高校房产管理的现状及发展的必要性探讨数图互通

高校房产管理的现状

高校房产管理按照管理的内容可划分为4个部分，固定资产管理、房屋改革管理、房屋维修管理、房屋使用管理。从目前来看，这四个方面的管理工作为如下所示:

1.固定资产的管理工作主要就是针对于固定资产的新建、折旧、拆除、置换等,但这些工作大多数都需要工作人员一个科室一个科室, 一个部门一个部门，一级一级的上报审批，然后再逐级下达,绝大多数都可以说是传统的手工方式完成，耗时太长,效率较低，没有实现办公信息网络化。

2.住房货币化改革管理工作，这是所有高校中普片存在的问题，目前的工作主要还是局限于职工找到相关部门，亲自上门手工填表,该部门]的管理人员对照填好的表格人工输入EXCEL (或单机数据库)进行汇总。

3.房屋维修管理，从目前全国的现在来看，工作内容仅仅局限于电话报修,电话号码的来源一般是在相应建筑上贴上维修单位及报修电话。

4.房屋使用管理，是目前最为重点的也是最难以实现、最为复杂的管理方式。由于房屋使用的用途的不同,房屋所属的院系不同房屋分配就会出现一系列的问题。

1、高校房产管理信息化建设的必要性

随着高校房产资源的硬件条件及管理不断发展需要,特别是在公有房产管理业务方面一直都以手工档案为主，特别在房产查找,统计中都要消磨大量人力、财力、物力,信息还未必准确到个数。加上学科建设需要以及人材的引|进高校公用房的供求关系日益突出。为了更好的解决好矛盾关系。基于网络环境下的解决方法，最终达到公平、公开、公正。

2、提高日常工作效率的必要性

高校公有房产的范围，按照教育部直属高校用房指标解释中应分为15大类。其中就有13大类在我校房产管理中属于公房管理办公室。其中还不包每年的.上报的数据，以及统计工作。目前高校的科室档案管理人员大多非专业出身，电脑使用仍然停留在文档处理，只有更好的采用软件化办公，这样部门的档案归档就不会停留到纸制文档,真正意义上有挡可查,有据可证，提高办公效率。

3、高校设施配备齐全是实现网络化的先天条件

近年来，随着高校资源的透明化、公开化、管理规范化,各大高校加强了对房产资源的投入，高校房地产管理部门]装备了高性能计算机、扫描仪、激光打印机等科技设备，引入了房地产管理软件,建立了单机版的房地产管理信息平台。同时，高校领导加大了房地产管理队伍的建设。

4、公房信息系统平台的建设是实现网络化的必备条件

为了做到更快、更好、更准进行高校公房管理，只有建设好网络化平台，部门与部门之间就可以做到随时互通信息，快速、了解到办公重点做出相应的工作;同样对于在校的教职工而言,学校的老师可以通过登入自己的工号密码进入自己的权限及时了解房屋情况，可以随时与房管部]互通信息;而学校的各级领导可随时查阅和掌握学校的房产资源情况、分配情况、建设情况和利用情况，更好的规划好有效的使用好学校的房产资源，使学校的房产资源用到实处,减免空置、占用情况，进一步提高房地产管理的工作效率。

在高校中建设这样的信息平台是有这样的先天条件，因为高校是培养这样高科技计算机人才的地方，我们可以合理的利用这样优秀的人力资源，在他们的帮助下，编写出适合自己学校的软件。房产管理平台不仅要满足日常管理的需要,并进行提供快速的统计报表和上报材料。同时，可以根据软件的使用情况不停的对软件加以修改并进行完善,使高校房产平台朝着现代化的方向发展。最终转换成成果。

信息化平台建设的日趋完善，要靠学习现代化技术和管理方法的专技人员来实现。平台工作者不能安于现状，应正视自己的业务水平、组织管理能力等方面的欠缺，主动、及时地提升自己的业务水平。以吸专业知识。

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