国际顶级大师团队英国UA和上海江南建筑设计院鼎力擎创，集低密度住宅、高层公寓、会所、学校、社区商业为一体，以公园级的宅院和别墅级的公寓将优雅精致的上海文化一脉相传，开创区域生活新高端和新高度，充分体现了新世纪大型住宅社区对人性的关怀。

O4.启航社晶彩

全年成交1798套

物业类型：公寓

物业地址：青浦区花桥镇绿地大道211号

开盘时间：2009-11-7

参考价格：9000元/平方米

最新动态：启航社晶彩目前剩余房源不多，1房还有在售，面积在49和63平方米，房源都在底层，单价8800-9200元/平方米。年末该案根据首付款的数额有一定程度的优惠，具体折扣不定。

启航社晶彩，绿地集团09年度重要作品。依傍苏州河之源吴淞江，坐享受苏州河丰富人文资源之余，更坐享11号线之便捷，轻松链接市中心。启航社晶彩位倨绿地集团重金打造面向21世纪的人文城市—— 21城之核心，左拥一个世界级的商务、休闲、生态商务城市——花桥国际CBD，右纳亚太地区汽车文化、贸易、休闲的核心都市——安亭国际汽车城。左右逢源，潜力无限。启航社晶彩，以其“滨江水岸、花园阳房、高性价比”三大优势，缔造着“西上海︱轨道旁︱滨江成品国际公寓”的高端定位。北邻10万平米超大商业中心（乐和城），易买得、苏宁电器、麦当劳就在家门，南依滨江水岸生活，建筑外观为ART DECO品质立面，纯小高层社区格局，以中央花园和河岸公园为重心，吴淞江滨江景观一览无余，享受静谧亲水岸线，同时住宅直达地下车库，完美实现人车分流，触手可及的花园生活。

启航社晶彩的花园阳房，创新户型，入户庭院巧妙利用，买2房享受3房空间，更有超空间落地飘窗任由自由格局。有天有地，私享醇然一派的阳光公馆生活，就在启航社晶彩。启航社的晶彩更体现在高品质低总价上，以国际标准为蓝本，高端品质加之秉承绿地集团的集成装修，缔造出西上海首席高性价比国际公寓。

NO5.仁恒河滨城

全年成交1613套

物业类型：公寓

物业地址：浦东区丁香路1599弄

开盘时间：2010-01

参考价格：55000元/平方米

最新动态：仁恒河滨城目前暂无在售房源，预计明年1月将推出一批新房源，户型为2房和3房，面积在88-136平米左右，价格暂时未定

仁恒河滨城总建筑面积达74万平方米，继连续成功推出一期、二期之后，三期“北岸”总建筑面积愈25万平方米，绿地率约60%。仁恒河滨城三期“北岸”坐落于联洋---碧云国际社区中心，天然景观河道洋泾港河岸以北。联洋国际社区南望140公顷的世纪公园，环拥上海科技馆、东方艺术中心、新国际博览中心，更有集购物、美食、休闲、娱乐、酒店、艺术 6大生活功能于一体的大拇指广场，是东上海极富活力的新国际生活区。

仁恒河滨城是上海仁恒房地产有限公司在上海（浦东）投资开发的最大规模的房地产项目，位于上海市浦东新区联洋新社区，东临罗山路、西靠丁香路、南贴锦绣路、北依杨高中路。总占地面积约为 31. 6 万平方米，规划总建筑面积约 72 万平方米，其中一、二期规划建筑面积约 49 万平方米，规划容积率为 2.3 ，规划绿地率约为 43 ％，规划地下机动车停车位约 2100 个。分三期开发，洋泾港以南是第一、二期，洋泾港以北为第三期。小区内采取人车分流，并有天然景观河道“洋泾港”穿越而过。规划中一、二期共有 25 幢 26 ～ 32 层高层全装修住宅楼（部分为酒店式公寓）。预估建筑面积（每套）：约 90m2 、125m2 、130m2 、160m2 、 205m2 、 275m2 等拟建户型： 2房2厅1卫、3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫至6房2厅4卫不等，约10余种户型。该案购房群体主要为上海人士和境外客户。一期推出的均为精装修房。现仅剩余9套可售，以288-304平米的四房为主。

NO6.保利西子湾

全年成交1481套

物业类型：公寓

物业地址：松江区广富林路1188号（嘉松南路口）

开盘时间：2009-11

参考价格：12000元/平方米

最新动态：保利西子湾近期将加推，为沿河景观房源，约140平四房和约90平二房。

保利西子湾位于松江新城广富林路1188 号，项目占地215561平米，建筑面积322866.4平米。容积率达1.498，绿化率近50%。项目分三期开发，一期主力户型80%为90平米以下的一房和两房，房型布局合理。保利西子湾周边配套较完善，距离保利•西子湾不远的新城中央公园，东西长2000余米，南北宽300余米，总面积66万平方米，是上海最大的城市公园之一，是一家人周末放松心情，尽情享受生态休闲的绝佳去处。

松江新城，超乎想象的规划建设，惬意生活自由掌控。直交式的道路网络，中间高四周低的城市辐射形态，体现了现代城市潮流；轨道交通和公交客运，紧密连接着上海传统市中心；7所高等学府座落于新城内，10万名师生在这里学习生活；220万平方米的规划商业用地，为新城提供了完备的生活配套；市区最优秀的医院之一 ——上海第一人民医院已于2005年正式启用；其他规划在建的五星级酒店、影剧院、博物馆、图书馆、社区活动中心、青少年活动中心等设施也一应俱全。保利西子湾，位于松江大学城的近距离辐射之内，感受上海外国语大学、上海对外贸易学院、东华大学、华东政法学院、上海工程技术大学、复旦大学上海视觉艺术学院、上海立信会计学院等七所大学高尚人文素质环境，学术氛围、人文气质、艺术气息全然渗透，成就书香门第之家。

NO7.保利海上五月花

全年成交1245套

物业类型：公寓、别墅花园洋房

物业地址：嘉定区永靖路899弄

保利海上五月花位于上海嘉定城区北部，胜竹路和嘉行公路交口，占地约23万平米，总建筑面积约30万平米，容积率为1.31，绿化率35％。保利海上五月花是西上海高尚英伦社区，属于嘉定最高端楼盘，项目包括英伦联排别墅，花园洋房和情景公寓，6万平米大型商业配套和嘉定唯一高级运动会所，泛公园景观和多条保留河道。项目分2期开发，首期为约6万平米英伦联排别墅，共310套房源，主力房型为四房，约190平米左右，8米建筑面宽，6米客厅挑空，阳光地下室，精致入户花园，多个大露台。2期为花园洋房和情景公寓，大部分为中小户型，房型经济适用，附加值高， 08年近期即将面市。项目周边配套丰富，交通便利。嘉定一中，教师进修学校，远东国际学校，嘉一联合中学，菊园幼儿园等学校环绕周边，距离规划中的轨道 11号线城北路站1.5公里，距离嘉定城区车程仅仅5分钟，十分便利。

保利海上五月花能给居者带来高品质的生活，30万平米的社区规模，6万平米的大商业配套，3000平米的高尚主题运动会所，泛公园景观和附加值高的房型，便利的交通和完善的教育生活配套，这一切都将彻底改变居者的生活品质，是居者在嘉定置业的首选。

NO8.嘉城

全年成交1153套

物业类型：公寓、别墅花园洋房

物业地址：嘉定曹安路2378号(华江路口)

开盘时间：2010-3

参考价格：15000-16000元/平方米

最新动态：嘉城目前无房源在售，预计春节过后有新房推出，目前具体房型等信息都未定

嘉城位于上海市嘉定区江桥镇，地处曹安路、华江路以北。基地东侧紧邻外环线，北贴桃浦路，南近曹安路，总占地1320亩，规划总建面约100万平方米。基地中有80亩原生态水系，近400亩的绿化带。

嘉城以自然水系为核心，规划了一个融合城市多元文化、具有世界水城风情的小高层、多层、Townhouse组合社区。单其中的一期工程30多万平方米，总共容纳2300多户居民，33栋小高层、 44栋TOWNHOUSE，平均绿化率40%。嘉城一期以水为界划分成“幸福港”、“桃花岛”、“爱琴海”、“香槟河畔”四大生活组团。

新航域组团是嘉城占地最大、集中绿化率最高的住宅组团，总建筑面积达22万平方米。小区以运动为主题，将运动概念深入到绿化设计中，在大面积的中心绿地中规划了篮球场、羽毛球场、儿童游乐区、中老年健身区，满足不同年龄业主的康体需要。这次推出销售的商品住宅兼有多层、小高层设计，主力房型以56M2的一房、90平方米以下两房为主，总价不到70 万，首付仅需10多万。其亲民的小户型、低总价特点，降低了购房者的置业门槛，也延续了“逸嘉人”一家亲的亲情路线。让更多渴望和亲朋好友相邻而居的消费者找到生活的方向。

NO9.宜居尚城

全年成交1148套

物业类型：公寓、别墅

物业地址：浦东区南汇航头镇航梅路533号

已售完

宜居尚城(南郊艺墅)位于有“金三角”之称的航头镇，在航头路与航梅路交界口，用地面积24万方，总建面约30万方，由四期组成，分期开发，一期已经全部交付业主使用，二期即将交付业主使用，入住人口达到3000人。三期、四期将于今年10月竣工验收，10月中旬即将开盘销售。三四期推出的公寓——宜居尚城，别墅南郊艺墅都有新房源推出。公寓户数 2500户，绿化率40%，容积率1.3，楼层6层。别墅户数132户，绿化率43%，容积率0.7，楼层3层。别墅南郊艺墅楼盘类型是纯联排别墅，一共 33栋，132套房屋，三层楼高，面积250平米。

别墅有自已独立的进出口，与公寓房进出口分开。别墅绿化率很高，达43%，绿化是围绕每栋别墅设计，四边都是绿化。容积率也很低，前后别墅的楼栋距达13米，是区别内别墅栋距最大的。该楼盘规模相当大，绿化率高，达40%左右，生活配套比较齐全，小区内配有幼儿园、活动中心，小区外的门口还配有两层楼的大型农贸市场，年底将交付使用，生活非常便利。

NO10.绿地香颂

全年成交1135套

物业类型：公寓、别墅

物业地址：浦东区杨高南路秀沿路

开盘时间：2009-12-13

参考价格：18000-20000元/平方米

最新动态：绿地香颂已于12月13日加推约200套公寓，房型面积大约在87、88平米，目前尚有部分房源在售，选择余地不多，单价在18000-20000元/平方米。

绿地香颂的规划、建筑、景观、配套、CIS 系统均围绕“法式建筑理念”与“新古典主义”建筑精神、现代居住理念完美结合，打造一个富有浓郁法式风情的高品质社区。绿地香颂社区规划实现最大限度的人车分流，小区会所总建筑面积4600㎡，会所内主要有室内游泳、网球场等健身与休闲功能。类独栋、类双拼别墅面积在230-270平米，共122套，别墅内进行了套房设计、地下双车库配置，并附送精装庭院、下沉式庭院，多露台，地下室等空间。高层公寓式面向中端白领首次置业的产品类型每户面积70-90平房之间；社区内商业配置777㎡。

NO11.毕加索小镇

全年成交1075套

物业类型：公寓、别墅

物业地址：浦东区唐安路50弄

开盘时间：2010-1

最新动态：毕加索小镇一期已经全部卖完，目前没有房源可售，二期已经开始动工，开盘可能将在2010年初。

毕加索小镇由上海华飞投资集团股份有限公司投资开发，位于浦东唐镇东方世纪国际社区的大型综合住宅项目。项目东邻圣玛丽诺高档别墅区，西依10万㎡鹭岛生态公园，南面临近高科东路，距地铁2号线唐镇站仅300米，北靠江欣路。另外，轨道交通2号线东延伸段在唐镇设有两个站点，其中在建的唐镇站距离本案只有300米的路程。轨道交通2号线将于世博会前通车。毕加索小镇一期占地10万㎡，建筑面积12万㎡，主要由19栋8层电梯公寓和97套联体别墅组成，建筑主体采用了西班牙式的建筑风格，规划设计层级分明，在空间分割中使用水系、绿化带为分隔媒介。建筑以西高东低的层级方式排布，高低错落。浅墙、红瓦，还有屋面瓦的起伏。绿化面积高达39000多平方米，绿化率约为39%。别墅区的绿化面积基本上占到整个区域的60%以上。

NO12.中冶尚城

全年成交1060套

物业类型：公寓

物业地址：浦东启帆路近张杨北路口

开盘时间：2009-12-12

参考价格：22000元/平方米

最新动态：中冶尚城在售为最后一批房源，景观位置最佳，户型有90平米左右的两房、130平米左右的三房和156平米左右的四房，另仅有一套复式，价格在18000-24000元/平米

中冶尚城由世界500强企业中冶集团的控股子公司上海宝冶建设有限公司投资开发。中冶尚城是浦东中环旁“城市公园”新兴高尚社区。依傍外高桥新市镇规划，占地5.74平方公里的森兰绿地（SUNPARK），相当于3个世纪公园大小。公园内规划五星级酒店、高尔夫球场、游艇码头……，公园周边同步规划有高档商业街、大型文化中心；未来整个高行新市镇将发展成为浦东即世纪公园后，又一成熟、国际、生态的大型高档居住社区。中冶尚城位于外高桥新市镇中心，森兰绿地正对面，文化中心、商业中心旁。轨道交通6号线洲海路站步行仅5分钟。翔殷路隧道直通中环，驾车到达五角场只需10分钟。中冶尚城总建面近16万平方米，为新古典主义建筑风格。园林景观相当景致、高达2米的坡地，配以成年大树，将外在的公园景观延续至社区。房型以90m2的两房为主，另有少量的三房、四房和多层花园洋房。

NO13.盛世宝邸

全年成交1051套

物业类型：住宅

物业地址：宝山区淞塘路98弄

参考价格：22500元/平方米

最新动态：盛世宝邸目前在售的房源已不多，房型有约85平米和90平米的2房以及120平米的3房，明年6月30号交房，均价22500元/平左右。

盛世宝邸位于宝山区淞南社区的南部，淞南社区现状以居住、仓储功能为主。本项目用地的现状为工业仓储用地，前期已经动迁完成。该地块形状不规则，分为三个独立地块，即淞南镇1街坊63/3，63 /4，63/5宗地地块，总占地面积为137234.90平方米，总建筑面积268317.49平方米，其中：地下总建筑面积48861.01平方米，地上总建筑面积219456.48平方米。包括：数幢11层至18层高、无装修的住宅楼，设有一个半层高的地下室；建筑容积率为1.6。主要建设内容为住宅、商业街以及幼儿园。盛世宝邸定位为“都市家园，白领公寓”，由浦东新区房地产集团有限公司委托宝山区规划设计研究院与新加坡SGP建筑设计事务所合作规划。充分体现“面积不大、功能齐全、紧凑合理”的原则，满足不同经济能力和家庭结构需求，90平方米以下的房型占了70％以上，并做到明厨明卫，空气南北对流，日照通风良好。盛世宝邸 2007年12月28日开工，整个项目分2期建设，一期12.7万平方米住宅力争08年内结构部分封顶并实行销售，二期5万平方米住宅下半年开工建设。

NO14.宝华海湾城

全年成交1002套

物业类型：别墅、公寓

物业地址：金山区杭州湾大道/板桥路

参考价格：9500元/平方米

最新动态：宝华海湾城在售房源为86平米的二房和88平米的2+1房，小高层房源，均价9500元/平米。

宝华海湾城位于金山新城高档生活区，配套齐全生活便捷。其由12-18层高层住宅及4层叠加别墅组成。建筑立面质感强烈，环境精致美观，品质出众。宝华海湾城由上海宝华企业集团有限公司开发，占地面积170000平米，总建筑面积200000平米。上海宝华是一家以房地产开发和建筑施工为核心的企业，早于1986年进入上海房地产建筑领域，经过 10多年的发展，目前属下有5家控股子公司和5家成员子公司，去年累计完成销售总额15.8亿元，房地产开发、储备总量近70万平方米。

NO15.慧芝湖花园

全年成交1001套

物业类型：公寓

物业地址：闸北平型关路1083弄(近广中路)

参考价格：33000元/平方米

最新动态：慧芝湖花园二期目前在售的是最后一批房源，位于二期最南面的两栋楼，房型全部是162-168平方米左右的3房大户型。三期预计明年下半年上市。

上海Westwood慧芝湖花园由香港嘉华集团斥资开发，项目位于平型关路1083弄（近广中路），占地面积15万平方米，总建筑面积约40万平方米。分三期推出，作为大宁国际社区标志性住宅项目，慧芝湖花园一期已经交付入住，已然成为城市的高尚成熟居所。慧芝湖花园Ⅱ嘉宁荟，更将品质生活再度升级，项目由6栋小高层及高层组成，国际知名建筑公司进行整体规划设计，布局合理，栋距宽广，视野开阔，主题花园遍及小区，展现浓郁自然情怀，构筑都市写意人生。慧芝湖花园Ⅱ嘉宁荟，首层约6米挑高豪华大堂，甄选高档石材与高级饰面搭配，构筑入户大堂的高贵雅致；多功能会所现由国际著名健身品牌一兆韦德经营管理，更配以优秀的硬件设施：室内游泳池、悬空式景观健身房，社区内下沉式网球场、篮球场、温馨亲子乐园等多功能活动区，采用经典房型设计，无论71平米的时尚一房；或是87-120平米的雅致两房；还是126-169平米的阔绰三房，因丰富而灵动，因舒适而优越。社区距离地铁一号线上海马戏城路站约400米，与环绕周边的共和新路高架、20多条公交路线组成了地下、地面、空中三维的立体交通网络，而上海轨道交通十五规划段轻轨L2线（规划中：虹口足球场——祁连山路）亦从该项目门前经过；驱车十多分钟可到达高级时尚购物街南京西路、淮海路。慧芝湖花园Ⅱ嘉宁荟，周边名校林立，永和幼儿园分园（建设中）、大宁国际小学、风华初级中学、风华高级中学、上海大学，为孩子的成长构筑优质完整的教育链。

NO16.万源城

全年成交974套

物业类型：公寓、别墅

物业地址：闵行万源路788弄

参考价格：28000-30000元/平方米

最新动态：万源城朗郡现售主力面积为143-157平方米的三房,价格28000元/平米到30000元/平米。

万源城是目前上海外环线内最大的一个由一家开发商独立运作的房产项目，它的建成对上海西南地区城市格局将产生重大影响。万源城将建成一个以生活居住为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。它的开发完成将铸就上海西南地区继之后的第五中心-高尚生活中心。城市公园：由一个大的弧线型开放绿廊和蜿蜒水系连接六个地块，并整合为一个完全居住社区。以公共绿廊、庭院、散步道及水景形成一个连续的的人行步道将所有的地块连接起来，并且与市政街道、繁忙的交通运辅及噪声隔离。弧形使视线不能直穿到底，创造了移步换景的可能。万源城小区内设置了不同层次的完善的公共服务设施，10余万平方米的配套，涵盖商业、酒店、教育、文体等各个方面。每一个邻里组团有它的必需的配套公建，如邻里中心等；有它独特的庭院、广场和花园的景观设计；有自己的健身活动设施；每一个邻里组团是由不同类型住宅所组成的独特的混合体。居住区级公共设施主要设于A街区，包括大型商业中心、高星级标准酒店，以及文化体育设施；小区级公共设施包括主要设于万源路南北两端，和位于D街区西南角的社区商业中心，F 街区设有一所中/小学校，在C，E街区还各设有一所幼稚园。

NO20.浦东星河湾

全年成交326套

物业类型：公寓

物业地址：浦东区锦绣路2580弄

参考价格：60000元/平方米起

最新动态：上海浦东星河湾现仅余少量房源，最低价60000元/平。该项目今年8月8日开盘，首期总共322套房源，户型面积220-590平米左右，其中个别户型为首层带花园和地下室的单位。

上海浦东星河湾东至锦绣路，南至浪水浜中心线，西至中心河东侧，北至白莲泾南侧。距离陆家嘴大约8公里，直接接受2010展会辐射。与其对街相望的是浦东图书馆新馆（在建）和浦东干部学院，轨道交通7号线的锦绣路站位于锦绣路高科西路附近，与该案距离约300米。不过，周边日常生活配套对于这一豪宅来讲，利好甚微，星河湾定位为一个高档住宅，内部就规划有学校、菜场等全方位的配套，结合由五星级酒店演化而来的“金钥匙家政服务”，丰富而私密的生活完全可以在园内解决。上海浦东星河湾定位为豪宅产品，价格首先是周边楼盘所不能比拟的，从广州、北京的星河湾项目来看，产品的独特性和高端程度，体现在选材、建造到装修等全系列的高端化，园林式的社区景观，甚至达到室内装修的精致程度。星河湾因此先后获得詹天佑金奖、国际花园社区金奖、CNBC国际房地产大奖等诸多在中国乃至全球房地产界十分权威的奖项。

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