根据国际数据公司(IDC)发布的《全球半年度智慧城市支出指南》显示，2023年全球智慧城市支出预计将达到1894.6亿美元，其中中国市场规模将达到389.2亿美元。这意味着2023年，建设智慧城市是世界各地许多城市的发展战略之一。智慧楼宇作为智慧城市的基础单元，是智慧城市建设中不可或缺的一环。

纵观中国楼宇建筑设施现状，不难发现很多还停留在传统运营管理阶段，这导致了楼宇建筑设施普遍面临着空置率居高不下、资产管理模糊不清、业财数据统计混乱、过度依赖人工处理以及盈利模式单一等问题，这直接影响了楼宇建筑设施的可持续发展以及智能健康发展。面临这种情况，引进快鲸智慧楼宇系统，提升楼宇智慧化水平，是解决楼宇建筑设施现状的关键。

快鲸智慧楼宇系统是快鲸科技专门针对楼宇建筑设施研发的高效化、标准化运营管理平台，它将数字化技术和业务场景深度融合，通过招商营销、资产管理、业财统计、线上服务、商业运营以及风险预警等工具，帮助楼宇建筑设施运营管理人员快速实现精细化运营和商业模式创新。

下面我们一起来看看，快鲸智慧楼宇系统是如何赋能楼宇建筑设施运营管理人员的?

精准化招商营销

快鲸智慧楼宇覆盖招商、签约、入驻、运营、续租退租全流程业务，实现对招商线索、招商跟进、合同、账单、资产等核心要素的全面跟踪记录。实现招商洽谈全过程有进度可查询、有标准可执行，有结果可显示，有经验可总结。

而且，系统以合同为基础，形成详细的租赁与服务账单，进行账单核销与租约台账数据管理。所有关键字段均支持灵活查询与导出，便于招商运营人员提高数据收集整理的效率，减少微信和表格的处理时间，及时处理问题、上传下达。

高效化资产管理

快鲸智慧楼宇将客户线索，房源信息，租客合同三者有机统一，提供可视化剖面图和平面图，实时掌握每一栋楼宇的房源与租客动态，实时掌握合同到期进程，帮助楼宇资产管理者做长远的租赁规划与租赁决策。

一体化业财统计

快鲸智慧楼宇打通业务系统和财务系统间的数据壁垒，实现业财数据的统一、业财系统的互通。通过线上标准工具，如电子账单一键推送，账单欠费自动预警、流程化账单出具、在线开票操作、自动生成移动报表等等，使两个部门实现高效协作，助力楼宇运营方提高整体效率，缩减人力成本，增加营收。

智慧化物业服务

快鲸智慧楼宇提供标准化线上管理工具，打通日常办公、财务协作和物业服务全场景、全流程、全方位数字化管理。让运营方和企业租户即便是在居家办公时存在着人员分散不整、条件参差不齐的情况下，仍然保持高效线上协作、标准化流程管理，提高运营工作效率，实现数字化转型升级。

多元化增利创收

快鲸智慧楼宇推出多种商业变现应用，如线上团购、线上外卖、商家预约、智慧商城等等，系统自带用户群体与宣传渠道，能够最大力度上助力楼宇运营方快速整合楼宇周边商业资源，快速实现商业变现。

自动化风险预警

快鲸智慧楼宇拥有完善的风险预警机制，系统可自动链接租客工商信息,一键获取客户信息。而且系统自动监控合同执行全过程，多渠道预警合同到期、缴费，提醒运营和财务人员及时跟进续签和退租工作;租赁合同可自定义配置模板，提升存档与管理效率，财务人员审批税控更便捷。

可视化数据展现

快鲸智慧楼宇配备数字孪生大屏可视化系统，让楼宇租赁动态、租金收缴、人流车流、硬件设备、能源能耗、安防环境等业务数据实时化、透明化、可视化;并通过移动报表等以动态、交互、图形方式，生动且真实地显示出来。帮助运营方全面掌控各项目全域、多场景的实时经营数据信息，建立起科学决策分析体系。

智能化集成系统

为实现楼宇集中管控、提升楼宇各项目管理效率，快鲸智慧楼宇搭建了楼宇自控管理系统、消防自动报警系统、门禁监控系统、电梯系统、智能水务系统、巡更系统与办公应用 OA 系统。不同系统间高度集成，数据互联互通，打破了传统楼宇的信息孤岛现象，一个系统即可掌握楼宇全数据。

快鲸智慧楼宇自推出以后服务着写字楼、产业园区、工业厂房、联合办公、商铺商场等业态的领军企业，包括龙湖、万科、中海、宋都、中兴、韵达速递等知名品牌。截止到目前，在全国60+城市拥有综合服务和运营能力，已实现千余个楼宇项目落地，积累了庞大的客户数据体系。

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