map分组后取前10个_人口净流入排名前10的城市,在这10个城市买房,只涨不跌
最近几年,房价是涨了又涨,达到了最巅峰!最贵的一二线大城市已经涨到了一平米六七万的高价,一套房子下来怎么也得几百万,普通老百姓可能听到这样的价格就吓傻了,这样的数字简直就是天文数字,很多人一辈子都赚不到那么多钱!一二线房价上涨,三四线小城市也没有歇着,一直跟着脚步,有些小城市的房价也上了万,超出了平均收入水平。
很多人因为买房压力山大,甚至都有不敢结婚,不敢要孩子了!为了稳定这一现象,国家出台了“房住不炒”的政策,在政策的推动下,今年房价得到了很好的控制,没有继续向上蔓延,这也正印证了一句话,“房子是用来住的!”但是,虽然盖房子是为了让人住的,同时,房子又是商品,既然是商品,那它的价格必然就和供应和需求有着直接的关系。
可以说供应和需求直接决定了房子的涨跌!说通俗一点:房多人少的地方供应大于需求,这个地方的房价就会下降。而房子少人多的地方,供应小于需求,需求很旺盛,那这个地方的房价就会上涨。所以,判断一个城市的房价是涨是跌,就要看这个城市的房子供应量不增加,或者是增加比较缓慢的情况下,人口是净流入还是净流出。
像房价低到极致的鹤岗、阜新、个旧等,这些城市的房子之所以沦为白菜价,最根本的原因就是,这些城市的人口长期处于净流出。而随着社会的发展,以后这样的城市会越来越多,大家买房的时候一定要避开这些人口净流出的城市。相反,那些人口持续净流入的城市,尤其是年轻人不断流入的城市,充满了生机,房子才真正具备了保值和增值的功能!
以下这10个城市是2019年人口净流入排名前10的城市,从长期来看,在这10个人口净流入最高的城市买房,未来只会涨不会跌!它们分别是:杭州——深圳——广州——宁波——佛山——成都——郑州——西安——重庆——长沙。
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