2022-2028年中国房地产金融行业投资分析及前景预测报告
【报告类型】产业研究
【出版时间】即时更新（交付时间约3个工作日）
【发布机构】智研瞻产业研究院
【报告格式】PDF版
本报告介绍了房地产金融行业相关概述、中国房地产金融行业运行环境、分析了中国房地产金融行业的现状、中国房地产金融行业竞争格局、对中国房地产金融行业做了重点企业经营状况分析及中国房地产金融行业发展前景与投资预测。您若想对房地产金融行业有个系统的了解或者想投资房地产金融行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
本研究报告数据主要采用智研瞻产业研究院，国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自各类市场监测数据库。
第一章 房地产金融相关概述
1.1 房地产金融介绍
1.1.1 房地产金融概念
1.1.2 房地产金融的分类
1.1.3 房地产金融基本特征
1.1.4 房地产金融发展历程
1.2 房地产金融的主要内容与任务
1.2.1 房地产金融的主要内容
1.2.2 房地产金融的基本任务
1.3 房地产金融的作用
1.3.1 为房地产开发经营提供资金保障
1.3.2 支持居民住房消费能力的提高
1.3.3 调节房地产业的金融属性
1.4 房地产融资的主要渠道
1.4.1 房地产企业内部融资
1.4.2 房地产企业外部融资
第二章 2016-2021年中国房地产金融行业发展环境分析
2.1 经济金融环境分析
2.1.1 全球金融市场回顾
2.1.2 全球金融市场形势
2.1.3 国内金融市场运行
2.1.4 国内金融市场形势
2.1.5 金融支持力度加大
2.2 中国金融市场制度建设
2.2.1 货币市场制度建设
2.2.2 债券市场制度建设
2.2.3 证券期货制度建设
2.2.4 保险市场制度建设
2.3 中国房地产产业运行状况
2.3.1 土地出让状况
2.3.2 价格情况分析
2.3.3 房地产销售情况
2.3.4 房地产景气指数
2.3.5 疫情影响分析
2.3.6 后疫情阶段预测
2.4 中国房地产行业政策分析
2.4.1 土地管理法出台
2.4.2 用地审批授权下放
2.4.3 房地产有效供给政策
2.4.4 住房租赁市场政策
2.4.5 发展共有产权住房
2.4.6 地区相关政策动态
2.5 中国房地产相关调控政策
第三章 2016-2021年房地产金融行业全面分析
3.1 中国房地产与金融融合发展历程
3.1.1 地产即金融阶段
3.1.2 模式深化转变阶段
3.1.3 深度融合发展阶段
3.2 中国房地产金融行业的发展综况
3.2.1 房地产和金融市场密不可分
3.2.2 中国房地产金融行业的特点
3.2.3 房地产各融资阶段发展情况
3.2.4 房地产金融市场发展的热点
3.2.5 房地产金融发展的政策建议
3.3 中国房地产开发资金供给情况
3.3.1 房地产开发投资资金来源
3.3.2 房地产开发投资资金占比
3.3.3 房地产开发投资资金规模
3.3.4 房地产开发资金到位情况
3.3.5 房地产资金对房价的影响
3.4 中国个人住房金融市场运行分析
3.4.1 个人购房贷款总量情况
3.4.2 个人抵押贷款利率走势
3.4.3 个人抵押贷款风险评估
3.5 中国房地产企业融资状况分析
3.5.1 房企贷款融资余额
3.5.2 房企债券融资情况
3.5.3 典型房企融资成本
3.5.4 房企融资态势预测
3.6 中国房地产开发企业资金运作与管理
3.6.1 房地产开发企业资金流特点
3.6.2 房地产开发企业资金管理的关键
3.6.3 房地产开发企业资金管理的对策
第四章 2016-2021年中国房地产信贷
4.1 中国房地产信贷市场分析
4.1.1 房地产信贷市场综述
4.1.2 中国房贷利率的变化
4.2 2016-2021年中国房地产贷款状况解析
4.3 住房信贷与住房市场的相关性分析
4.3.1 住房信贷与住宅市场的关系
4.3.2 完善住房消费信贷风险建议
4.4 住房宏观调控政策的信贷工作实践
4.4.1 多视角看待住房
4.4.2 住房信贷业务问题
4.4.3 住房信贷工作实践
4.4.4 住房信贷政策建议
4.5 房地产信贷风险分析及防范建议
4.5.1 房地产信贷风险产生原因
4.5.2 房地产信贷风险存在种类
4.5.3 房地产信贷风险产生危害
4.5.4 房地产信贷风险管理建议
第五章 2016-2021年中国房地产信托
5.1 房地产信托概述
5.1.1 房地产信托的定义
5.1.2 房地产信托的种类
5.1.3 房地产信托的性质
5.1.4 房地产信托资金来源
5.1.5 房地产信托的运作模式
5.2 房地产信托市场分析
5.2.1 信托行业总体发展背景
5.2.2 房地产信托业发展优势
5.2.3 房地产信托业业务模式
5.2.4 政策调控房地产信托业
5.2.5 信托融资对地产房企影响
5.2.6 疫情对房地产信托业影响
5.3 2016-2021年中国房地产信托市场剖析
5.4 中国保障房信托业务分析
5.4.1 信托资金加盟保障房项目
5.4.2 保障性房地产信托发展模式
5.5 中国房地产信托面临的风险、对策及转型
5.5.1 房地产信托主要风险
5.5.2 房地产信托业风险对策
5.5.3 房地产信托转型展望
第六章 2016-2021年国内外房地产投资信托基金
6.1 房地产投资信托基金（REITs）的介绍
6.1.1 房地产信托投资基金概念
6.1.2 房地产信托投资基金分类
6.1.3 REITs与房地产信托区别
6.1.4 通过REITs融资的优势
6.2 全球REITs的发展
6.2.1 全球REITs发展概况
6.2.2 亚洲市场
6.2.3 美国市场
6.3 我国房地产投资信托基金发展分析
6.3.1 中国REITs重要意义
6.3.2 中国REITs政策进展
6.3.3 中国REITs市场发展
6.3.4 中国REITs市场特点
6.3.5 类REITs与成熟市场REITs
6.4 中国房地产投资信托基金发展存在的挑战
6.4.1 中国REITs发展运行风险
6.4.2 中国REITs面临主要问题
6.4.3 制约公募REITs发展因素
6.4.4 中国REITs税收政策问题
6.5 中国房地产投资信托基金发展对策分析
6.5.1 REITs业务风险控制措施
6.5.2 完善REITs税收政策建议
第七章 2016-2021年中国房地产保险市场发展
7.1 房地产保险相关介绍
7.1.1 房地产保险简介
7.1.2 房地产保险的种类
7.1.3 房地产保险组成要素
7.2 我国保险资金投资房地产状况分析
7.2.1 中国保险行业发展现状
7.2.2 保险资金入房地产政策
7.2.3 保险资金投资房地产影响
7.3 保险资金投入养老地产发展分析
7.3.1 保资入养老地产政策背景
7.3.2 保资入养老地产投资优势
7.3.3 保资入养老地产发展现状
7.4 中国房地产保险的发展
7.4.1 房地产保险市场活跃度因素
7.4.2 房地产保险发展滞后原因
7.4.3 房地产保险发展的策略
7.4.4 房地产保险产品市场建议
第八章 2016-2021年其他房地产金融模式
8.1 房地产融资租赁
8.1.1 房地产融资租赁的概述
8.1.2 房地产融资租赁发展优势
8.1.3 房地产融资租赁具体操作
8.1.4 房地产融资租赁发展模式
8.1.5 房地产融资租赁发展阶段
8.1.6 房地产融资租赁存在风险
8.1.7 房地产融资租赁相应措施
8.2 房地产典当
8.2.1 房地产典当的基本内涵特征
8.2.2 房地产典当行业的发展规模
8.2.3 房地产典当市场的营销策略
8.2.4 房地产典当存在的主要风险
8.2.5 房地产典当风险防范的措施
8.3 房地产股权融资
8.3.1 IPO融资
8.3.2 配股
8.3.3 增发
8.3.4 港股
8.3.5 外资
8.3.6 并购
第九章 2016-2021年房地产金融相关机构发展分析
9.1 银行类
9.1.1 中国银行
9.1.1.1 企业基本概况
9.1.1.2 经营效益分析
9.1.1.3 业务经营分析
9.1.1.4 财务状况分析
9.1.1.5 核心竞争力分析
9.1.1.6 公司发展战略
9.1.1.7 未来前景展望
9.1.2 中国建设银行
9.1.2.1 企业基本概况
9.1.2.2 经营效益分析
9.1.2.3 业务经营分析
9.1.2.4 财务状况分析
9.1.2.5 公司发展战略
9.1.2.6 未来前景展望
9.1.3 中国工商银行
9.1.3.1 企业基本概述
9.1.3.2 主要金融业务
9.1.3.3 经营效益分析
9.1.3.4 业务经营分析
9.1.3.5 财务状况分析
9.1.3.6 核心竞争力分析
9.1.3.7 公司发展战略
9.1.3.8 未来前景展望
9.1.4 中国农业银行
9.1.4.1 企业基本概况
9.1.4.2 经营效益分析
9.1.4.3 业务经营分析
9.1.4.4 财务状况分析
9.1.4.5 核心竞争力分析
9.1.4.6 未来前景展望
9.1.5 中信银行
9.1.5.1 企业基本概述
9.1.5.2 经营效益分析
9.1.5.3 业务经营分析
9.1.5.4 财务状况分析
9.1.5.5 核心竞争力分析
9.1.5.6 未来前景展望
9.2 保险公司类
9.2.1 中国太平洋保险（集团）股份有限公司
9.2.1.1 企业基本概况
9.2.1.2 经营效益分析
9.2.1.3 业务经营分析
9.2.1.4 财务状况分析
9.2.1.5 核心竞争力分析
9.2.1.6 未来前景展望
9.2.2 中国人寿保险股份有限公司
9.2.2.1 企业基本概况
9.2.2.2 经营效益分析
9.2.2.3 业务经营分析
9.2.2.4 财务状况分析
9.2.2.5 核心竞争力分析
9.2.2.6 公司发展战略
9.2.2.7 未来前景展望
9.2.3 华泰保险控股股份有限公司
9.2.3.1 企业基本概况
9.2.3.2 主要业务领域
9.2.3.3 业务发展回顾
9.2.3.4 未来发展方向
9.3 信托公司类
9.3.1 中信信托有限责任公司
9.3.1.1 企业基本概况
9.3.1.2 企业营收规模
9.3.1.3 企业运营特点
9.3.2 上海国际信托有限公司
9.3.2.1 企业基本概况
9.3.2.2 主要经营业务
9.3.2.3 不动产信托业务
9.3.2.4 企业战略规划
9.3.3 华宝信托有限责任公司
9.3.3.1 企业基本概述
9.3.3.2 经营范围分析
9.3.3.3 企业运营状况
9.3.3.4 企业发展定位
9.4 证券公司类
9.4.1 海通证券股份有限公司
9.4.1.1 企业基本概况
9.4.1.2 经营效益分析
9.4.1.3 业务经营分析
9.4.1.4 财务状况分析
9.4.1.5 核心竞争力分析
9.4.1.6 公司发展战略
9.4.1.7 未来前景展望
9.4.2 中国银河证券股份有限公司
9.4.2.1 企业基本概况
9.4.2.2 经营效益分析
9.4.2.3 业务经营分析
9.4.2.4 财务状况分析
9.4.2.5 核心竞争力分析
9.4.2.6 公司发展战略
9.4.2.7 未来前景展望
9.4.3 国泰君安证券股份有限公司
9.4.3.1 企业基本概况
9.4.3.2 经营效益分析
9.4.3.3 业务经营分析
9.4.3.4 财务状况分析
9.4.3.5 核心竞争力分析
9.4.3.6 公司发展战略
9.4.3.7 未来前景展望
9.5 房地产公司类
9.5.1 万科集团
9.5.1.1 企业基本概况
9.5.1.2 经营效益分析
9.5.1.3 业务经营分析
9.5.1.4 财务状况分析
9.5.1.5 未来前景展望
9.5.2 金地集团
9.5.2.1 企业基本概况
9.5.2.2 主要业务板块
9.5.2.3 经营效益分析
9.5.2.4 业务经营分析
9.5.2.5 财务状况分析
9.5.2.6 核心竞争力分析
9.5.2.7 公司发展战略
9.5.3 保利地产
9.5.3.1 企业基本概况
9.5.3.2 业务发展实力
9.5.3.3 经营效益分析
9.5.3.4 业务经营分析
9.5.3.5 财务状况分析
9.5.3.6 核心竞争力分析
9.5.3.7 公司发展战略
9.5.4 恒大地产
9.5.4.1 企业基本概况
9.5.4.2 业务发展实力
9.5.4.3 企业经营状况分析
第十章 中国房地产金融行业前景趋势分析
10.1 中国房地产金融行业发展前瞻
10.1.1 疫情带来的冲击趋于缓和
10.1.2 住房金融业务发展展望
10.1.3 住房金融市场监管趋势
10.1.4 房地产金融发展趋势
10.1.5 房地产金融创新方向
10.2 2022-2028年中国房地产金融行业预测分析
10.2.1 2022-2028年中国房地产金融行业影响因素分析
10.2.2 2022-2028年中国房地产开发投资规模预测
10.2.3 2022-2028年中国房地产开发贷款余额预测
第十一章 2016-2021年中国房地产金融行业面临的挑战及发展
11.1 中国房地产金融行业发展中的问题
11.1.1 房地产金融市场主要问题
11.1.2 制约房地产金融产业瓶颈
11.1.3 房地产金融政策问题分析
11.1.4 房地产金融创新面临问题
11.1.5 房地产金融体系发展问题
11.2 中国房地产金融行业发展策略分析
11.2.1 房地产金融政策监管对策
11.2.2 房地产金融创新应对措施
11.2.3 房地产金融体系完善建议
11.3 中国房地产金融风险分析及防范对策
11.3.1 房地产金融风险形成原因
11.3.2 房地产金融风险主要分类
11.3.3 房地产金融风险监测指标
11.3.4 房地产金融领域潜在风险
11.3.5 房地产金融风险防范对策
11.3.6 房地产金融潜在风险对策
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