小本经营如何获得银行贷款？
小本经营如何获得银行贷款？ 2004-8-19 来源： 如果你能科学地选择贷款品种，便可以取得银行的贷款支持，使个人创业变得更加轻松。 创业贷款：用活政府和银行的优惠政策 刘先生自2000年下岗后一直给别人打工，收入低不说，还要整天看老板脸色行事。后来他产生了自己创业的想法，在经过一番市场调查和综合衡量之后，他决定开家单身公寓。他准备先在劳务市场附近租赁3套旧房，进行改造和简单装修，然后分别租给单身打工人员或外地求学者。按照预算，装修以及购置简单家具的开支为3万元；房主要求一次预交1年房租，3套房子需预付1万元，这样总体的创业启动资金是4万元。刘先生原来所在的企业一直效益不好，他基本没有家庭积蓄，所以这4万元钱像大山一样挡在面前。他曾一度想打退堂鼓，但单身公寓的良好市场前景又确实让他动心。 犹豫之际，他向一位在银行专门从事信贷工作的朋友求教，这位朋友向他推荐了银行刚刚推出的一项叫作创业贷款的新业务。在朋友的指点下，他以自住的房改房作抵押，到银行办理了创业贷款。贷款拿到手后，刘先生才发现这种贷款不但手续简单，而且还享受20%的下浮利率。依靠这笔创业贷款，刘先生的单身公寓很快开了张，并且生意非常红火，扣除贷款利息等开支，每月的房租净收益在2000元左右。 创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持；对创业达到一定规模或成为再就业明星的，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年；为了支持下岗职工创业，有的银行对创业贷款的利率进行适当下浮；许多地区政府和银行部门联合推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息。 抵押贷款：押别人的产权自己发财 赵先生原先是一家工厂的司机，去年单位实行买断工龄，他在拿了一笔补偿金之后，成了一名失业人员。这时，赵先生所在的地区开始动工建设高速公路，土建工程需要大量的工程车辆，而现在工程承包者多数不自己购买车辆，而是通过租赁车主的车辆，然后按工作量向车主付酬的方式解决。赵先生经过一番调查后，觉得买辆运输车承揽土建工程是一条非常好的生财之道，但买车需要一笔不菲的资金，一辆最便宜的自卸车也下不来8万，而他手中仅有2万多元买断工龄的补偿金，所以他只好求助银行。 在银行工作人员的帮助下，他首先在指定的汽车经销公司看好了一辆15吨自卸车，并以拟购车辆作抵押，和银行签订了6万元的抵押贷款合同。最后，在交了2万多元首付款后，他便把这辆新车开回了家，并很快在工地承接了土方工程。如今，赵先生又雇了一个司机，一天工作十多个小时，每月的收入达到 8000多元。 抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。办理抵押贷款时应由银行保管抵押物的有关产权证明，特别是对于房屋按揭和汽车贷款，房子你用着，汽车你可以开着，但严格地说，产权已经抵押给银行了，你拥有的只是使用权。抵押贷款的金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。 如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房抵押贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年；因创业需要购置轿车、卡车、客车、工程车以及进行出租车营运，可以和赵先生一样办理汽车贷款，此贷款一般不超过购车款的80%，贷款期限最长不超过5年。 存单、国债质押贷款：挖掘信贷资源 李女士想开一家某品牌化妆品的连锁店，按照总部的要求，需要缴纳5万元各种费用。她手中有1万元现金，并且有一张5万元的定期储蓄存单，本来打算办理提前支取，但银行工作人员提示，提前支取会造成较大的利息损失。在这种情况下，银行理财师向她推荐一个理财网站的“提前支取和办理质押贷款哪个合算”工具，李女士登录网络，网络计算器的计算结果显示：你办理质押贷款比提前支取多收益2244元。于是，她便办理了质押贷款，既及时筹齐了创业资金，又避免了提前支取的利息损失。 存单质押贷款的起点一般为5000元，每笔贷款不超过质押面额的80%，一般情况下，到银行网点当天即可取得贷款。另外，近年来各银行为了营销贷款，提高效益，在考虑贷款风险的同时，对贷款质押物的要求不断放宽，除了这种存单质押贷款以外，以国库券、保险公司保单、个人信用等信贷资源也可以轻松得到可用于创业的个人贷款。 国债以其利率较高、免征利息税等优势赢得了居民的青睐，为了方便广大国债持有者，中国人民银行和财政部颁布了《凭证式国债质押贷款办法》，按办法规定，1999年(含)后财政部发行、各承销银行以“中华人民共和国凭证式国债收款凭证”方式销售的国债均可在商业银行指定网点办理国债质押贷款。国债质押贷款的起点为5000元，每笔贷款不超过质押国债面额的90%；贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日，若用不同期限的多张凭证式国债作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限。另外，如果征得亲朋的书面同意，并同时出示本人和亲朋的有效身份证件，还可以用亲朋的凭证式国债办理质押贷款。 需要提醒大家注意的是，无论办理哪种贷款，均应按照合同的要求按期偿还本金和利息，如果不能按时还款，银行会收取一定的滞纳金，并会根据情况采取扣收抵押、质押物、追究担保方责任等措施。另外，银行还会将借款人的信用情况记录为“不良”，信用制度完善后，有不良记录的借款人会被各家银行联合“封杀”。
小本经营如何获得银行贷款？相关推荐
- 【机器学习】银行贷款违约预测
使用二分类逻辑回归识别贷款违约风险 为了说明逻辑回归的应用场景,这里引入一个案例,该案例有关银行贷款违约,我们使用二分类逻辑回归来评估信用风险,如果您是银行的贷款人员,那么您希望能够识别那些指示可能违 ...
- 假如购买的期房不小心烂尾了，那银行贷款是否可以不还了？
如今房价一路高升,再加上开发商融资难度越来越大,现在很多人都开始打期房的主意.期房不论是对开发商还是对购房者来说都是双赢的,开发商可以以较低的融资成本维持楼盘的开发,提高财务杠杆,而购房者可以较低的价 ...
- C++实现银行贷款等额本息和等额本金还款
C++实现银行贷款等额本息和等额本金还款 1.等额本金 概念:等额本金就是每个月还款的本金是相同的,即为贷款金额/贷款月数. 计算公式: B=Amonths+a∗rateB = \frac{A}{mo ...
- 计算机毕业设计Java银行贷款管理系统(系统+程序+mysql数据库+Lw文档）
计算机毕业设计Java银行贷款管理系统(系统+程序+mysql数据库+Lw文档) 计算机毕业设计Java银行贷款管理系统(系统+程序+mysql数据库+Lw文档) 本源码技术栈: 项目架构:B/S架构 ...
- 广西百强正菱集团涉非法吸存 当地银监局介入摸底银行贷款 柳州公安通告正菱集团涉非法集资
广西百强正菱集团涉非法吸存 当地银监局介入摸底银行贷款 21世纪经济报道 乔加伟 上海报道 2014-05-29 00:42:00 原链接地址:http://finance.21cbh.com/201 ...
- 银行贷款，求每月等额还款金额
import java.util.Scanner;public class Calculate5 {public static void main(String[] args) {// TODO 自动 ...
- 银行贷款客户拉新活动分析——数据分析项目实战
1.案例背景 Thera Bank是一家拥有不断增长客户群的银行.这银行中大多数客户的存款规模都是不一样的.由于贷款业务的客户数量很少,所以银行希望有效地将存款用户转化为贷款用户以此扩大贷款业务量的基 ...
- 【附源码】计算机毕业设计JAVA银行贷款管理系统
[附源码]计算机毕业设计JAVA银行贷款管理系统 目运行 环境项配置: Jdk1.8 + Tomcat8.5 + Mysql + HBuilderX(Webstorm也行)+ Eclispe(Inte ...
- 准备金率上调，银行贷款加息对房产的影响
12月25日,央行上调准备金率1个百分点,这是年内第10次. 银行贷款加息不断. 这两大宏观经济调控,对房产有很大影响. 迫使依靠银行贷款的房地产商,不得不尽快抛售楼房,减少投资. 而另一方面,对购房 ...
最新文章
- Visual C++语言编程开发详解（孙鑫老师）
- 【控制】《多智能体系统的动力学分析与设计》徐光辉老师-第10章-带有分层领航者的多智能体系统的混杂协调
- 【PP生产订单】入门介绍（四）
- Shell脚本入门基础
- Spring Boot Starters 列表
- 循环显示图片、按键抽奖的小工具
- 安卓中的对话框通知---简单的对话框入门
- 50 SD配置-定价配置-定义存取顺序
- Codevs 1043 方格取数
- 【kafka】 kafka 0.10报错IOException: Connection to 1 was disconnected before the response was read
- 软件测试的基础知识（六）
- 无计算机权限无法更改时间,Win10电脑没权限不允许更改时间怎么办？Win10获取更改时间权限的方法...
- hive 不同用户 权限设置 出错处理
- mongodb在ubuntu下无法打开的问题
- 算法：求刚好大于当前数组组合Next Permutation
- [NOI2006]神奇口袋
- python 有限域函数库_有限域GF(2^8)内乘法代码实现以及原理
- 通过手机获取微信公众号封面
- 烤仔的朋友们丨如梦如幻的 2020 上半场
- 我用MOS管做开关管却不能关闭？