宗地图绘制的基本要求和内容7

宗地图绘制的基本要求和内容 一、宗地图的定义 宗地图是描述宗地空间位置关系的地图。反映土地使用权人所使用的土地权属界址线所封闭范围内的地块。 宗地图是描述权利人、宗地位置、界址点、界址线关系、宗地权属界线、面积、宗地内建筑物位置与性质、与相邻宗地关系的分宗地籍图。 宗地图是土地使用合同书附图、土地使用证及房地产登记卡附图。 宗地图一经使用，他与所附的证件享有同等的法律效力。 (证件只是文字记载，他不能说明宗地的详细内容，只有宗地图才能完全、真实、全面反映宗地的实际情况。) 二、宗地图内主要内容 (1)图幅号； (2)单位名称、宗地号、地类号和面积； (3)界址点、点号、界址线； (4)宗地门牌号； (5)宗地内建筑物和构筑物、层次、结构； (6)邻宗地宗地地籍号及界址线； (7)相邻道路、街巷及名称； 三、宗地图的编制要求 (一)幅面 一般使用A4纸，特殊情况可用A3纸。 宗地图图廓四边距图纸边缘≥2厘米。 (二)内容与形式 1、本宗地信息及其绘注要求 ●本宗地界址点符号0.8毫米圆圈(若相邻两宗地界址点间距≤1毫米，可选其中一种，用小圆点替代0.8毫米圆圈)； ●本宗地界址点编号——黑体、12K；红色； ●本宗地界址线——宽0.3毫米实线；红色； ●本宗地地籍号——黑体、12K；红色； ●本宗地的用地代码——黑体、12K；红色； ●本宗地的面积——单位为平方米，取一位小数，黑体、12K；红色； ●本宗地分母为用地代码、分子为宗地号、后假分数为面积，黑体、12K、红色；与地籍号、面积等注记在宗地的正中位置； ●本宗地内部建(构)筑物——轮廓线0.1毫米的实线； 房屋的性质、幢号注记——黑体、12K，注记在建筑物的西北角；门牌号注记在宗地的南侧； ●图幅号——1：500地籍图的图幅号； 2、“四至”信息及其绘注要求 ●绕本宗地周边的两相邻宗地或地类图斑的公共界线——宽0.2毫米的实线； ●邻宗地地籍号或相邻图斑编号——黑体、12K； ●与本宗地相邻的宗地或地类图斑的名称——6号宋体； 3、其他信息及绘注要求 ●图名“宗地图”——3号宋体； ●图廓线——宽0.3毫米实线； ●指北符号——黑白上指箭头； ●图示比例尺——4号黑体；比例尺视宗地面积大小在1：200-1：1000之间选取，宜取整百数如200、300、500、800等； ●****年*月权属调查 ****年*月数字成图 1980西安坐标系、 浙江省地籍图图式 位于图廓外左下角；6号字体； ●调查员、测量员、绘图员、检查员 位于图廓框外右下侧；6号字体； ●制图单位名称位于图廓框西侧左下角；6号字体； ●宗地图内可不注记高程点；不需图例； ●内图廓线的坐标系1：500分幅的坐标值； ●宗地图的图式参照《浙江省数字地籍调查技术规范》； 四、地籍编号问题 目前尚未建成数据库，所以系统性的地籍编号是一个问题(杭州市局是信息中心统一编号)，所以地籍编号只能是空缺，到办理中心办理土地使用证时再填写。 五、宗地测绘成果的问题 原有坐标值是符在宗地图上的，现在考虑图幅、图面，不可能再放到宗地图内，所以测绘成果表另页表示(宗地图符在土地使用证上，测绘成果放进档案资料里)。 六、比例尺的选定 1、农村村民的宗地图——1：200(A4) 2、企事业单位10亩以下的宗地图1：1000(A4) 3、10亩以上1：1000(A3) 七、宗地图图幅A4为竖排、A3为横排； 八、宗地图的图式如下： 1——测绘单位名称 2——权属调查日期、数字成图、坐标系、 图式 3——比例尺 4——调查员、测量员、绘图员、检查员 1 2 3 4