Girton学院研究生宿舍守则

毕业生租赁协议书
商定的条款
1个部分
本协议包含了细节。
2 租期
2.1 该房间应在租赁期内出租给学生，并在此后按照以下规定出租给学生
根据第2.3条规定的条款和条件，并纳入本协议。
2.2 本租约不受1977年《租金法》的保护，并在租期结束时终止。
2.3 除非学院根据下文第9条终止租赁，否则在租赁期外，房间的使用受房源供应情况和租金影响。
2.3 租賃期以外的房間佔用，須視乎房間的供應情況而定。
根据费用和收费的规定支付额外的费用。
2020/2021年度表。申请临时休假住宿的学生必须在以下时间段提出申请。
2.4 在符合大学住宿要求的前提下，学生可以来校住宿。
2.4 在符合大学住宿要求的前提下，学生可以在以下情况下来校住宿： 1.
在租赁期开始后的任何时间。入住本院的研究生
请在12月9日/20日至1月9日/21日期间离开该室。
包括在内，称为圣诞闭馆。住在Swirles Court的研究生。
可在主场地关闭期间继续居住，但必须通知到主场地负责人。
当他们提出要求时，住宿经理将为他们提供服务。
3 包括住宿费用
3.1 学生应向学院支付租金，包括住宿费和所有其他费用。
根据本协议到期的款项。
3.2 包住费应在下列日期提前支付： 1.
包住费支付日期。在以下情况下，可能会被收取滞纳金
在到期日的10天内没有支付租金。
4 注意事项
4.1 学生特此授权学院从 "保证金 "中扣除。
4.1.1 任何根据本协议到期且未在到期日之前支付的租金（及其利息）。
4.1.2 上文第 3.2 条所述的任何滞纳金。
4.1.3 租赁期间对房间造成的任何损坏的维修费用。
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4.1.4 修复与该房间有关的公共区域的任何不可归属的损坏的费用。
4.1.5 更换房间内任何无法合理维修的物品的费用；以及
4.1.5 更换房间内任何无法合理维修的物品的费用；以及
4.1.6 因学院未能履行职责而产生的任何费用或成本。
学生遵守和履行本协议中学生的义务和条件。
第6.1.2(f)和6.1.13条以及损害赔偿收费表中详述的协议。
在学院的网站上。
5 煤气和电力等
煤气费和电费是根据学生的情况收取的。
住宿手册》和学院网站上的互联网。这些费用是
由学院决定。学生使用的所有电费都将被收取，因此，它是在
尽可能地节约用电（和燃气）是学生的利益所在。
6 学生的义务
学生同意遵守和执行所有的规则和条例发布的。
剑桥学院或剑桥大学不时地，并遵守任何场所的规定。
6.1 学生同意遵守并履行学生的义务。
6.1 学生同意遵守和履行学生的义务，任何不遵守义务的行为都将被视为是对学生的侮辱。
这样做将导致违反本租赁协议。学生的义务如下
下文列出。
6.1.1 行为：
a) 遵守学院的纪律准则。
b)学生有责任特别是要让自己熟知
学院《学生指南》中规定的学院规章制度在学院的
互联网上的网站和住宿手册，特别是《住宿手册》。
学生同意遵守所有这些规则和消防条例。
规定。
c)提醒学生，消防法规要求，楼梯、登高处的
必须随时保持走廊的畅通，不得被放置的物品阻挡。
在这些区域，特别是自行车和箱子等。防火门不得
楔开或以任何方式阻挡。学生不得篡改或
拆除火灾报警设备和灭火器。
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d)学生应遵守COVID-19章程和政府发布的政策。
学院。提醒学生，如果不这样做，将导致学生违反
本租赁协议。
e) 学生也应遵守任何进一步的规则和规定，如发布的规定。
由学院不定期进行。
6.1.2 房间的使用情况
(a) 将该房间仅作为私人住宅，用于学习、睡眠； (b) 将该房间作为私人住宅，用于学习、睡眠。
和安静的娱乐活动，按照学院的主要宗旨。
教育、学习和研究，不得被一个以上的人占用。
除下文第 6.1.2 (b)段所允许的情况外，其他人员。学生应
占用房间的方式不会造成干扰或不便。
对任何邻近的租户或邻近物业的使用者。
b) 学生可以允许偶尔的过夜客人在宿舍过夜。
房间，但学生每次只能有一名客人。
任何时间，在任何一周内不超过三晚，而且每位客人必须
在其入住搬运工旅馆之前，必须进行登记。为避免
如有疑问，违反本款规定，学院有权终止本协议。
根据第9条的规定，协议。
c)学生不得允许学生的任何客人进入
在学生不在的情况下，不得使用该房间。
d) 学生不得允许该房间用于访客，使用
如Couchsurfing、Trustroots、BeWelcome、Warmshowers、Air等计划。
bnb或类似。
e) 学生应保持房间（和任何公共区域（如果适用）内的
該房間所屬的建築物(“公用地方”)，以及其
内容在一个干净和整洁的条件下，在任何时候，并采取合理的房客一样照顾的房间和公共区域。学生应确保
公共区域内的任何厨房都要保持干净整洁，而且要保证公共区域内的所有厨房都是干净的。
学生自己洗漱，并把所有的烹饪设备收起来。
和餐具使用后。
f) 学生应清洁和整理房间的所有区域和公共区域。
(特别是浴室和厨房)，不属于该公司的责任。
根據《內務管理服務水平協議》，該學院的學生會被安排到其他學校就讀。

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住宿手册。学院保留收取以下费用的权利
学生因合理磨损以外的损坏和损失；在?
特别是对房间的装饰或结构造成损害的，或
用图钉将物品固定在墙壁和天花板上，从而实现公共区域。
钉子，贴纸，钩子，蓝色粘胶和胶带等。此外，学生将不会
遮挡窗外，也不在窗外张贴告示、横幅、旗帜或广告。
窗户、外门或公共部位，在未经同意的情况下。
学院的书面意见。
g) 如果在任何时候发现房间或公共区域处于这样的状态。
不洁状态，导致违反本协议的，学院
保留在提前48小时通知学生的情况下，雇佣以下人员的权利。
合同或学院清洁工人补救的费用（或者说是一个。
其中的合理比例由学院确定），其中将是
由学生承担。
h) 学生不得拆掉房间内的窗帘或窗布。
或公共部位。学生将不会把任何地毯或垫子放在学校的
常见部件。
i) 凡是安装了窗户限制器的地方，不得拆除。
j) 学生不得利用房间或公共部位进行不道德或非法活动。
的目的。
k) 学生不得在室内或学院任何地方吸烟，但以下情况除外： 1.
在指定的吸烟区吸烟。
l) 学生不得在他或她的室外架设电视天线或卫星天线。
房间或外部。
m) 学生不得在屋邨道路或公共场所停放车辆，否则将被罚款。
在未经学院允许的情况下，或在未经学院允许的情况下，使用屋内道路上落客货。
许可。
n) 学生不得将油污、油脂、米饭、咖啡渣或其他有害的东西倒入教室。
在房间或公共场所的水槽或其他排水设施中放入材料。
部分。
o)确保被评为BREEAM "优秀 "的建筑(燕子阁和灰灰)。
苑）被占用，以维持评级www.breeam.com。

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6.1.3 拒绝
a) 学生不得在房间的任何地方存放或储存垃圾，除非是在以下地方
适当的地方，由学院决定，并将遵守。
学院关于垃圾管理的规定。
b) 本协议结束时，垃圾不得留在房间内或房间外。
6.1.4 花园/花园（适用时
学生应保持花园/场地的合理秩序，并应
确保花园/场地和周围环境保持整洁，秩序良好。
并清除纸张、废弃自行车和其他垃圾。学生应
不得顶撞砍伐或移走或以其他方式伤害任何树木、灌木或植物
花园/场地内种植的植物，不得改变花园/场地的总体特征。
花园/场地，且在任何情况下都不得在以下地点举行烧烤活动。
花园/场地。
6.1.5 宠物
学生不得在校内饲养宠物（导盲犬除外）或其他动物。
6.1.6 禁止使用的器具。
6.1.6 禁止使用的器具。
学生不得使用或保存在房间或公共区域（或任何）。
学院的其他财产）任何烹饪、取暖或照明设备，而这些设备必须是
燃烧煤炭、石蜡或其他液体燃料，不得将任何衣物晾晒在任何地方。
房间或公共区域（或任何其他财产）内的加热器。
学院）。) 学生不得使用或允许使用任何电器。
器械或其他设备的类型或状况，可能危及到
房间或公共区域（或任何其他财产）的安全。
学院）。) 火器、蜡烛、仙人灯、炊具或任何其他物品。
学院健康与安全办公室认为会对健康造成威胁的项目。
和学院其他成员和员工的安全是不允许的。
在房间或公共区域（或任何其他财产）中使用。
学院）的任何时候。
6.1.7 材料
学生不得在房间或公共区域（或任何其他）保存。
学院的财产）任何易燃或危险或令人反感或非法的东西。

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材料或物质。学生将遵守学院的条款。
毒品和酒精政策。为避免疑问，违反本政策的行为包括
学院有权根据第 9 条终止本协议。
6.1.8 自行车
学生不得在房间或公共区域存放自行车。
自行车只能放在指定的区域，即自行车库或架子上。
自行车被带入寝室或任何楼梯，平台，走廊，走廊。

6.1.9 瑕疵
如果房间或公共区域有任何缺陷，学生应向以下人员报告。
的程序，毫不拖延地将其提交给学院。
住宿手册
6.1.10 个人用电器/设备/家具。
学生负责他/她所有的个人电器/设备。
设备，并必须允许和提供所有这些项目进行安全测试。
由学院负责。不安全用电的物品不得在
房间或公共区域或学院的任何其他财产，除非它们是： 1.
在安全标准下进行维修。如果有疑问，学生应联系
维修部。任何家具和软装物品属于
学生应遵守有关消防的最新安全规定。
阻燃材料。属于本公司的家具、固定装置和配件项目。
在任何情况下，不得将其带离房间或公共场所。
的情况下，双人床、加床、被褥和其他家具不在此列。
携带到会议室或公共区域。凡学院
如果提供亚麻布，这种亚麻布应与床单和枕套一起使用。
如果床垫上有保护套，则不得将其与床单和枕头套一起使用。
移除。被子和枕头可以借用或以优惠价格购买。
通过管家了解价格。
6.1.11 灯泡
学生负责更换房间里的电灯泡；这些
可以从Porters Lodge免费获得。灯泡是
难以更换的（如剃须刀灯）将由维修部更换。
部门。任何公共场所的灯泡都不得拆除。

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特别是楼梯、平台和走廊。
6.1.12 装修
学生不得重新装饰房间或公共区域，也不得进行以下活动
6.1.13 遷出房間或公共區域。
6.1.13 度假
a) 租賃期結束後，應立即騰出房間。
b) 在离开/撤离当天上午10点前将钥匙交回学院。
的房间由学生。如果在该时间之后归还钥匙，将收取以下费用
将由学生支付。
c) 騰出房間時，所有的個人物品和垃圾都要清除。
和房间及公共区域保持干净整洁。清点
将进行检查，损坏或丢失的物品将被收取费用。任何
遗留在本室的个人物品将被视为学院财产，并将在本室进行处理。
可拆除或销毁。拆除和销毁将收取费用。
销毁它们，这将从 "小心钱 "中扣除。
6.1.14 緊急撤離
如果由于COVID-19或任何其他原因，学院应要求。
学生要腾出自己的房间，学生应及时腾出房间，并且
钥匙归还给学院。騰出房間時，學生必須把所有的鑰匙移走。
房间内的个人物品，而房间和公共区域则要
要保持干净整洁。学生在此将个人的任何物品的所有权交给学院。
騰空後留在房間內的物品，可視為學院的物品。
财产，并可能被移除或销毁。拆除将收取费用。
并将其销毁，将从戒律钱中扣除。
6.1.15 离婚
学生不得转让转租共享或以其他方式放弃拥有的
除下文规定的情况外，该房间的使用。
6.1.16 访问

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学生应
a) 在事先得到合理通知的情况下（除紧急情况外），允许学生进入。
在合理的时间向学院或其代理人或学院工作人员提供以下服务
(a) 允许学院或其代理人或学院工作人员在合理的时间内进入该房间，并履行其职责和进行维修。
(b) 允许学院或其代理人或学院工作人员在合理的时间内进入； © 允许学院工作人员在合理的时间内进入。
为定期清洁的目的；以及
c) 在提前48小时发出书面通知后，使学院或其代理人或…。
学院工作人员定期对该室及其物品进行检查。在此情况下，学院工作人员应定期检查该室及其物品。
学生始终有权出席此类检查。
7 学院的义务
7.1 学院同意遵守和履行以下学院的义务。
7.1.1 维修和保养
a）对学院提出的本室缺陷进行整改，在
根据住宿手册的规定。
b) 根据《住宿手册》的规定，对房间和公共区域进行维护、修理和更新。
与住宿手册、任何健康和安全条例。
包括英国标准，并与任何建筑、规划和住房
法规和条例。
c) 进行有计划的维护，包括装修和翻新，以达到以下目的
根据学院的预算和公共区域，对房间和公共区域进行管理。
尽可能减少给学生带来的不便。
7.1.2 清洁
a)在租赁期开始和结束时，对房间进行清扫，以确保房间的清洁。
按照住宿手册的规定。
b) 定期清理公共区域。
c)根据《住宿手册》的规定，收集本物业和公共场所的垃圾。
住宿手册》。
7.1.3 安全和保安措施

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一）采取适当措施，保障学院财产安全。
并限制深夜进入该房产，以及…。
要求客人按照《无障碍环境》的规定，由专人陪同。
规章制度。
b) 妥善处理突发事件，为学生提供?
关于从学院紧急疏散的程序信息
(a) 宿舍的财产，包括学生的疏散； (b) 宿舍的管理； © 宿舍的管理； (d) 宿舍的管理。
残疾学生。
c) 练习从学院财产中紧急疏散。
室形成部分每年至少一次。
d) 设法防止或有效处理任何反社会行为（包括
违反《纪律守则》的行为；造成扰乱、破坏的行为。
乱七八糟或过度噪音；欺凌和骚扰，包括辱骂；
持有、使用或供应非法药物；盗窃，包括盗窃食品；以及
公用厨房；任何包含健康、安全、或其他方面的行为。
学院成员的福利）。
或其客人或访客。
e) 在遵守第7.1.3(d)段的规定时，学院可给予书面警告。
罚金，或对更严重的违法行为，学院可将学生开除。
按照学院的规章制度和
纪律守则。
7.1.4 暖气和照明
为该室提供适当水平的供暖和照明。
根据健康和安全法规。
8 租约和退租类型

8.1 学生同意该房间是由于他/她的追求或者是他/她的父母，或者是他/她的父母，而出租给他/她的。
他/她打算在剑桥大学继续学习，并以此为目标
将根据《住房法》第8(1)节附表1获得租约。
1988年法令》（“该法令”），该租赁不是该法令意义上的保证租赁。
8.2 双方同意，如果学生。
8.2.1 尽管学生仍是剑桥大学的学生，但应在任何时候，并与
在租期内，经辅导员批准，希望腾出住所；或

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8.2.2 停止在剑桥大学学习课程。
学生应立即向学院发出书面通知，并将
該房間的管有權可在以下情況下予以放棄
由学院收回。
8.3 在这种情况下，学生应支付全额住宿费。
除非有剑桥大学认可的替补学生，否则在相关的学期内，该学生将被录取。
在这种情况下，学院被发现接管了该房间的租赁权，在这种情况下，学生的权利被剥夺。
支付 "包住费 "的责任将在以下日期终止。
替换剑桥大学的学生接管该房间。
9 拆除
学生同意在本协议终止时（无论如何）腾出房间。
确定），而无需任何法律通知或删除程序。这是本协议的一个条件。
协议，如果不支付租金或违反任何条件的情况下的
本协议中，学院或其代理人或学院工作人员可书面通知以下人员
学生终止本协议，并在没有进一步警告的情况下重新进入和采取
在不影响该房间及家具和物品的占有的情况下，可将该房间连同家具和物品一并带走。
学院有权收回任何可能到期的租金或其他款项，或收回其他款项。
成为到期。
10个关键
学生在此确认收到房间的钥匙，并确认…。
如果在以下日期上午10时前没有立即将钥匙交回学院
学生离开/撤离房间时，学生需要支付费用。
11 声明
本协议所包含的房间由一个非豁免慈善机构持有，但本协议的内容是： 1.
该协议属于《1993年慈善法》第36(9)条第(9)款的范围。
12 服务地址
学院送达通知书的地址是Girton学院的助学金办公室。
剑桥CB3 0JG。
13 数据保护
一旦同意本协议的条款和条件，学生将被视为： 1.
学生同意学院可以使用学生的个人信息。
数据（按1998年《数据保护法》中的定义）用于所有合法目的，在以下情况下，我们的数据将被保存。
与本协议有关（其中包括将个人资料提供给…）。
地方当局在选民名册上登记、追讨债务、预防犯罪；

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分配房間、就屋邨道路封閉、學院維修等事宜提供意見，或
对学生或他人，或对学院的或的伤害存在严重风险的。
他人的财产）。)

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