保利清能西海岸收房步骤和费用明细
说明:上个星期回去收的房,把房子简易装修一下,然后出租。把中间遇到的坑和费用记录一下,给需要的朋友一个参考,同时可以看到过程中那个部分做的不足。
收房和装修不用本人回去,写个委托书,委托家里人办理即可。
委托书模板:链接: https://pan.baidu.com/s/1J3Aw6vcgMd_pZJeEF7jlCQ 密码: 8nrw
- 1,收房前准备
- 2,收房中准备
- 3,收房后准备
- 4,装修前准备
- 5,装修中准备
- 6,装修后准备
- 7,出租
- 8,总结
- 9,目前已花的钱大概明细
- 10,装修过程中用到的重要图
1,收房前准备
自己的做法:收房约定的日期前一个月,保利客服打电话说会邮寄收房材料,然后自己就网上搜各种攻略,自己怎么验房,请验房师,请装修公司免费验房,加业主群,等收房时候发现用处不大。
建议做法:1,带齐收房需要的资料 2,准备好收房的资金(信用卡也可以用)。基本不用额外操心。
2,收房中准备
自己的做法:按照网上说的看看门,窗,阳台之类,只是看看。
建议做法:1,三块钱买个尺子,把房子的厨房,卫生间,卧室,客厅,阳台,飘窗等量一下长宽高,这样可以为后期装修估算瓷砖,涂料,门窗预算有个依据。
需要缴纳的费用:1,水费200,2,房屋面积误差的多退少补 1100左右 3,维修基金7000左右 4,一年物业费 3000左右 物业费之后可以绑定自己储蓄卡,一年之后可以按月扣除
3,收房后准备
自己的做法:去淘宝旗舰店,小区底商,附件建材市场,家具家电二手市场都看一下
建议做法:1,装修分清自住和出租,装修一定要有一个预算,不然装修会变成一个无底洞。
4,装修前准备
自己的做法:自己爸妈帮着装修,不找装修公司。办理装修证,从网上找到户型图,把1)拆砌墙位置标出来 2)水电走位标注出来 交给物业,等待审核通过后就可以办理装修证了。需要的费用:1,装修押金2000 2,垃圾清理费4元/平米 3,水费200 可以刷信用卡和花呗。装修证办理通过后还要去供电局开户,供电局上班时间9:00-16:00 周六日和节假日不上班。
建议做法:1,物业周六日和节假日有人值班,装修证可以周六日办理 2,去供电局之前确认好需要带的材料,免得来回跑,节假日供电局电话可以打通,一次打不通,多打几次。
5,装修中准备
自己的做法:装修大致顺序
1,拆砌墙(需要凳子,水泥,沙子)
2,排水电
3,铺瓷砖
4,刷乳胶漆
5,安装橱柜,厕所马桶,淋浴
7,封阳台
8,安装灯具 ,窗帘
9,床,家具
10,电视,空调家电
11,入住
建议做法:1,查查每一项的材料和人工大致多少钱。
电子版详细预算:链接: https://pan.baidu.com/s/1nUStsQ0PCMIR79WFO4ZWwg 密码: gvj2
6,装修后准备
目前还在砌墙中,完成后补充
7,出租
目前还在砌墙中,完成后补充
8,总结
1,水电工人40/平米
2,砌墙,贴砖工人50/平米
人工挺贵的
9,目前已花的钱大概明细
1,回去收房的来回车费,租车,吃饭,买衣服大概5000
2,收房当天11500
3,瓷砖5100
4,装修证办理2700
5,水泥砂浆1000
6, 水电8020
7,阳台纱窗 5100
10,装修过程中用到的重要图
1,户型图
2,瓷砖明细和刷卡记录(联系方式已马赛克)
3,作坊家具名片(本来想去二手市场买点床,柜子之类,结果去的路上看到一个没有门面的个人做柜子的地方,价格比预期便宜,就打算在这买了。联系方式已马赛克,怕别人说我广告党)
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