租房签合同之前的注意事项
租房签合同之前的注意事项
0、确认房间内是否有异味
1、确认房间面积
2、确认是否南北通透(白天的通风)
3、确认窗帘是否不透光(睡眠时的光线污染影响睡眠质量)
4、确认床的大小(越大越好)
5、谨记一条:签合同交钱之前,你是老大;签合同之后,房东是老大
6、确认合同签几年,若要求必须签一年,可能哪里有问题
强势的房东可能是因为房源紧张,但也有可能表面房屋哪里存在问题,所以房东想提前锁定收入。
最好是起租半年,或3个月,然后住的是否舒服后再考虑是否续签
当前的问题是,你不住进去一个晚上就不会知道到底哪里有问题
7、应该尽量多比较,感觉中介带你跑了3个地方后就拿到了不少的中介费,这钱来得也太容易了
8、确认水电气如何缴费
9、确认是否存在公司管理费、物业费之类的
10、虽然房东暂时租不出去房子,但他实质没什么损失(潜在收入不能算作应得的),但房客如果遇到环境问题(住着不舒服)、租金涨价问题,考虑搬走的时候,会付出额外的找房、打包行李、精力投入等诸多开销,法律应该更偏向访客,但目前情形不是这样,甚至房东的租金收入通常都不交税。房东的租房收入实际上来自于他的房屋的地段,但无论市场行情如何,这个收入都不能说是理所应得的,仅仅是政府的不作为而已。
11、确认门锁是否牢靠安全
12、确认洗衣服、晒衣服设施是否齐全
13、确认合租在一个房间里的其他房客的基本情况
14、无期限合同,房东只要提前通知就可以赶房客走?这个规定不合理
15、确认室内光源的位置,避免直射光,应该是反射光(背后、上方)
16、租房这件事情为什么不能像网购一样,有个无条件退货期???
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