住在上千万的豪宅里，你猜建筑成本占多少？

  现在甭说北上广深一线城市

就是杭州、成都、重庆等二线城市

黄金地段的商铺、写字楼、商品房

早已动辄每平米上万

但是，你知道吗?相对购房价格

这些房子的建筑成本有多低吗?

今天，小编就给大家细聊一下。

1.webp.jpg
　　01

桩基工程(如有)：70～100元/平方米

2.webp.jpg
　　02

钢筋：40～75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160～300元/平方米

3.webp.jpg
　　03

砼：0.3～0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100～165元/平方米

4.webp.jpg
　　04

砌体工程：60～120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)

5.webp.jpg
　　05

抹灰工程：25～40元/平方米

6.webp.jpg
　　06

外墙工程(包括保温)：50～100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300～1000元/平方米

7.webp.jpg
　　07

室内水电安装工程(含消防)：60～120元/平方米(按小区档次，多层略低一些)

8.webp.jpg
　　08

屋面工程：15～30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低)

9.webp.jpg
　　09

门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑模板面积门窗面积约为0.25～0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90～300元/平方米，一般为90～150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;

10.webp.jpg
　　10

土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30～150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高)

11.webp.jpg

地下室(如有)：增加造价40～100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

12.webp.jpg

电梯工程(如有)：40～200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;

13.webp.jpg
　　13

人工费：130～200元/平方米;

14.webp.jpg
　　14

室外配套工程：30～300元/平方米，一般约为70～100元/平方米;

15.webp.jpg
　　15

模板、支撑、脚手架工程(成本)：70～150元/平方米;

16.webp.jpg
　　16

塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5～8%)：约60～90元/平方米;

17.webp.jpg
　　17

临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30～50元/平方米;

18.webp.jpg
　　18

检测、试验、手续、交通、交际等费用：10～30元/平方米;

19.webp.jpg
　　19

承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90～180元/平方米;

20.webp.jpg
　　20

上交国家各种税费(总造价3.3～3.5%)：33～70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

21.webp.jpg
　　以上没有算精装修，一般造价约为1000～2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。

精装修造价一般为500～1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000～10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。-

设计费(含前期设计概念期间费用)：15～100元/平方米;

22.webp.jpg
　　22

监理费：3～30元/平方米;

23.webp.jpg
　　23

广告、策划、销售代理费：一般30～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上;

24.webp.jpg
　　24

土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为70～100万/亩，容积率一般为1.0～2.0，故折算房价为：525～1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500～3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价。

25.webp.jpg
　　25

土地税费与前期费：一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100～500元/平方米，各地标准都不一样。

26.webp.jpg
　　结语如此算来，国内多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500～1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。根据地段不同，相应拿地成本也不同，会分摊在每一平方上，其造价也不同。

简单算一下，用每平方购房价减去建安成本，基本上也是开发商的盈利额。当然，开发商对楼盘广告的投入、小区绿化环境、公共实施、容积率对价格的影响也是很大的!

住在上千万的豪宅里，你猜建筑成本占多少？相关推荐

老p7，来阿里快十年了，怎么着资产都上千万了，但是过的无比拮据
阿里巴巴的员工吐槽说:我们组有个老p7,来阿里快十年了,怎么着资产都上千万了,但是过的无比拮据,不知道的还以为他月薪刚过万,不懂他咋想的.下面来让我们看看网友们是怎么说的吧. 这年头,生活节俭一点也有 ...
黄奕：我之前弄了一个母婴网站，根本就不会做生意，几个月上千万就赔进去了
黄奕:我之前弄了一个母婴网站,根本就不会做生意,几个月上千万就赔进去了,我的团队就说那该怎么办? 我就想我刚装完,那么漂亮,我每天还很嘚瑟的去来福士,5A的写字楼,买杯咖啡,人家见我都说:黄总好,黄总 ...
2万字|30张图带你领略glibc内存管理精髓(因为OOM导致了上千万损失)
由于此文涉及内容较多,且malloc和free的流程图太大,导致被压缩,需要本文pdf或者高清原图的,请关注公众号[高性能架构探索],也可以后台回复[pdf],获取计算机必备经典书籍前言大家好, ...
【数据安全案例】北京破获贩卖个人信息案涉及上千万条公民信息
2011年9月19日,北京警方表示,一个专门在网上买卖公民个人信息的犯罪团伙被警方抓获,在犯罪嫌疑人的电脑中,警方发现涉及全国各地的上千万条公民个人信息.犯罪嫌疑人电脑的数据库内存有数量巨大的个人信息 ...
事业单位职称工资计算机,终于！事业单位绩效工资、职称变了！关系上千万人收入！...
原标题:终于!事业单位绩效工资.职称变了!关系上千万人收入! 大学生热烈追捧事业单位和公务员,并将其称为铁饭碗!有很多大学生们在大学毕业之后就选择了去考公务员或者事业单位!甚至不少同学甚至在大二或者大 ...
买下千万美元豪宅的库克在周日获得了价值3600万美元股票
9月30日消息,据国外媒体报道,当地时间周二,多家外媒在报道中称,苹果CEO库克已被确认是加州科切拉山谷麦迪逊俱乐部一处豪宅的买家,豪宅占地接近10000平方英尺,也就是约929平方米,拥有5间卧室和 ...
3个月红酒上千万的营业额：新模式下的营销奥秘
大家都知道拼团,但是现在有一种新的拼团方式,只用了三个月就把一瓶148块的红酒做到了上千万的营业额,这是怎么做到的呢? 其实主要原因还是让消费者买东西上瘾.这个商城商品齐全,他们做了一个10人团,随机 ...
李开复花上千万投的缝纫机器人，团队出自大疆
允中发自凹非寺量子位 | 公众号 QbitAI 一家缝纫机器人公司,刚刚完成上千万元天使轮融资. 深圳速英科技有限公司(以下简称"速英科技"),由前大疆云台算法负责人领衔,专 ...
电脑上怎样下载喜马拉雅里的 Mp3
电脑上怎样下载喜马拉雅里的 Mp3 工具: Chrome 浏览器过程: 1.打开Chrome 按F12.会弹出 Developer Tools 窗口.点击 NetWork ,观察访问的网页情况. 2 ...
外卖小哥用计算机,阿里公布全球数学大赛答案一题可帮上千万外卖小哥提效30%...
9月28日,阿里巴巴在全球数学比赛官网公布了大赛的官方参考答案. 这次数学大赛引发社会强烈关注.截至9月20日上午9点,组委会已经收到近4万全球参赛者的报名,共吸引了来自哈佛大学.麻省理工学院.清华大 ...

住在上千万的豪宅里，你猜建筑成本占多少？

住在上千万的豪宅里，你猜建筑成本占多少？相关推荐

最新文章

热门文章