房屋租赁合同可不可以用笔修改
房屋租赁时，租赁双方要签订房屋买卖合同，房屋租赁合同最长期限不能超过20年，而租赁期限在6个月以上的，要以书面形式签订租赁合同，那么房屋租赁合同能不能用笔改的?北碚区律师已经整理了如下的内容供大家做法律参考。
一、房屋租赁合同可不可以用笔修改
签订房屋租赁合同后，租赁双方协商变更合同的，一般不能直接用笔改，双方可以签订补充协议，或者重新签订租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、解除租赁合同时，租赁押金不退，该怎么办
这些情况，房东有理由不退押金
1、租客没有按照合同约定时间退租
租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。
这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。
2、承租人没有定期上交租金
租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。
超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，不得无故扣押。
3、租客损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。
租赁合同期满，租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。
房东应该退押金的情形
总的来说，除了上述说到的房东有理由不退押金的情形外，都是可以退押金的。
房东不退押金的可以这么办：
首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人协商一致，可以变更合同。所以签订租赁合同后，双方当事人协商一致的，可以变更合同。而合同一般不能用笔直接在原合同上改，而是签订补充协议或者重新签订合同。
房屋租赁合同可不可以用笔修改相关推荐
- 房东可不可以出售房屋为由解除房屋租赁合同
房东不能以出售房屋为由解除房屋租赁合同.私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物.关于房东可不可以出售房屋 ...
- 房东能以出售房屋为由解除房屋租赁合同吗
一.房东能以出售房屋为由解除房屋租赁合同吗 1.房东不能以出售房屋为由解除房屋租赁合同.私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在 ...
- 房屋租赁合同违约怎么赔偿
一.房屋租赁合同违约怎么赔偿 (一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付. (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低. ( ...
- Swing版《房屋租赁合同》
很久没有人发关于Swing相关的内容了,发一个,活跃一下气氛! 大小: 31.7 KB 北京市房屋租赁合同.jar (156.7 KB) 下载次数: 174 查看图片附件
- 发生房屋租赁合同纠纷如何解决
一.发生房屋租赁合同纠纷如何解决 1.发生房屋租赁合同纠纷的,当事人可以通过协商.调解.申请仲裁.诉讼等方式来解决.如果当事人获得胜诉裁决,对方当事人拒不履行的,当事人还可以依法申请法院强制执行. 2 ...
- 房屋租赁合同中押金的法律性质分析
房屋租赁,因为涉及将自有财产交由非所有权人使用,所以押金一词便不可避免的出现在房屋租赁合同里.当然,用词可能不太一样,常见的有"押金"."压金"."保 ...
- 房屋租赁合同纠纷怎样处理
房屋租赁合同纠纷是指房屋租赁合同在履行过程中发生的纠纷,是民事纠纷的一个分支.由于房屋租赁合同纠纷的种类繁多,因此,当发生房屋租赁合同纠纷时,双方当事人应当按照现行法律的规定,依法妥善处理.本文将从以 ...
- 微信小程序014租房-房屋租赁合同系统
租房信息系统的实现,可以让出租方把要出租的房屋详实信息在平台发出招租信息,本着诚信的原则,平台必须要掌握出租方必要的真实可信的信息,这样就可以防止欺诈事件的发生,事后也可以联系找到出租方.并且租金等各 ...
- 计算机毕业设计 SSM房屋租赁系统 房屋租赁合同管理系统 智慧房屋租赁平台Java Vue MySQL数据库 远程调试 代码讲解
- 基于JAVA+SpringMVC+Mybatis+MYSQL的房屋租赁系统
项目功能: 房源信息模块: 房源信息展示.房源信息更新.房源信息增加.房源信息删除 账户管理模块: 账户登录.账户绑定.账户管理 租金结算模块: 每月租金信息.租金交付功能.月租金收入总额统计 房屋租 ...
最新文章
- 2018年终总结之人工智能学习
- 编程珠玑第九章——习题
- Linux平台安装MongoDB
- 很好的阻止了事件的发生_请定好您的闹钟，八月，夜空中将发生这13件超酷的天文事件...
- Unity Shader播放序列帧动画
- 手机号码归属地查询练习
- Hibernate框架 基础
- 第3章 项目立项管理
- 现代数字图像处理作业---对lena.bmp图像转成灰度图后，加入90%强度的椒盐噪声。尝试任何方法去恢复图像。
- MySQL闪退以及服务中没有MySQL和MySQL 服务无法启动。系统出错。发生系统错误 1067。 进程意外终止。
- git push 报错 remote: error: hook declined to update
- idea从零到精通目录导航
- 2020N1叉车司机证考试及N1叉车司机考试软件
- SylixOS学习三—— SylixOS的引导与安装2
- html中3d哪个方向是x轴,详解用CSS绘制3D旋转立方体
- 跨设备链路聚合 M-LAG配置案例
- 【随机过程】马尔可夫链(1)
- ARM CORTEX-M3简介
- fico RMA部署规则时，jdk过期报错
- CentOS6.10搜狐浏览器无法切换中文输入法问题之解决