Excel 自动计算房贷、月供 (附模板)
在西安16年前没买房，估计每个人都后悔。不过生活还得继续。
房管局既然能出价格公示的excel，为何不把首付，月供什么的一起一出呢？于是作为一个搞IT的人，由于职业病，我做了一个用Excel计算房价的表格。
Excel 房贷计算展示
将从房管局下载下来的房价数据，拷贝到模板中。可以修改商贷利率，上浮比例，贷款时间等。
使用方法简单
将物价局公示的房价楼号拷贝到模板中，然后选中按住ctrl键往下拖动，会自动算好各列钱数。
房贷计算模板下载
房贷计算Excel模板
相关网址：
西安市物价局商品房房价公示网址
西安市住房购房意向登记平台网址
其实主要用到的是Excel中PMT函数，有兴趣的可以看看
PMT 函数
PMT 是一个财务函数，用于根据固定付款额和固定利率计算贷款的付款额。
可使用 Excel 公式指导算出贷款的月还款额。 同时，你将了解如何在公式中使用 PMT 函数。
语法
PMT(rate, nper, pv, [fv], [type])
注意: 有关 PMT 参数的更完整的说明，请参阅 PV 函数。
PMT 函数语法具有下列参数：
rate 必需。 贷款利率。
Nper 必需。 该项贷款的付款总数。
pv 必需。 现值，或一系列未来付款额现在所值的总额，也叫本金。
fv 可选。 未来值，或在最后一次付款后希望得到的现金余额。 如果省略 fv，则假定其值为 0（零），即贷款的未来值是 0。
- 类型 可选。 数字 0（零）或 1 指示支付时间。
|
Type |
支付时间 |
|
0 或省略 |
期末 |
|
1 |
期初 |
备注
PMT 返回的付款包括本金和利息，但不包括税金、准备金，也不包括某些与贷款有关的费用。
请确保指定 rate 和 nper 所用的单位是一致的。 如果要以百分之十二的年利率按月支付一笔四年期的贷款，则 rate 应为 12%/12，nper 应为 4*12。 如果按年支付同一笔贷款，则 rate 使用 12%，nper 使用 4。
提示 要求出贷款期内的已付款总额，可以将返回的 PMT 值乘以 nper。
示例
复制下表中的示例数据，然后将其粘贴进新的 Excel 工作表的 A1 单元格中。要使公式显示结果，请选中它们，按 F2，然后按 Enter。如果需要，可调整列宽以查看所有数据。
|
数据 |
说明 |
|
|
8% |
年利率 |
|
|
10 |
支付的月份数 |
|
|
￥100,000 |
贷款额 |
|
|
公式 |
说明 |
结果 |
|
=PMT(A2/12,A3,A4) |
在 A2:A4 中指定参数条件下贷款的月支付额。 |
(￥10,370.30) |
|
=PMT(A2/12,A3,A4) |
在 A2:A4 中指定参数条件下贷款的月支付额，不包括支付期限在期初的支付额。 |
(￥10,301.60) |
|
数据 |
说明 |
|
|
6% |
年利率 |
|
|
18 |
支付的月份数 |
|
|
￥500,000 |
贷款额 |
|
|
公式 |
说明 |
实时结果 |
|
=PMT(A12/12,A13*12, 0,A14) |
要在 18 年以后有一笔 ￥500,000 的年金，每月需存入金额。 |
(￥1,290.80) |
转载于:https://www.cnblogs.com/byronliu029/p/9408841.html
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