京东31亿拿地，要给兄弟们发福利房？

雷达财经鸿途出品文|吴艳蕊编|深海

近日，公众号“北京规划自然资源”公布了北京土地市场成交3宗商品住宅用地。

其中，北京经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块B4综合性商业金融服务业用地、S4社会停车场用地、R2二类居住用地、A334托幼用地，土地面积约7.17公顷，规划建筑规模约19.46万平方米,最终由北京越新房地产开发有限公司（下称“越新房地产”）以31.12亿元竞得,成交楼面地价15988元/平方米。

天眼查资料显示，越新房地产成立于2022年12月，注册资本33亿元人民币，注册紫铜位于北京自贸试验区高端产业片区亦庄组团。公司经营范围包括地产开发经营；住宅室内装饰装修；专业设计服务；园林绿化工程施工；企业管理咨询；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；软件开发；物业管理；非居住房地产租赁；居民日常生活服务。

越新房地产为宿迁友茂信息技术有限公司全资子公司，疑似实际控制人为京东。

雷达财经注意到，此次京东拿下的亦庄新城0303街区临近京东集团总部大楼和经海产业园和九城创业园。

这并非京东首次拿地。据悉，现今的京东集团总部大楼所在地为京东2012年以2.95亿元竞得。此后，2017年8月获得总部大楼西侧6.6万平方米的土地，竞价38.5亿；2018年6月再次以18.3亿元获得总部大楼附近3.3万平方米的土地；2021年2月以3.56亿元拿下亦庄1.1万平方米的一宗商业办公用地；2022年6月以9.14亿元获得亦庄新城一块土地。

去年11月刘强东曾在内部信中直言，京东还要拿出100亿元设立住房保障基金，为基层员工提供购房无息贷款。此次京东拿下的地块中包括二类居住用地和托幼用地，引发了外界的猜想。有声音认为，该地块有可能用于建设京东员工福利房。

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