国有资产综合管理平台需求分析

系统简介
本软件采用现在流行的WEB云架构开发，主要针对全国各个市，区县行政区域的国有资产管理局（如×××局，国资委的下属机构）等，管理国有资产，如政府产权的宾馆，厂房，店面，写字楼，公租房，廉租房等政策性住房等国有资产的管理，主要功能有资产管理，租户管理，合同管理，财务管理，权限管理，查询统计报表等；可以在任何能上网的地方登录使用，使用简单，功能强大，方便快捷，丰富完善的报表功能，极大的提高公司的运营效率，方便管理人员在办公室，×××及时查询实时账务，数据等，对公司的日常业务，问题追责等提供详细数据，对于公司领导可以做到“一表知天下”，具体功能如下：
1.资产管理：
1.1、所有的资产采用网格化管理，具体到省，市，县，街道
1.2、对资产进行非常详细的数据管理，面积，价格，归属，各种证件等数据详细记录；
1.3、资产又分为资产明细，如对一栋写字楼（一个资产）的每个房间进行单独的管理，出租，签订合同等操作；
1.4、可以管理每个资产明细的固定资产（如水，电，煤气，电视，空调，机床等附加设备管理）；
1.5、对每个资产的设计图纸，合同附件，照片等上传，下载及查阅
1.5、对每个资产进行审批（初审，复审）
2.租户管理：
2.1、租户管理；租户分为个人与企业，记录租户的个人信息，银行账户等
2.2、租户的合同管理
2.3、租户的应收款管理
2.4、租户的已收款管理
2.5、租户租赁的资产管理
2.6、租户的押金管理，押金转租金管理等信息
2.7、租户的各种证件附件的上传，下载，查阅等进行管理
3合同管理：
3.1、合同的录入，编辑及上传
3.2、合同变更，到期管理
3.3、合同资产管理
3.4、合同附件管理
3.5、合同确认书管理
3.6、合同租金增长率管理（按比例增长，固定金额增长），按合同收款方式自动生成应收款
3.7、合同资料的批量导入导出管理
4.流程管理：
4.1、对系统的审批流程进行管理，动态设置管理审批流程
5.财务管理：
5.1、应收款管理
5.2、财务收付款管理
6.报表管理：
6.1、资产报表
6.2、资产明细报表
6.3、租户报表
6.4、合同报表
6.5、应收款报表
6.6、收款报表
7.用户管理：
7.1、提供部门管理，职务管理、用户管理，修改密码，启用和禁止用户登录等功能；
8.权限管理：
8.1、对每个用户的使用权限进行严格的控制；并提供操作日志；
软件下载
官方网站：http://www.sms98.cn
系统演示用户名：admin;密码：test

国有资产综合管理系统使用地址：http://47.98.160.216/Xin/login

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