不动产测绘数据入库_不动产登记中房产与地籍测绘数据整合

不动产登记中房产与地籍测绘数据整合

摘要：在以往工作当中，各类不动产都是分类进行登记，不同的数据分别由不

同的部门负责整理，如此不仅使工作量以及数据的复杂程度有所增加，同时也使

测绘数据标准和规范存在着很大的差异，因而给数据整合工作造成了极大的影响

和阻碍，很难实现数据共享。从实际意义上来讲，房产、地籍测绘数据是不动产

登记工作当中最为基础的数据之一，将二者进行有效的整合并建立数据库是当前

重要的工作内容，同时也影响着整个行业的发展。

关键词：不动产登记；数据库；房产与地籍测绘

引言：

我国建立了严格的不动产登记制度，在尚未建立该制度之前，对于不同类型的不动产是

采取分开登记的工作方式。根据不同部门的职责，分别登记不同类型的数据，这无形中加大

了测绘员的工作量，人为设置了工作难度，不同部门对不动产分开测绘，彼此之间还采用的

不动产规范和标准也有差异，这致使不动产的登记信息无法实现共享，更无法将房产与地籍

测绘信息统一整合起来，方便建立数据库。因此对于不动产登记工作，必须重视整合房产与

地籍测绘数据。保证不动产登记工作的高效快捷。

地籍信息和不动产房产数据的基本特征

总的来讲，不动产登记测绘工作中，地籍和房产数据至关重要。因为采集、应用以及存

储单位之间存在着较大的差异，所以在一定程度上增加了数据分类结构以及管理类型上的复

杂性。不动产的房产数据能够对房屋产权等内容进行集中的反映，其中包含了所有的房产信

息，能够在房屋产权上发挥出至关重要的作用。在不动产登记中，房屋登记可以采用图表的

形式展现，可以清晰的体现出建筑立体结构、住房面积以及各个比例等内容。从总体的角度

来讲，大体上包括土地价格、权属登记以及应用现状等部分，其中还存在着空间地理参考基

准、地表起伏表达、土地利用专题规划等数据内容。就其本质而言，主要是将

综地

作为基

本核心，完成地籍信息采集、分析和处理的数据库系统，其主要的工作重点在于调查地籍信

息数据，并完成边界点位坐标的确定以及土地实际尺寸的测量，在此基础上，相关工作人员

可以将土地权属信息作为依据，对征用和征收土地建设以及土地出让税费进行判定，并有效

的解决土地权属纠纷问题。

数据现状分析

2.1

地籍数据现状

从目前的情况来看，我国各个地区主管单位已经基本完成了宗地空间图形数据的整理和

分析，并对其进行了统一的编码。在日常图形和数据等信息方面可以得到及时有效的更新，

土地登记信息数据等非空间的数据，可以将其储存到数据库当中。尽管如此，还有一些地区

在宗图形数据方面完整性不足，土地的所有权和使用权并没有清晰的划分，如此便给不动产

登记工作造成了极大的影响。通常情况下，不动产登记工作数据量较大，很难对其进行有效

的处理，需要消耗大量的人力和物理，从而使得地籍数据处理工作无法顺利的开展和进行。

2.2

房产数据现状

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