如何定价怎样能尽快出手?三招让二手房卖个好价

如何定价怎样能尽快出手?三招让二手房卖个好价

　　前段时间，市民孙先生将自己在阳光舜城 (论坛新闻)的一套二手房挂牌出售，买家很多，报价从70万元到80多万元不等。

他一直在犹豫，生怕自己卖房后又后悔。

　　记者发现，像孙先生这样的业主不在少数。很多卖房者都想知道，房子该如何定价？怎样才能尽快把房子出手，并且卖个好价钱？记者为此采访了二手房市场专业人士，他们给出一些技巧。

　　选择一家好中介是关键

　　一些消费者卖房时，喜欢直接与买方洽谈，他们认为，把房屋买卖交给房产中介，还要给中介公司支付相关费用，不划算。但专家建议，最好的买卖方法还是委托正规房产中介公司。一方面，中介在销售网络方面有资源，有优势，往往比普通老百姓消息更灵通，所以信息的更替和流通会更加畅快有效；另一方面，中介对二手房交易一些流程和细节更清楚和专业，为使委托人的房子卖个好价钱，他们一般会提供许多有效专业的服务，例如综合评估、找准买家、潜力预测、凸显房子的魅力等。所以，对业主来说，找到一家好中介是卖房的关键所在。

　　专家认为，好的房产中介可以帮卖方以最理想的售价出售房子。售房者都想卖个高价钱，但仅凭自己的感觉来确定价格很不科学，要么高得离谱，要么定价偏低，而中介会给卖方提供相关的信息，例如周边或类似房子在最近一段时间里的交易价格，以便合理定价。

　　有一个好印象很重要

　　“买房子的人去看房子就跟自己去相亲一样，对第一印象尤为看重。”专家提醒说，有一个好的第一印象是房子能否卖个好价钱的先决条件。因此，业主在这方面一定要读懂买房者的心，注重从细节上让自己的房子升值。比如说，房子要打扫得卫生整洁，墙面、玻璃要擦拭干净，厨房的油烟要清除彻底等等。家具或饰品的摆设也需注意，因为这直接影响房子空间结构的感官。必要时，还可以特别装修一下，虽然装修需要花一定的费用，但这样不仅能促进交易速度，还能在一定程度上提高售价，并弥补房子现有的缺陷。总之要从房子的细处着手，精雕细琢，给房子“美容”。

　　专家还透露一个秘诀：一些用不着的家具，不妨送给买房者。对于普通住房而言，由于二手房的买家通常不太愿意花大价钱装修装饰，购房后也没有更充裕的资金添置新的家具家电，而且他们对家具家电的配置要求也不会太高。因此，卖方稍微“大方”一点，附送一些七八成新的家具和家电，让买家省心省力，会给买方一个很好的印象，有利于房子卖出高价。

　　多找“卖点”吸引眼球

　　商品需要包装，二手房也是一种特殊的商品，因此需要“卖点”来进行适当包装。卖房者要清楚出手的这套房的优点所在，比如可以纵览小区内部景观、楼层好、房型实用紧凑、小区居民为高素质人士、周边配套齐备等，都记录下来，并提供给经纪人。

　　此外，购房者还普遍关心房子周边的交通、学校、商业配套、景观、噪音等因素，卖家可以把自己房源所具有的所有优点全部记录下来，通过有效途径让购房者了解这些信息。

　　专家介绍，房子的升值空间也是一大“卖点”。如今，人们买房子可不仅只为了安居生活，同时也是为了投资，买家买房子肯定会考虑升值。因此，在房屋交易过程中，房主应将房子的升值潜力当作很重要的筹码，可从房屋增值的角度对自己的房子进行详尽的投资分析，用确切的数据，让买家意识到他即将拿到手的是一套升值潜力很大的住房。这可让买家对房产增值予以重视，减轻房价带来的心理压力，促进房屋快速成交。

如何定价怎样能尽快出手?三招让二手房卖个好价相关推荐

思维导图的三招十八式
思维导图的三招十八式张鄂勇编著 ISBN978-7-121-14010-5 2012年1月出版定价:49.00元 16开 396页宣传语:会降龙十八掌,才混得到九袋弟子. 懂 ...
计算机无线模块怎样关闭,无线模块插在电脑上出现感叹号如何解决？教你三招...
原标题:无线模块插在电脑上出现感叹号如何解决?教你三招我们都知道在使用无线模块的过程中通常都会出现一些不可预测的问题,那无线模块经常会和电脑打交道,有很多无线模块是需要通过串口链接电脑来进行修改参数 ...
回顾国产手机4年沉浮，仍然只是靠这三招翻身
文|龙红梅来源:潇湘财经(ID:XiaoxiangFin) 先来回顾下国内手机品牌的演变历程: 第一阶段:1995年,波导生产寻呼机,2000年推出手机,被称为"波导手机,手机中的战斗机& ...
三招助你轻松搞定超Diao氛围
自1960年代美国校园刮起一片游戏飓风之后,各类游戏席卷世界,在那个手游还没有今天这般成熟的时代,游戏界可谓是被各种重度游戏霸占,近年,一款WAR3地图编辑器的产物DOTA,红的发紫,大街小巷无人不玩 ...
nb信号和4g信号_手机信号很强但是4G网络却很卡？学会这三招，立马恢复网速
相信不少小伙伴在使用手机的时候,可能会遇到这样一种情况,那就是手机信号明明很强,但是4G网络却很卡,无论是看视频还是玩游戏都时不时出现卡顿的情况,非常影响体验.那么这种情况我们应该怎么解决呢,其实只要 ...
三招让你成为vue.js大师
对大部分人来说,掌握Vue.js基本的几个API后就已经能够正常地开发前端网站.但如果你想更加高效地使用Vue来开发,成为Vue.js大师,那下面我要传授的这三招你一定得认真学习一下了. 第一招:化繁 ...
系统更新win10服务器失败,win10更新失败？使用这三招轻松解决，远离更新失败的烦恼！...
现如今win10系统已经取代win7系统,成为使用人数最多的操作系统.而微软也在不停的推送着更新,为win10系统带来越来越多的功能.不过win10系统进行更新的时候,有时候会遇到更新失败的问题,无法 ...
为什么别人靠聊天找到了女朋友？因为他会这三招
为什么别人靠聊天找到了女朋友?因为他会这三招现在我们都知道,沟通交谈基本就是用微信.不管是你们现实中认识的,还是网络社交软件认识的. 但是,很多人不懂怎样在微信上跟女生聊天,这是我们遇到最多的事情, ...
启牛商学院计算机,启牛商学院达摩老师教你三招成为跨界理财达人
原标题:启牛商学院达摩老师教你三招成为跨界理财达人来源:东方网启牛商学院关注到,"跨界"已成为当下的流行趋势,如今经济社会高速发展,给了人们尽情尝试.突破自己的好机会.那么,为 ...

如何定价怎样能尽快出手?三招让二手房卖个好价

如何定价怎样能尽快出手?三招让二手房卖个好价相关推荐

最新文章

热门文章