什么样 信号_深圳停止商务公寓用地审批释放着什么样的信号，会引起房价下跌吗...
2020年7月31日深圳发布了停止商务公寓用地审批的通知，鼓励已批商务公寓项目转为人才型住房。这个通知释放着什么样的信号呢？又会不会引起房价下跌呢？
作为老牌一线城市的深圳，房价与北上广相比也是首屈一指的！一方面是由于大量资金涌入深圳地产界，另一方面深圳实际住房需求远大于目前的供应量。而与此同时，大量已建的公寓项目，写字楼空置率持续升高。
空置的商务公寓极大的浪费了深圳原本就不多的土地资源，这也是深圳当局决定停止商务公寓用地审批的原因之一。转而对已经审批的商务公寓但是尚未建设出售的网开一面，允许按照相关流程申请转型为人才型住房。
这一政策对于已经拿了商务用地还未修建出售的开发商来说无疑是一个利好消息。一般来说同地段公寓的价格也就住宅的二分之一而已，低价拿的地可以卖出更高的价格来，这个利润比商务公寓有高。当然，对于在深圳急需购买住房的购房者来说也是个利好消息，购房可选择性进一步加大。
结合深圳7.15的限购政策，通过增设获取购房资格的难度，控制有购房资格的人数，有步骤的释放有购买力的且有购房需求的人群，同时加大对住宅用地的供应，形成略微平衡的供需关系，可以在一定程度上缓解住宅供不应求的局面，有利于房价回落。
我们可以从深圳这一系列的措施中看出，深圳当局是下定决心要通过调控稳定深圳的房价。以此留住企业，留住人才，留住深圳继续向上的潜力。
那么对于购房者来说，今年下半年的深圳，无疑是一个购房的好时机。
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