05【投资】成为富人的三个秘密

1. 投资能力是帮助我们弯道超车的重要能力。

2. 生活变故，中年危机说来就来，我们要在危机到来之前做好准备。（裁员，失业，疾病，孩子，父母）

3. 决定一个人成功与否的，不是你的学历，不是你的工作，不是你的关系，而是你的思维。

第一部分：成为富人的第一个秘密？

从另外一个角度，也就是现金流的角度来认识什么是资产，什么是负债。大家选择自己更方便理解的角度即可。
资产就是能把钱放进你口袋里的东西，它能给你不断带来收入，而负债则是把钱从你口袋里取走的东西。

案例：
------->第一个案例是汽车：
一个朋友，是公司营销部门的业务员，他工作努力，也很有营销天赋，自来熟，喜欢拜访客户，与客户聊天。这个人平时的生活比较节俭，工作两年，有了10万的储蓄，这工作后的第一个十万。

他选择买了辆福特入门级车，这辆车给他的工作带来了一些积极的变化，主要是工作效率提高了，活动半径变大了，成了工作上很重要的一个助力。一个比较明显的迹象，有车后他外出拜访客户的效率非常高，是过去跑客户数的三倍。而公司领导也开始安排一些更重要的工作给他，营销部业务员的收入与业绩直接相关，业绩又与有效工作量有关自然，有天分又肯干的他，收入相交其他同事上升更快些，工作成绩也更突出，前些时候被公司领导提升，做了营销经理。

对这位朋友来说，这辆车是工作的助力，改善了工作效率，提升了自己的有效工作量，最终这些又反过来体现到自己收入的提高上。所以，车是他重要的资产。

--------->第二个同样是买车的案例：一个表妹，17年11月结婚了。
原本她老公有台奥迪，后来婆家又给买了一辆50万的奔驰，这样家里就有了两台车。然而，她和她老公都是在自家公司上班，平时代步根本用不上两辆车。
养护费，维修，停车，保险，总的来说，这第二辆车对表妹家而言，增加了非必要的生活支出，减少了净现金流，是实实在在的负债。

---------->第三个案例是房子，你有一套房子，租出去以后获得了租金，而且租金覆盖了房贷和物业管理费之后，还有结余，那么这个房子给你带来了现金流入，它就是资产。
反之，如果没有租金或者租金无法覆盖房贷和物业管理费，自己每月都要贴钱进去，那在这个状态下就是负债。

------>有人觉得买很多套房子空在那里就是拥有了很多资产。

如果从现金流的角度来思考，这些房子在没卖出之前，一直都要往外掏钱（物业费等）。
即使房子升值了但没有变现，也还是负债。只有卖出变现，获得了现金流之后才算是资产。
就像自住房，就是市价再高，也不太可能卖出，相反，你每个月还要掏出一定的费用，也算是负债。

但是，自住房还是要跟投资区分开，如果房子是刚需，那是必须要承担的负债，这是没办法避免的情况。

所以，成为富人的第一个秘密：在一生中不断地买入资产！资产品种丰富，给自己带来非常多的被动收入，不用单一依靠工资！

穷人为什么穷？因为他们不断地买入负债或没有可持续利用价值的东西。租房和买房对每个人来说选择不同。水湄姐当初没有选择买房，但是现在有开始进行房地产投资哟！这里，她仅仅是作为资产买入的。相对应的穷人的死穴就是，毫无任何资产可言！生活的唯一的经济支柱就是工资！

第二部分：那么富人的第二个秘密是什么呢？

“富人”乐意接受新鲜的事物，并在不断增长见识的过程中，提升自己辨别事物的能力，同时结交更多的朋友，拓展自己的圈子，遇到更多的贵人，进而良性循环！
而穷人对于任何新鲜的事物，第一反应就是屏蔽，或者说是封闭自我。
因此穷人的眼界会越来越窄，见识越来越短，赚钱的道路也会越来越单一，最终悲悲戚戚的过一生。

富人的第二个秘密：对待新鲜事物的态度。这也是穷人的第二个死穴：穷人思维。

辛亥革命电影里有一句话“前线赴死易，唤醒生者难”，改变想法是一件很难的事情，需要时间，14天的时间说长不长，说短不短.

第一要分清必要花费和不必要花费。

必要是没有这件东西你的生活会受到重大影响。需要是对学习或者生活有帮助但有些超出预算。想要仅仅是有了会开心。

第二就是要开源咯，好好提高主动收入。

刚开始的时候投资自己是最好的投资！提升个人技能，摆脱穷人思维，投资自己的大脑，提高主动收入！
一般建议刚毕业或者30岁以前，花更多的精力和时间在工作技能提升上面。
比如毕业的时候, 实习工资0，然后转正3000+，三年后1万+
如果算一下，这个投资回报率可能会达到100%，但是这可能是作为投资者做不到的。

这种提高是不是很恐怖的呢？

---------->普通人或者说中产阶级的现金流
通过调查，遭遇财务危机的往往是那些职业和收入看起来还不错的人！

为什么?
往往收入良好的人，不会打理财富，后者觉得自己的钱够花，其实造成的浪费和产生的负债更多更大。他们通常还以为自己买了资产，实际上他们的钱并没有流向真正的资产。

其实这两年社会发展，经济发展的快速更替，裁员或者倒闭的公司工厂非常多。

我的很多朋友或同学在背负高额房贷的时候，从来没有想过有一天她们可能会失业。:
这才是非常可怕的，她们觉得她们收入会每年逐步增长，乐观的甚至觉得每年都10%
但是事实上可能吗？任何行业的工作，收入都是有天花板的，不可能说你每年增长10%，到你退休吧?
没有永久的职业，只有永久的能力哦
在大环境下，数据化越来越明显，以前大家都认为银行工作好，是铁饭碗，结果现在机器代替的最快的就是这类
任何行业的工作，收入都是有天花板的

------->举个例子：
就假设我们以后10%的增长率好了。
如果你有500万，一年10%的增值，那就是50万。
是不是挺多啦？一般家庭应该是完全够花了。
但是，一般有这样收入的人群，花费也是不一般的，很可能月月奢侈品，养豪车啊，LV啊，各种名牌上身，所以50万也不够啊。
所以很多时候月薪2000也好2万也好，有人他都是月光，因为他的消费也是水涨船高。
所以造成的结果就是，有时候中产阶级的现金流会比穷人更糟糕。

----------->富人的收入
富人的收入一般是多样化的，而且有多种资产，进入一种良性循环。
所以一直强调要学会用富人的思维去思考问题。富人也有支出，但是一般光靠被动收入完全能够覆盖掉支出。

在这里还有涉及到一个财务自由度的概念，计算公式为：被动收入（投资性收入）/目前的年支出。
一般公式结果等于1是最基本的自由度，数字越大，代表自由度越高。因为支出是弹性比较大的，所以说财务自由其实并不算大忽悠哈。

比如现在的目标是3年后有100万的净可投资资产，以12%（目前的保守估计，相信通过后续的学习肯定会高于这个数字）的投资收益率来计算，每年12万，也就能抵过我家庭的支出了。

第三部分：怎么去致富？

-------->资产与负债，以及现金流。
就像一个蓄水池一样，你的收入持续不断地大于支出，你总归会慢慢有小金库。
那么蓄水池的进水口水流越大，出水口水流越小，这个蓄水池越容易满，或者满的更快。

其实从学术上来讲，致富的原理很简单，但是知易行难。
刚开始收入特别少，要把水龙头调小，好痛苦啊，这水池里的水积攒都好慢啊，然后，哗，又去嗨嗨嗨，花花花。
的确没钱的时候，攒个500, 500能干啥，花花花，然后一直月光，所以节流是比较痛苦的。

过度消费没必要，适当的消费是必要的。

那换个思路，我进水口的水流很小。出水口水流就更小了，那我维持出水口水流不变，是不是要把进水口调的更大，就是开源了。
知易行难，很多人讲着开源，但真正落实到行动的人并不多，那么收入少的时候怎么开源。

-------->很简单，那就让你的时间卖出更多的价钱。
第一个，你可以通过投资自己，提升自己的技能，把自己的单位时间卖得更贵。

第二个，你可以将你的一份时间卖出很多份，比如公号文啊，出书啊，都是这种模式。

第三个，让你的资产增值，资产增值是不依赖于你的工作时间的。

那么第一个，除了说你通过跳槽或者升值加薪，让自己的薪水更高外，你也可以通过合理的时间管理，给自己找一份性价比高的兼职。
这就像你本来工资一条腿走路，现在你开始找第二腿给自己装上，当然，你也可以找到第三条腿。然后都装上，即便将来哪条腿坏了，你依然还有几条腿。
无论说，你找到的第二条腿带来的收入多少，最重要的是你要先能找到第二条腿。然后你可以通过不断地练习，让你的第二条腿更强壮。
等你找到第三条、第四条腿的时候，你也可能发现你的第二条腿已经坏的不好使了。
你还可以把第二条腿扔掉！

--------->先节流，后开源。
我们常说，先节流，后开源。对于月光来说，节流的确很重要。但是对于大部分消费比较合理的人来说，开源更重要

一直在节流，没办法开源。因为他们常常卡在不知道如何开源，而不是如何节流上！

开源或者说赚钱作为一项能力，也是需要学习，或者这么说需要练习的。

----------->赚钱的例子
故事，以前有个投资大家说，即便把他扔在沙漠里，他也能变出钱来。这说明赚钱本身也是种能力。

村子里的人说，过了村前的大河，对面的山上有金矿。很多人拿着工具，去挖金矿。但是很多人死在了去挖金矿的路上，或者死在了挖金矿的过程中。问你，你会怎么从这件事情上赚钱？

-用一艘船，送要挖金矿的人过河，然后它就不用自己去挖金矿了，它只要来来回回送人就好了。通俗点是，生意要满足需求，有需求的地方就有生意。
-也许这么说，那我要怎么找到呢，或者我怎么不晓得呢？那还是那句话，迈开腿去练。

-当你以后选择一只要投资的基金或股票，就是第一次运用赚钱能力。因为你要选择，要比较。你选择兼职，计算兼职时薪多少，是否影响你的日常生活，也是种生意。

-其实，我们给老板打工，也是种生意，只不过卖的是我们自己。但是实际上我们很多人都只有一份工作，且干得不如意的时候，说老板坏话，但是不愿离职。
换个思路想，这也是因为你不知道怎么做这个生意，或者说生意A不行的时候，你没个生意B维持生活。
总之呢，赚钱本身是种能力，而这种能力无论你在什么地方都是可以用到的，经常听见有人喊，我不知道离开这个工作还能做什么，或者喊，我不知道除了这个专业，我还能做什么。
那换种说法说，我现在所做的事情或专业被我们视为饭碗，也就是说，我们只有这么一个饭碗，离了这饭碗我不知道拿哪个碗吃饭，拿这种说法的根本原因就是缺乏制造碗的能力。
而赚钱这项能力，和你的阅读能力，计算能力，任何一种能力一样，都是需要修炼的。
如果一个人的能力比作7分，你现在是0分或1分，经过学习与实践，你可能下一级2分。
再慢慢地往上突破3分、4分。最后也可以修炼成7分。然后突然发现7分没到顶，后面还能修炼到8分、9分！

第四部分：总结
努力去思考你可以买什么样的资产，可以去如何提升自己？
-------->关于如何提高自己的收入，我觉得个人差异性比较大哈，如果你感到迷茫，那就多去学习，组装自己的大脑，给自己投资本领是最值得的买卖。
还有就是，未来是个多元化的社会。你说不定会被谁淘汰。
所以，多一份技能，就多一个可能性。

1.增加工作收入，升职加薪，培养工作技能。
2.发展副业，爱好也可以为你带来收入的
3.增加被动收入，缓解生活压力。
4.现在就开始培养与锻炼自己的赚钱能力。

负债：
对于负债金额比较大
首先要分，是有息负债还是无息负债(有息负债如，信用卡，小额贷款，无息就是借亲戚朋友那种)
如果是无息负债，而这笔资金对方也不是很急用的，建议是可以商量好一个还债时间。然后通过定投还债，量化计算自己每个月定投多少，就可以在预计年限偿还欠款。
如果是有息负债，比如信用卡，我的建议就是：一半储蓄，一半还债。

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧
-----》详解：巴菲特说的，从本意上说，就是做逆向投资思维。但是，不是为了逆向而逆向，这个要建立在正确的估值之上，比如，当年的三鹿奶粉的三聚氰胺事件，反应到股市上，就是蒙牛，伊利暴跌。然而，这些行业龙头有很深的护城河，有很强的盈利能力。对他们来说反而是机会，因为小乳制品公司倒闭，他们的市场份额反而扩大了，也就是能赚更多的钱。作为投资者，把握这次黑天鹅事件，从中盈利是轻轻松松的。清楚其内在价值，从中获利。
在比如，每次开户最多的就是大牛市，为什么? 看到身边的人都赚了，我也别错过机会，但是经过系统学习的，应该都懂，牛市我们就该慢慢撤了，这个时候，就是别人贪婪我恐惧。

讲故事：
------》从前有一座庙，庙里有个老和尚，这个老和尚是个佛法高深的主持，庙在山上，山下不远有个证券公司，两边遥遥相对。一天，庙里来了很多炒股的香客，求菩萨保佑。老和尚心善问怎么回事？香客们说，股票大跌，我们深度套牢，赔了很多钱，不知怎么再能脱离苦海。老和尚心想股票真不是好东西，害了这么多人，我佛慈悲，快把那些人救出来吧。于是他就倾秒钟所有的香火钱，解救苍生，慷慨的接入了所有散户卖出的一切筹码，买进股票。
接入后，股票大涨。好多日子过去了，香客们又来烧香，一个个都情绪激动，求股票快长多长，还有人抱怨自己买不到股票，老和尚就不明白了，怎么又成好东西了，既然都要，那普渡众生卖给他们吧。
于是来到股票市场，把所有的股票都买个精光，其后大跌，几个来回，老和尚赚了很多钱，大家纷纷向老和尚讨炒股秘诀，老和尚说只是无欲无求，抱着一颗善心罢了。

总结：
------》买股的细心，捂股的耐心，卖股的决心，缺一不可，哪一个环节出了问题，都会影响收益，但这些都不是最核心的：核心是心态。
真正聪明的投资者，以逸待劳；而貌似聪明的投资者，却劳而无功。
有人说，股市中的人90%以上是聪明的，但是聪明的投资者却不一定能赚到钱，倒是一些“傻子”大获其利，而所谓的“傻子”，正是那些心态特别好的人。
财富就是这样一种怪东西，你费尽心机，甚至卑躬屈膝追逐，反而所获寥寥。淡然平和处之，反而滚滚而来。说到底，财与德才是配对的。德不配位，拥财万贯也会失去。

天行健，君子以厚德载物，地势坤，君子以自强不息~