房多多2020年财报：再度录得亏损，第四季度毛利率骤降至8%
3月26日，纳斯达克上市公司房多多（NASDAQ:DUO）发布了2020年第四季度及全年未经审计的业绩报告。财报显示，房多多的多项运营指标增长，但营收规模则出现了大幅下滑。
具体来看，房多多2020年第四季度活跃经纪商户数同比增长19%至28.33万，新房项目数同比增长11.26%至3479个。2020年度，累计活跃经纪商户数同比增长30.2%至57.72万，新房项目数同比增长24.15%至5825个。
财务指标方面，房多多2020年第四季度的收入为6.224亿元，同比2019年同期的10.472亿元减少40.6%。房多多称，减少的原因是其公司优化基本佣金收入；增值服务和新业务计划，如推出SaaS解决方案等。
财报显示，房多多2020年第四季度的净亏损为9280万元，而2019年同期则为6.910亿元；非美国通用会计准则（Non-GAAP）下的净亏损6850万元，2019年同期为净利润5490万元，由盈转亏。
2020年度，房多多的收入为24.513亿元，同比2019年同期的35.949亿元减少31.9%；净亏损为2.214亿元，而2019年同期为5.104亿元；非美国通用会计准则下的净亏损为1.186亿元，而2019年同期则为盈利2.355亿元。
据贝多财经了解，房多多成立于2011年10月，于2019年11月在美国纳斯达克上市。此前的招股书显示，其2017年、2018年的营收分别为17.985亿元、22.822亿元，对应的净利润分别为65万元、1.040亿元。
2019年，房多多的营收规模、利润水平继续录得增长。而在2020年，便开始呈现断崖式下滑。其中，2020年第一季度的营业收入为2.7亿元，同比减少58.5%；Non-GAAP下，其2020年第一季度的净亏损为1.1亿元。
2020年第二季度，房多多的营收同比下滑22.2%至7.377元，净亏损为1400万元，Non-GAAP净利润1190万元。2020年第三季度，其营业收入同比下降13.6%至8.19亿元，实现净利润2190万元，Non-GAAP净利润为4800万元。
而在2020年第四季度，房多多再度录得大额亏损。非美国通用会计准则下，房多多2020年度的净亏损为1.186亿元。同样的，房多多促成的闭环GMV由从2019年的2105亿元减少14.0%至1811亿元。
贝多财经了解到，录得亏损与房多多的毛利水平下降不无关系。2020年度，其毛利润同比减少45.2%至4.145亿元，毛利率由2019年的21.0%降至16.9%。其中，2020年第四季度的毛利率更是骤降至8.3%。
营收规模下降的同时，房多多2020年的成本也大幅缩减。财报显示，其2020年的总收入成本从2019年的28.424亿元减少28.3%至20.368亿元。其中，2020年第四季度为5.706亿元，同比下降31.5%。
房多多在财报中解释称，主要与交易佣金减少有关。房多多认为，在一定程度上被该公司向各种平台参与者提供的各种SaaS解决方案相关的成本增加所抵消，以使公司未来的收入来源多样化。
现金方面，截至2020年12月31日，房多多的现金及现金等价物、受限资金和短期投资为9.47亿元（约1.45亿美元）。据了解，这一数据在2019年12月31日则为13.45亿元，相对减少了3.98亿元，同比缩减29.59%。
房多多联席CEO曾熙表示，“数字化浪潮呼啸而至，房多多将坚持科技创新，顺应经纪商户和开发商的需求，基于SaaS产品和服务推动房地产交易服务产业数字化。”
同时，曾熙称，2021年，“我们将加大研发投入，用最好的SaaS产品加速构造中国最大的经纪商户聚合平台。我们仍将不断夯实新房交易业务的效率优势，推动开发商数字化SaaS产品销售的进一步增长”。
而与之相反的是，房多多2020年的研发投入费用大幅下降。财报显示，该公司2020年度的产品开发支出（研发费用）为3.014亿元，而2019年则为7.250亿元，同比减少58.43%。
截至贝多财经发稿前，房多多的股价报6.55美元，跌幅为5.35%，较2019年11月的IPO发行价13美元跌去49.6%，近乎“腰斩”。据该报价计算，房多多的总市值为5.23亿美元。
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