年关将至，房东不肯退押金，应当如何维权？| 法豸
年关将至，房东不肯退押金，应当如何维权？| 法豸
据媒体报道，杭州一小伙在商场内开了一家螺蛳粉店，因有异味被房东强行断电，若想继续经营需签署保证书，保证书里“有异味窜出就无条件退租，押金不退”内容引发热议。
有网友表示，“螺蛳粉有臭味就不退押金？”“押金不是个人财产吗？”“要是房东不肯退押金怎么办？”
对此，法大大律师团队表示：
1、事件属于租赁合同纠纷，可以双方进行协商。
2、押金是否可以退还以及怎么退还，需要看双方之间的租赁合同内关于双方违约责任的约定，若合同内有禁止经营浓烈气味性这类约定的，房东有权不退回押金，如果合同没有约定违约责任，则押金应当退还。
在这里，我要给房东和租客分别投一张同情票……螺蛳粉能有什么坏心思呢？人家只是又香又臭而已。
不说了，看下面
言归正传，如果合同没有约定，却遇到房东不退还押金的情况，我们该怎么办？年轻人，不要着急，专业解答请看下回分，oh不，这就来：
《民法典》707条规定：租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。
正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!
简单途径：报警，看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。不走了，也不交房租，住够押金上的期限想走就走，让房东报警。
起诉需注意什么
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
其次，起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时需注意保留租房相关信息作为证据支持主张。
01
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
02
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
03
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
04
租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
05
在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
06
如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
07
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
这些维权方式你get到了吗？如有类似经历，欢迎在评论区互动讨论。
年关将至，房东不肯退押金，应当如何维权？| 法豸相关推荐
- 收据找不到怎么退押金_押金条丢了，怎么才能要回押金
展开全部 可以通过法律途径来拿回押32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333431343034金. 债务人一旦交付押金,押金合同即告成立并生效, ...
- ofo 退押金出新招；快手回应“弃拼多多联手阿里”；Julia 1.3 发布 | 极客头条...
整理 | 屠敏 快来收听极客头条音频版吧,智能播报由标贝科技提供技术支持. 「极客头条」-- 技术人员的新闻圈! CSDN 的读者朋友们早上好哇,「极客头条」来啦,快来看今天都有哪些值得我们技术人关注 ...
- 一千万人都在等小黄车OFO退押金
刚才下午申请了一下,就想看看OFO最终会怎么样了? 目前我的退押金排队到了第11809911位.可见,超过了一千万人都在等小黄车OFO退押金. 不过,在之前的OFO创始人对外透露的信息显示,正在筹集资 ...
- 听见丨酷骑修改退押金方式，用户将只能通过电话退款 苹果3000万美元收购增强现实初创企业Vrvana
苹果3000万美元收购增强现实初创企业Vrvana 据新浪科技报道,一直有消息称,苹果准备在2020年之前推出AR头盔.而据外媒报道,最近苹果收购了一家名为Vrvana的企业.这是一家位于加拿大蒙特利 ...
- 金立否认裁定破产清算；罗永浩力挽锤子科技负债危局；ofo称现场退押金与线上无异丨雷锋早报...
国内新闻 金立否认裁定破产清算,深圳中院裁定是受理申请 17日晚间网上流传消息称,"法院正式裁定金立破产". 据广东省深圳市中级人民法院消息显示,已在12月10日裁定,受理申请人广 ...
- 恶意注册微信或违法；支付宝回应“勒索病毒”；ofo 退押金按钮变成灰色 | 极客头条...
「CSDN 极客头条」,是从 CSDN 网站延伸至官方微信公众号的特别栏目,专注于一天业界事报道.风里雨里,我们将每天为朋友们,播报最新鲜有料的新闻资讯,让所有技术人,时刻紧跟业界潮流. 快讯速知 腾 ...
- python数据分析告诉你ofo多久退押金
ofo是国内共享单车模式的开创者,引航者.在18年之前的单车风口上一时风头无两,曾花费一千万购买行星命名权,可见其财大气粗.后来潮水褪去,ofo疯狂烧钱挤占市场倾轧对手的策略最终搁浅,风光不再,连退押 ...
- ofo无法退押金和余额
1,提交退押金请求,显示0-15个工作日退换,可是我和我的同事提交时间过了15日了,还没有退款,显示"退款中". 2,打4000507507客户电话退余额,电话拨通后一直说&quo ...
- 拓嘉辰丰：拼多多被强制封店可以退押金吗
拼多多商家在入驻拼多多商城的时候是需要缴纳一定的保证金的,如果不缴纳保证金,一些功能就会受到限制,当然,你退店的时候如果符合要求,保证金也是可以退的,这个保证金也就是我们常说的押金,但是在开店的时候, ...
- 你的小黄车退押金退出来了吗？（附退押金指南）
最近效率源办公室的闲聊话题总离不开"小黄车!" 源妹:你的小黄车押金退出来了吗? 设计君:没呢,都排了半个月了,还没动静. 相信大家也都被ofo小黄车退押金相关消息刷屏了吧! 从2 ...
最新文章
- 怎样做网络推广浅析网站被K之后，优化人员们要注意的方面是哪些？
- Python ord()函数和chr()函数
- 漫画：互联网人的十二时辰，程序员有多惨？
- 2/5 MySQL入门总结：数据类型
- Spark之spark shell
- 【译】C＃9的候选功能
- LintCode 375. 克隆二叉树(深复制)
- 浅谈Tuple之C#4.0新特性
- rsyslog 日志管理服务
- Centos中关闭tty以及禁止ipv6
- 微信小程序 drawImage 问题
- 速达财务软件未能连接服务器,速达软件连接时提示sa密码
- 《基因突变》学习笔记
- python求协方差矩阵_python计算平面的法向-利用协方差矩阵求解特征值和特征向量...
- Gartner：细分分析如何提高销售预测的准确性？
- win10计算机系统优化设置,这些简单优化能让你的Win10流畅很多
- 【Flask】学习笔记 #12 —— JinJa2模板继承与引入
- python图例重复显示_python matplotlib图例重复
- JAVA守护线程 非守护线程
- 卓越人生的两大利器——任务分解与保持节奏