现在「深圳楼市」变动,房子价格会下跌吗?
据21号经济网报道,去年4月,深圳房地产市场出现了成交量和价格下跌的现象。据报道,十月份深圳新房平均成交价格为每套54071元。除了二月份较上月轻微上升0.09%外,新屋的平均成交价格已连续24次下跌。
有人可能会说,深圳二手房是房地产市场的风向标.那么让我们来看一下中原研究所的数据。十月份二手房价格为每月52481元,同比下降0.73%,高于9月份的0.16%,实现了3月份的连续下降。
一些房地产当局预测,从第一季度的潜在需求和稳定情况来看,预计第二季度和明年市场将不会回暖。
事实上,10月28日,住房和建设部发布了《公报》,坚决贯彻落实“坚持住房用于居住,不用于投机定位”,加大监管分类,严格执行政策,加快住房制度建设。显然,官方态度非常坚决,投机者没有幻想,监管将继续。
因此,前段时间出现的“个别城市解禁”和“楼市复苏”等言论,现在回头看,都是昙花一现,令人难以置信。但实际上,它的目的也是很实际的,就是为了误导购房者,让我们可以成为接受者。
不过,这是“经常走在河边,我们怎能不湿鞋”的结果,当油炸租户是接受者,但如果硬性要求买方成为接受者,这不是他的意思。刚性需求所需要的是稳定,最好是维持底部的价值,有一个长期的升值。
以盐交镇为例,据安居科介绍,去年11月,盐交镇二手房均价为19341元/套,而2017年12月,燕郊二手房均价为22869元/套,跌幅22.8%。此外,根据住房世界二手房数据,2017年12月天津市二手房平均价格仅为每套25674元。你知道,燕郊只是河北省三河市西部的一个小镇。现在我们转过身来,看看燕郊楼市的泡沫到底有多大,当时的房价和风头都很高!
猜测到坑的尽头是捡起盘子,还是那句话,“潮水退去了,才知道是谁在裸泳。”这不仅是巨浪的经历,也是血腥的教训。
当然,也有不少粉丝问新楼君,房价到底会不会下跌?在此期间,我还注意到媒体报道“房价将回到2016年”,我不同意!虽然官方态度很坚定,“坚决遏制房价上涨”。但我们也应该看到,作为一个支柱产业,它决不是今天崛起的。明天,由于某些原因,它将“重新回到解放前时期一次”,这也是对事实的背离。此外,至少到目前为止,政府还没有发表过类似的言论。
在这方面,第四季度房价下跌将是一个高概率事件。从长远来看,房价仍然稳定,不会大幅上升,但不会大幅下跌。
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