2022年河南省房地产经纪人(房地产交易制度政策)练习题及答案
单选题
1、关于房地产转让的说法中,正确的是(C)。
A.房地产买卖属于单务行为
B.房地产赠与属于双务行为
C.房地产有偿转让包括房地产入股
D.房地产转让均采用有偿方式
2、 业主委员会应当自选举产生之日起(C)日内,向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案。
A.10
B.20
C.30
D.60
3、房屋登记的基本要求不包括(C)。
A.按房屋基本单元进行登记
B.以共同申请为原则,以单方申请为例外
C.保证房地产权利人的合法权益
D.以查验申请资料为主,实施必要的实地查看
4、根据《城市房地产转让管理规定》的规定,房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并作出是否受理申请的书面答复,(B)日内未作书面答复的,视为同意受理。
A.5
B.7
C.10
D.15
5、受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,应纳个人所得税,按(C)的适用税率计算。
A.10%
B.15%
C.20%
D.30%
多选题
1、下列属于房地产转让的行为有(ABCE)。
A.房地产买卖
B.房地产赠与
C.以房地产抵债
D.房地产抵押
E.因企业被收购,兼并或合并,房地产权属随之转移的
2、 税率是据以计算应纳税额的比例,它体现征税的深度,也直接关系到国家财政收入和纳税人的负担,我国现行的税率,按税率和税基的关系划分,主要有以下(BDE)类。
A.分档税率
B.比例税率
C.平均税率
D.累进税率
E.定额税率
3、以下属于房屋租赁合同中李某义务的有(ABD)。
A.交付租金
B.合理使用房屋
C.对房屋进行维修
D.租赁关系终止时归还房屋
4、土地使用权出让的方式有(ABC)。
A.招标
B.拍卖
C.双方协议
D.标价出卖
E.协议转让
5、2016年3月,G市B房地产开发公司准备利用G市城市规划区内的C地块,开发建设商品房。通过合法手续,取得了这块土地使用权。之后,D设计公司负责该项目的设计。另外,该项目建设过程中,经批准,使用临时用地一块。在该项目实施过程中,需要G市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括(BC)。
A.《土地使用证明》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《商品房预售许可证》
以上是2022年河南省房地产经纪人(房地产交易制度政策)练习题及答案,小编与优题宝会持续更新房地产经纪人考试练习题题以及答案,考生们如有需要,千万不要错过。也希望各位考生能在房地产经纪人考试中取得好的成绩。
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