产业研发用地_金阊新城控制规划调整新增学校住宅及产业研发用地

金阊新城控规调整：本次规划在上一版控规基础上调整了物流仓储用地、交通及公用设施，增加公共服务设施、公租房，对部分地块指标按新规范新要求进行了调整。

　　01.调整范围

　　东起沪宁高速公路，西至京杭大运河，北自黄花泾河，南到金湾街，用地东西宽约3公里，南北长约4公里，规划总用地面积11.18平方公里。

　　02.功能定位

　　金阊新城是苏州西北部的城市副中心、姑苏区软件产业园和苏州市的物流园区，是集居住、商贸、办公、物流等多种功能于一体的新城。

　　03.建设规模

　　规划建设用地面积958公顷，规划人口12.4万人(其中0.4万为公租房人口)

　　调整前/苏州市金阊新城控制性详细规划2015

　　调整后/苏州市金阊新城控制性详细规划2019

　　04.主要规划调整内容

　　本规划在上一版控规基础上调整了物流仓储用地、交通及公用设施，增加公共服务设施、公租房，对部分地块指标按新规范新要求进行了调整。

　　●大运河沿岸部分居住用地和学校用地，调整为仓储用地和港口用地；

　　●沪宁铁路以北原部分弹性用地，调整为产业研发用地；

　　●长和路以北、金政街以西原商业用地，调整为住宅用地；

　　●部分地块指标按新规范新要求调整。

金阊新城建设局工作人员介绍，规划具体在优化轨道交通、电力设施、加油站、农贸市场等用地配置的同时，重点调整新型产业用地和口岸物流用地。

姑苏区金阊新城组织协调控制性详细规划调整优化工作，拟新增27.83公顷新型产业发展用地以及29.77公顷港口用地，以集约利用土地资源，助推辖区高科技产业和高端物流产业快速发展。

其中，在金阊新城虎池路两侧及虎殿路以东区域，规划了27.83公顷新型产业发展用地，为后期发展以电子信息、网络安全、人工智能等高科技产业提供规划依据和用地。

此外，优化京杭运河沿线用地，新增港口用地29.77公顷，以完善铁路西站一级物流基地的功能布局，打造“集装箱公铁水多式联运示范工程”，助推“一带一路”和江苏(苏州)国际铁路物流中心项目的发展。项目建成后，集装箱吞吐量可达30万标箱/年。

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