装饰工程预结算教程电子书_工程预结算中材料价格调整和土建造价指标的一些事...

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工程预结算材料价格询价方式

(1)常见的询价方式：广材助手、造价信息、1688、中国苗木、慧材等网站

广材助手中的信息价是指当地造价站发布的；专业测定价是指广联达进行市场调查，加权平均得出来的参考价；市场价是指供货商价格；广材网价格是广联达自己整理的，需要开通VIP，不常用；个人价格库中可添加个人常用价格。

(2)材料价的调整

施工方在价格调整的过程中一般需要承担5%(价格上下浮动，合同有规定)的风险，当l施工期价格-基准价l/基准价>5%时才调整。

广联达GCCP5.0中可以使用载价功能进行调价，价格优先选择顺序为信息价、市场价、专业测定价等，以Excel载价时需要存价导出时的格式。

有材料认价单(建设、监理、施工三方确认)的必须严格按照要求调整，没有的可以适当调整价格。

材料价格一般采用加权平均值。

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土建造价指标

(1)造价指标的含义及表现形式

造价指标是确定一定计量单位(如m2、m3或座)建筑安装工程的造价和工料消耗的标准。主要选择具有代表性的、符合技术发展方向的、数量足够的并具有重复使用的可能的设计图纸及其工程量的工程预结算资料，经分类筛选，统计分析后综合取定。

土建工程造价指标的表现形式：

单方造价:办公楼(以平米核算，1000-1200每平)、设备水池(以立米核算，800每立方)
分部分项工程造价指标:钢筋、混凝土等

预算人员在接到新工程之时，可以根据建筑面积、结构形式估算工程总造价、钢筋总量等，做到心中有数，以免有过大偏差。

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