原创： 张向荣

本文是《计价精讲》分类下的文章，主要是讲每个构件项目到最后如何计算价钱。

本篇文章先从平整场地开始讲起，如果您有什么建议，欢迎提出。

一、什么是平整场地

图1

平整场地：指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找平。平均厚度在±0.3m以外执行土方相应定额项目。

解析：

①自然地坪标高：是原始地貌的标高。

②室外设计地坪标高：是建筑物竣工后的室外标高。

③如果平整场地的量超过±0.3m的，就算在土方项目里了。

二、规则

1、清单规则

根据GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》的规则，平整场地的说明如下图2所示。

图2

2、定额规则

a.根据北京的定额《房屋建设与装饰工程》中的平整场地规则，如图3所示。

图3

b.有的地区平整场地面积定额：按外墙外皮线外放2米计算。

计算时：按外墙外边线外放2米的计算。

计算方法：

(1)清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积

(2)有两条规则

a.北京定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积

b.若有地下室单层建筑面积大于首层

平整场地面积＝最大单层地下室建筑面积。

(3)c.有些地区定额规则平整场地面积=外墙外边线外放2米面积

3、相关扩展

1、平整场地与三通一平的平的区别

三通一平里有一个叫场地平整，简单理解，场地平整就是将天然地面改造成工程上所要求的平面。

有两个目的，一是使场地的自然标高迖到设计要求的高度；二是在平整的过程中，建立必要的施工要求的供水、排水、供电、道路以及临时建筑等基础设施，也就是经常说的三通一平，这是基本建设项目开工的前提条件，一般是建设单位负责。

而平整场地就是具体指定额中规定的，范围是首层的建筑面积，平整度也详细说明，是由施工方完成。

三、计算平整场地的量

平整场地的工程量需要用到首层建筑面积。

这里我们来看看首层建筑面积的工程量如何计算。有时间再详细讲讲建筑面积。

根据GB/T 50353 -2013《建筑工程建筑面积计算规范》来看看首层的建筑面积是怎么计算的？这里列出了一般首层可能出现的构件和计算方法

①外墙外皮尺寸计算建筑面积。

3．0．1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。

②离地小于0.45且结构高大于2.1的飘窗，建筑面积算一半

3．0．13 窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1／2面积。

③有围护的走廊檐廊，建筑面积算一半

3．0．14 有围护设施的室外走廊(挑廊)，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积；有围护设施(或柱)的檐廊，应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1／2面积。

④有柱雨棚，无柱距外墙宽大于2.1m，建筑面积算一半

3．0．16 门廊应按其顶板的水平投影面积的1／2计算建筑面积；有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1／2计算建筑面积；无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在2.10m及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的1／2计算建筑面积。

⑤室外楼梯，建筑面积算一半

3．0．20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1／2计算建筑面积。

⑥室外阳台，建筑面积算一半

3．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。

⑦保温算入建筑面积

3．0．24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。

⑧台阶，空调板，距外墙宽度小于2.1雨棚，建筑面积不计算

3．0．27 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷；

窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸(飘)窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗；

把一般的情况列出来，大致可以按下图的方法计算。

1、从外墙皮算且加保温

图4

2、一般首层需要计算的。

图5

四、软件套价

软件套价即是一条清单，后面跟定额的模式。平整场地的套价比较简单，从清单和定额里分别添加平整场地即可。

清单填写如图6所示。

图6

添加好清单后，添加相应的定额，如图7所示。

图7

通常情况下是采用机械平整场地，人工的平整场地的价钱比机械的贵，具体区别如图所8所示。

图8