有钱了该不该提前还清房贷？

有钱了该不该提前把房贷还清？

对于很多还在按揭贷款中的人来说，估计大家都会问这样的问题。

但是我建议大家不要提前还款，为什么呢？

目前房贷的利息实际上时候很低的，商业贷款的利息在5%左右，公积金贷款那更低，只有3.25%。

如果你有钱提前还，还不如把钱拿去做其他的理财，现在市场上随便去找一些理财平台。收益基本上都会在5%到10%之间，收益高点的10%，但是风险相对比较大，不过也有很多风险比较低的或者是风险属于中性的理财产品，5%左右的收益还是可以保证的，就像银行现在也一样，现在银行也会推出一些月度或者是季度的理财产品，利息有4.5%左右，这个4.5%跟你公积金贷款相比还是有的赚的。

此外你你还得考虑一个货币贬值的问题，按照目前的物价水平，每年基本上都会涨3%左右。如果按照每年3%的物价上涨水平。那么十年之后，物价将会涨34%左右，也就是说，十年之后，现在的一百块钱，只相当于75块钱左右。

但是十年之间，我相信银行贷款的利率浮动不会很大，至少应该比物价上涨的水平要很要低得多。

举一个最简单的例子，你现在每个月要还的钱是3000左右。如果未来十年银行的基准利率不作调整，或者是做的调整相对比较低，那么十年之后，你每个月要还的钱还是3000左右，如果按照十年之后货币购买力来说，那时的3000块钱，只相当于现在的2300块钱左右。

说得再通俗一点。现在3000块钱大概可以买300斤左右的肥肉。但是十年之后，那时的3000块钱，估计只能买230斤左右的肥肉，也就是说，你目前需要用300斤肥肉去还每个月的房贷。但是十年之后，你反而只需要230斤肥肉就可以还每个月的房贷。

因此，我们可以看出。房贷实际上是一个抗通货的有效手段。那有钱不提前还房贷我们该干嘛呢？有钱可以花的地方很多，你可以用于投资，也可以用于理财，只要每年的回报率高于银行的贷款利息，那你就是赚的。

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