如何实现园区智慧化数字化运营管理？

近年来，随着5G、AIoT 等技术的发展，很多企业都在进行数字化改革，而智慧化、数字化园区也将成为未来发展的必然趋势。

那么，智慧化园区是怎么实现如“智慧停车、智慧能源、智慧运营，建立园区社群”等智慧化管理的?又是否能够让园区管理者在省钱、省事的同时，增加园区收益率、实现园区的价值创新

下面以快鲸智慧园区系统为例，我们具体来看一下，智慧化园区管理系统究竟给传统产业园区创造了哪些价值？

一、园区一码通行

使用智慧园区系统，只要有一部手机，通过扫码就可畅通无阻，再也不用担心忘记携带钥匙或门卡啦。且通行记录可以作为考勤依据，不同功能区域还可以设置差异化通行权限。如有外部人员拜访，访客可自助申请预约、车牌报备，申请“访客码”。如果是定向邀约客户，邀约人可以派发“访客码”给客户，并绑定客人车牌设立“白名单”，经过快鲸智慧园区系统识别可以直接进出停车场，无需报备及缴费。

智慧园区系统让园区实现了一码通行，同时还能实现到访消息实时推送，自动使用园区服务如 wifi 服务、园区路线导读等，不但可以达到0接触、使访客信息有迹可查、增强安全性，更能提高访问效率，提升访客在园区中的体验感等等

二、园区一键管理

对于园区运营者来说，总会遇到如合同管理、催收、账目管理、物业管理等琐碎且复杂的问题，就算拥有一个比较庞大的运营团队，但效率及准确率仍然达不到预期。

如今在快鲸智慧园区系统的帮助下，可以在入驻业务管理上从意向、预定、入驻、催交、账目管理、合同签订/变更、迁出等全流程对入驻企业进行全生命周期管理，以前10个人干的工作，现在1个人就可以完成，在节省人力成本的基础上还可以提高准确率。在物业管理上如水电集抄、停车场管理、自动报修派单、工单跟踪等通过数字化改造，以小程序方式进行操作，极大地提高了工作效率、降低能耗、减少支出。

三、园区多元创收

传统社区普遍面临收入渠道单一、社区商业服务不全、社区商家管理困难以及社区变现能力较弱等困境。

针对这些痛点问题，智慧园区系统推出了多种商业变现应用，如园区团购、线上外卖、商家预约、智慧商城等等，并且系统自带用户群体与宣传渠道，能够最大力度上助力园区运营方快速整合社区周边商业资源，快速实现商业变现。

四、园区智慧招商

在园区管理中，招商是最为重要的一环，通常也是最难的一环。如何找到客户?如何降低客户流失率，提高续租?这些都是园区招商同事们遇到的难题，也是园区必须要解决的难题。

智慧园区系统从房源管理，客户数据沉淀管理，网络抓取新客户信息入手，形成招商数据库，通过技术手段打破系统间的隔阂，从内外部各平台自动获取项目信息，形成统一的项目库。根据项目需求，进行分类快速抓取潜在客户，并为其制定符合其需求的空间，达到提高招商效率的目的。目前英诺产业招商与服务数据库中已沉淀超过1000家优质项目信息;深度服务数据沉淀：5000条/年新增。为园区产业招商及园区产业优化提供数据支持。

同时智慧园区系统还可以从房源管理的角度出发，把园区房源分类管理，通过平台对外输出。基于新媒体、朋友圈的传播裂变机制，充分利用私域流量，实现房源大范围传播。通过发起“入驻助力省租金”、“助力返佣金”等活动，引导入驻企业，主动传播获得租金奖励;激发普通用户主动传播，赢得佣金返点。同时可建设中介管理平台，引入专业中介人员的营销能力。用激励激活社交传播，助力全员营销、中介管理，解决招商难。

智慧园区系统自推出以来，一直致力于为产业园区、办公楼宇以及商场购物中心等不同业态的空间提供“专业的智慧园区运营管理平台”，帮助空间运营者达到省事、省钱、增加收益的目的。截止到目前，智慧园区系统累计运营了上千家不同业态的园区及创新空间，积累了庞大的客户数据体系。

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