程伟健：粤港澳大湾区西进 , 城市民宿集群将为金湾发展实力布局
20年风云激荡，终铸成琴澳融城。而随着一体化浪潮逐渐深入，城市的发展格局也正在被重塑。
1999年12月20日，澳门回归祖国。在这10天前，琴澳首条跨境桥梁——莲花大桥竣工，两地从此告别隔水相望的处境。
此后20年，从“桥相连”到“关相通”，从“硬联通”到“软衔接”，从5家澳企到2157家澳企落址横琴，琴澳一步步走向无缝融合。
近年中央更为琴澳送上了大礼包，横琴将成立粤澳深度合作区，澳交所的脚步也渐趋渐进。
大湾区时代下，一个崭新的琴澳，正强势上位，他们肩负国家重托，将对珠江西岸乃至整个湾区带来不可磨灭的印记。
全新时代，谁将先加入琴澳朋友圈
如此一来，琴澳一体化的格局，必然不会局限在珠海南部、濠江两侧。
毕竟，琴澳加起来不过139.26平方公里，不足珠海总面积的1/10，其中澳门开发高度饱和，横琴可开发面积也只有区区30平方公里！
所以，琴澳若想辐射带动整个珠西的发展，就必须要找一个强大的盟友。
问题是，珠海几个城区，谁才是最合适的选择呢？
答案是——金湾。
地理位置决定先天优势
摊开珠海地图，你会发现，金湾与横琴仅一水之隔。
更重要的是，其位于城市的几何中心，是连接东西城区的枢纽地带，也是通往粤西腹地的必经之道。
金湾，城市的几何中心
大交通格局的全面发力
金湾正在形成一个集桥、路、空、铁、港的五维交通路网，将彻底瓦解东西城区的交通隔阂，让金湾通达湾区东西两岸乃至全国各地。
金湾交通区位图
尤其是双桥一机场的格局，让它的枢纽地位无可取代，既与琴澳亲密无间，同时又是琴澳外拓的至关重要的桥梁。
交通助力城市一体化
既有巨大潜力，也是西进大势
其实，琴澳扩容，只能往北或者往西。前者，是珠海老城区，发展饱和；只有往西，才有广阔的发展空间。金湾总面积足足达190.3平方公里，比琴澳加起来还要多！
珠海金湾
如今，珠海西进步伐越来越快，金湾的变化日新月异。
航空新城强势崛起，滨海商务区、西部中心城区B片区也欣欣向荣。
在产业布局上，去年珠海空港经济区规划出炉，石破天惊。
此外，金湾有航空、医药、新能源和电子电器为主的3+1产业集群，能充分对接湾区的高端产业需求。
《珠海空港经济区产业功能与空间布局规划》
天时地利人和！交通、政策、城建、产业，统统都为金湾而来。
这样生机勃勃的金湾，当然是琴澳扩容的最优选择，更是长线战略。
新的时代，新的格局！接下来，金琴澳一体化，将引领珠海新一轮的城市发展潮流。
2020年，航空新城再创高峰
那么，在当下的金湾，哪里才能率先承接琴澳资源、担当起流量风口呢？
毫无疑问，这个地方，就是航空新城。
航空新城效果图
特别是在今年，航空新城将迎来一次高峰兑现期，板块价值将触动一波新爆发！
产业服务中心、公共文化中心图书馆和档案馆已投入使用；市民艺术中心已经动工；华发商都预计8月竣工，2021年中正式开业。
航空新城航拍图
另外，洪鹤大桥将正式通车，位于大桥落脚点的航空新城，将率先和保十琴构建15分钟通勤圈。
洪鹤大桥
此时，若是能入主航空新城，将会是一件多么美妙、多么荣耀的事情啊！
幸运的是，现在，你不仅能抢占先机，还有一个趁低吸纳的投资机遇。
它就是新城市民宿集群。
据悉，项目将入驻30+连锁知名品牌民宿。
在目前的航空新城，这样的民宿旅居产品，既是前所未见的，又是不可多得的。
城市民宿集群
投资珠海新未来
有对比，方显其可贵。
今年年底，沿着洪鹤大桥通车后接驳港珠澳大桥。对比一下，10-15分钟外的珠海新中心，房价已达到3.14万/平；对面横琴高达4.5万/平；港澳突破10万+/平！
而新城市民宿集群项目，均价仅约2万+/㎡！
够不够诱惑？
新城市民宿集群，就像阿基米德说的那个支点，有了它，便能撬动整个地球。
现在，你可以用更低的代价，装下航空新城的未来，一举稳立于金琴澳一体化的浪头之上。
双桥通，诱人成长空间
更美妙的是，这样一个民宿集群，它不仅占尽了优越的资源，还蕴藏着巨大的成长空间。
洪鹤大桥、金海大桥通车后，约15分钟车程即可接驳横琴长隆海洋王国，数据显示，2018年横琴长隆海洋王国接待游客人次达1430万，与此同时，横琴住宅空间不超过17%，住宿需求难以满足，
毫无疑问，新城市民宿集群将吸纳西区周边的人气，汇聚海量人流，或将为其带来无限商机和升值前景。
同时，新城市民宿集群首期商业服务空间计划引入餐饮、文创集市、新型商超等商业服务配套，其本身就是一个大型综合体。
不妨设想下，一个集合30+知名连锁民宿品牌的民宿集群综合体，将来会有多少游客消费购物？又会产生多少旅居需求？
当这一切美好都加在新城市民宿集群，它将撬动怎样的财富收益？值得遐想！
真的，你还要再等吗？
现在，这把开启城市未来大门的钥匙，近在眼前，只等你来握住。
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