原标题：碧桂园11.4亿元竞得北滘坤洲地块，近博智林谷 来源：南方PLUS

经历了延期、中止挂牌后，北滘坤洲地块今日成功出让。3月9日下午，碧桂园以总价11.4亿元，竞得顺德北滘镇碧江社区居民委员会坤洲八九十间大吉围地地块，扣除配建后，折合楼面价约11410元/㎡。该地块靠近碧桂园总部大楼，毗邻博智林机器人谷。

出让文件显示，本次出让地块性质为城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地。受北滘镇坤洲股份合作经济社委托，在要求竞得人无偿配建不少于5000㎡商业物业(“固定配建商业物业”)的前提下，采用“限地价、先竞无偿配建返还坤洲股份社物业，再竞70年租赁住房”的方式现场出让。宗地占地41966.58㎡，起拍价为99671万元，最高限价115409万元。

在配建要求方面，开发商除了配电房、社区服务中心等常规配建以外，所承诺的自持面积须按有关约定要求自持，固定配建商业物业、竞配建商业物业的产权须无偿移交坤洲股份社，且竞得人须按平均每平方米每月100元的标准(为不含税价，属坤洲股份社实收)返租固定配建商业物业及竞配建商业物业，返租期为8年。也就是说，村民将享配建物业每月100元/㎡返租8年。

从地块区位看，地块周边大多为碧桂园开发的项目。据悉，北滘镇坤洲股份合作经济社用地已被征收，部分已公开出让(现为机器人谷项目)，本次出让地块为留用地(下图中留用地1地块)，同属于北滘镇碧江片区，靠近碧桂园总部大楼、新翼广场，西临碧桂园实验学校、国华纪念中学，东临博智林机器人谷，周边多为碧桂园住宅小区。交通方面，规划中的佛山地铁11号线将途径该片区，将设碧江站。

近年来，碧桂园在总部所在地顺德“重兵部署”，全市在售或待售的住宅项目中，约一半位于顺德。

在经历2月份土地市场回温之后，进入3月，佛山再迎来总计5宗商住地出让，其中禅城2宗，南海1宗，顺德2宗。

【撰文】华声宇 叶洁纯

【作者】 华声宇

【来源】 佛山经济学人南方号

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