成都购房：2019年成都限购限贷政策

限贷限购成了成都房产最关注的热点之一，现在在大城市买房子可不容易了，不仅要有钱还要有资格。那么，成都限购限贷政策是怎样规定的?下面川信地产网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
4月12日下午，两则关于房地产市场调控的新政接连落地成都，作为今年第二波房产调控政策，此次也是将3月23日限购政策再次升级。
两则新政中最引人关注的是，自即日起，在成都市住房限购区域内，新购买的住房(含商品房和二手房)必须取得不动产权证满三年后方可转让。同时也对商业个人住房贷款最低首付比例进行了调整，其中首次购房的居民家庭仍按原政策执行，最低首付比例不低于30%;而拥有一套住房且相应贷款未结清的居民家庭，在成都市限购区域购买二套房首付提高至60%，贷款年限不超过25年。其中天府新区成都局管辖区和高新南区最低首付比例不低于70%，且贷款年限不超过25年。此外，拥有二套房及以上住房的居民家庭，无论是否有贷款或是否结清贷款，均暂停发放商业性个人住房贷款。
在“323”和“412”两次楼市调控政策出台后，目前成都房产市场交易状况如何呢?经走访调查成都多家二手房中介公司，中介人员表示，自上月限购政策出台后，二手房交易量明显下降，现在几乎没有前来看房或咨询的市民，比起前几个月生意清淡很多。经过调控和监管，对二手房市场影响颇大，特别是对前段时间房价疯涨势头初步得到了遏制，目前二手房房价趋于平稳，买卖双方都在观望状态。而在房产交易中心内，前来办理房产业务的市民没有前段时间那么多，各个柜台前都秩序井然。
在新政实施前，已经在商品房买卖合同签约系统完成订购、拟定合同、已售备案状态之一的商品房，在存量房交易平台完成打印买卖，经纪服务合同或买卖合同的二手房等，均按照原来的政策执行。也就是说，在4月13日以前买的房子，只要经过相应备案，不管产权证是否办理完成都不受新政限制。
此外，拥有一套住房的居民家家庭，二套房贷款时认贷不认房，只要还清贷款，再次贷款购房，首付比例仍按30%执行。而对于名下已经有两套住房及以上的家庭，不管此前的贷款是否结清，如果继续购房都无法在获得贷款。对此，不管政策如何改变，市民在购房时都应该保持理性，加上政府部门的监管和调控，才能让房产市场持续健康发展。
附：成都限购政策全文
成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知
成办发〔2017〕10号
为切实坚持住房的居住属性，坚决遏制投机炒房行为，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项通知如下。
一、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
二、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
三、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
四、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区政府(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
五、打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
本通知自2017年3月24日起实施
成都市人民政府办公厅
2017年3月23日

成都购房：2019年成都限购限贷政策相关推荐

百度首次元宇宙里开大会，李彦宏：智能交通将使5年内一线城市不再限购限行...
金磊梦晨发自凹非寺量子位报道 | 公众号 QbitAI 李彦宏手指按启动键,宇宙飞船便"嗖"的一下直插云霄.冲出大气层: 他还抽空在"中国空间站"内挥 ...
雄安周边各县区限购限贷政策一览2019（持续更新）
原文链接:http://bd.bendibao.com/live/2018530/3865.shtm 自2017年河北省印发<关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见>以来,保定 ...
专家建议尽快放开一线城市的限购，由于政策的限制，很多人无法购买适合自己的住房...
近年来,中国房地产市场的限购政策时常成为一个热门话题. 近日有专家建议尽快放开一线城市的限购政策引发关注,因为这对于市场的恢复有着重要的作用. 限购政策对于市场的限制是显而易见的.特别是在一线城市,由 ...
益聚星荣:沈阳取消限购？官方工作人员称暂无红头文件建议观望
曾就房企降价进行约谈的沈阳,近期传出调控松动风声. 11月10日,一份网传截图显示,沈阳市房产局于2021年11月10日召集各大房企,线下通知从2021年11月11日开始,解除限购限售等一系列 ...
三部门禁止对新能源车限购专家：京沪情况复杂，政策仍不明朗
据中国之声<新闻纵横>报道,昨天(6日),国家发改委会同生态环境部.商务部,共同发布了<推动重点消费品更新升级,畅通资源循环利用实施方案(2019-2020年)>. 其中,关于 ...
北京为何不能取消限购业内：需闯四大关
北京为何不能取消限购业内:需闯四大关行业动态新京报[微博]新京报记者2014-10-17 07:23 我要分享 45 "限购"可谓楼市调控的杀手锏,而面对2014年一路下行的楼 ...
成都房产限购政策，成都房产限购区域有哪些？
随着限购政策的实施,越来越多的城市都在实施着住房限购,其中就包括成都这一座城市.那么,成都住房限购的区域有哪些呢?今天,川信地产网就来给大家详细的说一说成都住房限购的区域和限购期间买房需要注意的相关事 ...
2021上海最新购房政策指南！买房、贷款、限购究竟有哪些变化？
文章目录一购房资格 ☆ 单身篇 ☆ 已婚篇 ☆ 特殊群体二贷款政策 ☆ 首付比例 ☆ 商业贷款 ☆ 公积金贷款三二手房交易四楼市新政 ☆ 1.21上海楼市新政原文:https://b ...
轻信别人可以“包装”，规避限购政策购房，会有那些后果？
法律咨询: 因限购的原因,小林没有购房资格,但是又很想购买房子,中介公司便告诉他,可以暂时隐瞒情况,告诉开发商自己有购房资格,先把购房合同签了, 在这个期间再去取得购房资格,避免房价继续上涨.这种情况 ...

成都购房：2019年成都限购限贷政策

成都购房：2019年成都限购限贷政策相关推荐

最新文章

热门文章