智慧园区主要功能及典型案例分析

智慧园区是指融合新一代信息与通信技术，具备迅速信息采集、高速信息传输、高度集中技术、智慧实时处理和服务提供能力，实现产业园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争、可持续发展为目标的园区发展理念。

近年来，随着中国城市化加速发展，中国智慧城市建设不断加速，相继出台多项政策推进智慧园区的建设，更多的园区投身于园区的智慧化建设中，"智慧园区"建设已成为发展趋势。

目前国内利用物联网、云平台、人工智能技术投入到智慧园区的内部建设时，智慧园区是产业园区在信息基础上的升级，是智慧城市的重要表现形态，其结构体系与发展模式是智能城市的一个区域内的缩影，围绕企业的发展需求和人才的精神需要，建设智慧园区，协调政府、企业各方资源，实现管理、工作、生活智慧化，三位一体打造智慧园区。

智慧园区的主要功能：

在智慧园区的建设过程中，需要满足不同人群的需求，因此，园区的建设需要围绕企业的发展要求和人才的精神需求，建设智慧园区，协调政府、企业等各方资源，实现管理、工作、生活智慧化，三位一体打造智慧园区。智慧园区的主要功能分为构建园区绿色和谐产业、打造平安园区以及办公信息便捷化以及园区信息互动化。

1. 构建园区绿色和谐产业

以物联网、云平台、全面的IT建设为基础，进行园区资源集约化管理，打造绿色园区。园区依据软件系统数据运算分析，制定公共设备季节性和昼夜运行模式，提高各环节运行质量，延长设备使用寿命，实现科学调度的目的。同时通过无线传感网等技术应用，强化实时采集、传输、存储与运算等决策功能。

2、打造平安园区

通过对园区各运行节点的传感、采集、收发，将各个设备设施运行效率和异常情况自动传输到后台，智能分析、主动防御的先进技术的开发将对园区分层布防、重点突出的部署战略；消防、安全联动紧急情况快速响应，提高园区资产运行质量，实现智能化的故障报警和运行效能监测，提高处理故障的反应速度。

3、办公信息便捷化

通过产业园区云平台的桌面云、云呼叫中心、统一通讯提供园区的商户和企业提供云服务和可拎包入住的办公环境，实现随时随地轻松办公。

4、园区信息互动化

随着的信息技术的不断完善，园区实现企业信息化应用，有效提供了园区物业的智能化管理、高效运作、全方位服务；构建园区一卡通、智能停车管理等系统打造轻松、便捷的生活和工作环境；园区实现资源的交流平台、信息发布系统的互通互享。

智慧园区典型案例：

1. 杭州望江智慧产业园

园区简介：

望江智慧产业园位于上城区东南部，东临钱塘江、南至钱江四桥、西接贴沙河、北至钱江三桥。园区距沪杭高铁西起点城站火车站仅1.5公里，距离萧山国际机场约16公里，拥有婺江站、近江站两个地铁站点。高铁、地铁及机场强大的交通网络在望江融汇贯通，形成了“两铁一飞”的城市枢纽。

园区产业规划：

园区以“科技+金融”为战略定位，主要围绕大数据产业、智慧文创产业、智慧商务产业、智慧金融产业四大类发展。

园区功能布局：

园区主要分为四大功能区块，其中包括智慧核心区、智慧文创区、智慧商务区、创客孵化区。其中智慧核心区重点打造智慧产业；智慧文创区打造智慧文化创意产业；智慧商务区主要打造线上线下的电商市场；创客孵化区重点打造园区科技孵化平台。

园区计划量化分析：

园区重点引进新一代信息技术、物联网、网络信息等创新型企业，园区入驻有思科、铁塔等一批龙头企业，以及各类智慧信息和金融类企业4000余家，数据显示，到2017年底，建立创新科技平台、创新金融平台、创新孵化平台、创新服务平台的四大创新平台，打造杭州市国家自主创新示范区的创新中心，园区营收规模达到500亿元。2017年底，形成互联网+解决方案提供商集聚地，集聚发展工业4.0、智慧城市、车联网等互联网+解决方案；形成股权投资集聚地，股权投资规模(注册资本)达到500亿元；发展创新型孵化器集群，创新型孵化器数量达到8个。

2. 苏州工业园区

园区简介：

苏州工业园区位于苏州东边，是中国和新加坡两国政府间合作的旗舰项目，改革开放试验田、国际合作示范区，苏州工业园区开展开放创新综合试验，成为全国首个开展开放创新综合试验区域。

园区重点工作分析：

近年来，园区统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，坚持稳中求进的总基调，把握发展新常态，践行发展新理念，经济社会保持健康持续较好发展。

园区重点工作中主要分为构筑特色产业体系、实施聚力创新战略、深入推进开放创新、持续优化宜居环境、不断增进民生福祉、全面加强党的建设等六部分。

3. 西安.中国智慧文化创意产业示范园

园区简介：

西安.中国智慧文化创意产业示范园项目基地位于长安区常宁新区，地处教育科研用地与道路与交通设施用地一侧；基地共258亩，即172000㎡，容积率2.5，预计实现建筑面积43万㎡。项目归属长安常宁新区教育科研板块，为近年常宁新区大学城附件板块用地，整体规划为科技教研片区，紧邻大学城重点打造的长安新区科技新城主端头，未来享最核心的公共配套设施。据悉，园区分三期开发，具体开发详情如下：

园区发展背景

园区发展定位

西安.中国智慧文化创意产业示范园将以 “智慧城市、智慧交通、智慧医疗、银江传媒、银江资本、银江体育文化”为主体，以“中国智慧城市产业园为核心，通过大力发展智慧城市高新技术产业，形成融智慧新产业、总部经济、高新孵化为一体的陕西一流的宜业、宜高、宜精、宜优的智慧城市产业集聚区，并努力将产业园建设成为“专、精、特”的国家级智慧城市产业样板园区。

4. 上海北虹桥电子商务智慧产业园

园区简介：

上海北虹桥电子商务智慧产业园，园区总面积208亩，将打造成一个电商集聚及汽配贸易商集聚的O2O模式新园区。园位于嘉定区新江桥经济城内，紧邻上海虹桥机场，园区提供生态形的商业结构，提倡诚信经营、倡导良性竞争，促进强强合作；推动信息流、产品流和人才等资源的共享，加快聚集相关产业的步伐。

园区定位

上海北虹桥电子商务智慧产业园将布局“电商+汽配”形式，打造一个电商集聚及汽配贸易商集聚的O2O模式新园区，让线上企业有轻松落地的平台、为实体企业提供一个上线经营的商务环境。

园区优势

（1）区位优势：国际城市优势、城市规划优势、城市规划优势。

（2）价格优势：零成本拎包加盟，低至1.5折起的商铺、办公租金，同行最低的价格、超值的回报。

（3）增值服务：相关配套服务、租一铺送一铺、免费多维宣传、免费电子商务培训。

（4）园区管理：文明商业环境、保安保洁保障、正激励管理条例。

（5）政策扶持：政府政策扶持、财政政策扶持、园区扶持政策。

（6）创业平台：就业与创业、批零与商贸、成长与发展。

5.杭州北部软件园

园区简介：

杭州北部软件园位于杭州主城北部，园区占地面积约为2.74平方公里，总建筑面积为350万平方米，是杭州打造“中国文化创意产业中心”“中国电子商务之都”的核心平台。

园区转型升级分析：

园区聚焦互联网经济，大力发展信息软件业，互联网文创广告业、电子商务业、互联网金融业、融合发展电动汽车新能源产业、健康医药产业，打造“4+2”产业格局，园区逐渐从工业园向智慧信息产业园转型升级。

园区总体目标：

到2020年，北部软件园全面完成园区祥符、智慧网谷城中村改造和开发建设，形成“4+2”产业集聚和上市企业集群，将园区建成产城融合的城市新中心，主营业务收入千亿的创新创业示范园区。

中商产业研究院是一家“产业大数据+研究+规划+招商+基金”的一体化产业咨询服务机构，致力于为企业、地方政府、城市新区、园区管委会、开发商提供产业规划、产业空间、产业平台、产城运营、产业金融、产业申报及产业升级转型领域的咨询与解决方案。核心业务包括：产业规划、园区规划、产业招商规划、产业项目包装策划、产业园区升级转型规划、产业地产拿地策划、特色小镇申报及规划、田园综合体申报及规划、乡村振兴战略规划；以及商业计划书、可行性研究报告撰写编制、行业研究报告及定制化调研报告、产业白皮书等

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