成都发布BIM计价参考依据，明确BIM服务费计算方式——筑智建
近日，成都市建筑业协会和成都市勘察设计协会发布了《成都市建筑信息模型（BIM）技术服务费用计价参考依据》（以下简称“《参考依据》”），《参考依据》自2021年10月1日开始执行，有效期3年。
《参考依据》适用于民用建筑工程、市政工程和园林景观工程新建项目的设计、施工及运维阶段，改扩建项目和其它类型工程可酌情参考。
同时指出：建筑信息模型(BIM)技术应用的模型精细度、应用内容及深度应符合国家、省市相关标准；建设单位在项目立项时应明确计取BIM技术服务费，计入工程建设成本，并在工程建设其他费用中单独计列。
以下是《参考依据》的计费说明、费用基价表和调整系数。
一、 计费说明
（1）BIM技术服务费=计价基础x单价或费率x调整系数。
（2）民用建筑工程建筑面积少于1万平方米时，按1万平方米作为计价基础；市政工程的建筑安装工程费用少于1亿元时，按1亿元作为计价基础；园林景观工程的建筑安装工程费用少于1000万元时，按1000万元作为计价基础。
（3）BIM技术服务费为BIM模型建立及应用费用，如实施过程中出现较大调整，应根据实际变更增加工作量协商相应增加的费用。
（4） BIM技术服务费不包含BIM应用管理平台、BIM技术开发、配套软硬件，高品质动画视频制作、人员培训及驻场费用，如需以上服务，相关服务费用由甲乙双方协定。
（5） BIM技术服务费不包含聘请建筑信息模型(BIM)技术应用咨询顾问的费用；如需聘请，可在各阶段BIM技术服务费的基础上增加10%-15%作为建筑信息模型(BIM)技术应用咨询顾问的费用。BIM 技术应用咨询顾问的职责为协助甲方通过BIM模型开展设计、施工、运维策划、管理工作。
二、费用基价表
1、民用建筑工程费用基价表
注: 1)上述运用内容费用含各阶段模型审查费用，设计阶段应用包含方案阶段、初设阶段及施工图阶段BIM模型技术运用，施工阶段应用包含施工及竣工验收阶段BIM模型技术运用。
2)岩土勘察BIM技术服务费计算基价分别按照表中35%计取，阶段划分按表中阶段执行。
2、市政工程费用基价表
注:1)综合项目按工程类型建筑安装工程费占比加权平均取值。
2) 上述费用含各阶段模型审查费用，设计阶段应用包含方案阶段、初设阶段及施工图阶段BIM模型技术运用，施工阶段应用包含施工及竣工验收阶段BIM模型技术运用。
3)其他市政工程包含水处理工程等。
4)岩土勘察BIM技术服务费计算基价分别按照表中35%计取，阶段划分按表中阶段执行。
3、园林景观工程费用基价表
注: 1)表中包括园林景观工程项目全专业应用。
2)综合项目按工程类型建安费占比加权平均取值。
3)上述费用含各阶段模型审查费用，设计阶段应用包含方案阶段、初设阶段及施工图阶段BIM模型技术运用，施工阶段应用包含施工及竣工验收阶段BIM模型技术运用。
三、调整系数
BIM技术服务费计算可根据项目应用专业完整度、应用点复杂程度、工程复杂程度等情况确定相应的调整系数，不同项目应用情况的调整系数如下表所示:
注: 1) 若项目包括表中多项应用情况，调整系数可连乘取值。
2)其他表中未列情况，调整系数可参照表中相似情况取值。
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