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今天，无意当中看到一条新闻，杭州又一家长租公寓的服务商巢客跑路，17000多人受骗，涉金额数亿元！

前员工发信息称公司疑似跑路

上图是租客、房东在巢客公司办公地维权现场

为说什么又一家，那是因为。

近日，杭州、上海多家长租公寓爆雷。

8月27日，杭州长租公寓友客爆雷;

8月29日，杭州长租公寓巢客跑路。

看到这里，是不是有人会想起2018年的皮2皮？？是的，还真有那么一点儿神似。

大家都知道，对于我们在外务工、就业的外来人口来说，在一个城市辛苦打拼，在没有房子的前提下，租房是唯一的选择，而且，居高不下，年年上涨的房租真的让我们这些人苦不堪言。

我虽然回霸都有三年多了，但是我依然记得那些租房杭漂的日子，遇到一个好房东还好，价钱和其它的都好谈，遇到不好说话，直接一口价（物业自理），对于没房的我，能怎么办呢，不得不低头。

所以，今天，看到这个新闻，心里真的一惊，因为，我的读者里有不少在杭州的，而且，据我了解租房的比例也不小。

杭州的租房市场，在以前应该来说还算比较规范，当然，也不排除一些不法中介，不退押金（民工哥之前就遇到过，房子退租后，迟迟不退押金，一直推诿，后来民工哥直接找上门，无奈之下才退了），或者收多人押金，以一些其它理由迟迟不给房子等原因私吞租客预付款的。

但是呢，很多房东房子多了，自己对外出租比较麻烦，也就引出了这些中介，他们直接从房东手东租下来，然后再租给租客的这种形式，对于房东来说挺好的，合同一签，一年或约定的时间段租金到手，其它的不用自己操心了。对于租客来说，也有很大的便利，上网一查，这家有房源，直接联系沟通，如果还合适直接去门店由销售业务员带领看房，满意后直接签合同，正常情况下来讲，对于三方（房东、中介、租客）都是很不错的选择。

但是，为什么会出现今天的这类事件呢？

我查了一下这家企业，公开资料显示，巢客成立于2018年10月，公司原名“杭州巢客房地产代理有限公司”。2019年7月，公司更名为“杭州巢客遇家科技有限公司”。2020年3月，公司更名为“杭州适享科技有限公司”。目前杭州适享科技有限公司拥有武汉巢客、成都巢客、合肥寓意三家全资子公司。

一年多的时间，公司的名字不断的在变，更让人好奇的是这家企业的高管、法人也是频繁变动，以下是天眼查信息所示：

不停的变更，张嘉龙、黄大坤、陈挺这三人轮流做这家企业的法人。

而与适享科技相关的诉讼信息（含杭州巢客、巢客遇家及子公司）已多达100条，其中97条发生在今年5月之后。

至于为什么会暴雷跑路呢？根本原因就是：本来就是准备吸钱跑路的打算，为什么这么说呢？这里就得引出一个词叫“高收低出”，也就是说中介出高价钱从房东手里把房子收上来，然后以低价的形式租给租客，明眼一看这么不傻二吗，明明是亏本的生意啊，还干的这么起劲，除了脑子坏塔了，不可能有人干的，但是，还偏偏有这样一群人在干这个事。

这里肯定有些人会想到，这类事件又不止这一次，为什么还会有租客上当？难道租客傻？

答案是否定的。

1、房东为什么愿意选择将房托管给这些公司呢？因为，如果自己挂房源信息，不仅看房麻烦、而且很多时候，你不刷新信息就会被后面发出来的信息给顶了，租客可能就看不到了。其二，刚刚也说了，这些中介给的租金也可以，而且可能一次性付几年的租金，这是很多房东最看中一点。

2、对于租客来说，能租到合适的房，关键还便宜，何乐而不为呢？而且、而且、而且，如果你年付还能以更低的费用租到这个房子，对于很多是来杭州打拼的年轻人，在资金不是很充裕的情况下，能省点是一点，特别是在房租逐渐上涨的行情下，这样的低于市场价格的租金求之不得。

但是，他们都没有想到，这样做的背后风险是巨大的。

但是，这样事件已经发生了，再纠结，后悔也是没有用的，接下来只能想办法将自己的损失降到最低。

就目前的情况来说，首先就是报警，将自己现在掌握的信息交给JC，由他们来处理，而且是尽可能的越详细越好。

所以，在这里，民工哥也就个人的经验，给大家提几点建议：

1、无论对于房东、租客来说，现在双方都是受害者。黑中介跑路了，一定程度上租客的损失可能会大一点，因为，据了解了，有些人是刚交了钱，还没有搬进去住就遇到这种情况的。所以，这个时候，房东、租房都要好好协商，吵是解决不了问题的，冷静下来，一起维权。

2、如果你是租客，遇到房东暴力收房，你仍然可以选择报警，因为租客与中介之间的合同在没有解除之前，仍然具有法律效力。但房东也是可以通过合法的方法收回自己的房子，但是不能采取不正当手段。

3、重新租房的时候，尽量选择月付、季付，避免年付。一般来说，与房东有合同，房东大多都会愿意押一付三，任何一方在合同到期前一个月都可以提出不租或退租，然后双方协商解决后面的事。

租个房子咱这么难呢？？？

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