关于投资收益（工薪青年投资理财买房炒股必看）

(本文内容整理自我在鸿学金信赢在青年-工薪青年投资理财培训中所讲的部分内容，希望能给广大的工薪青年白领们在规划解决人生财富及投资理财时提供一定的参考意见！)

投资收益非常关键，他会影响到我们投资的最终结果！是不是收益越高就越好？投资收益是如何变化的？工薪青年投资理财应该追求什么样的收益？下面我分别介绍。
　　(1)、投资收益与风险并存
　　涉及到投资理财，基本上所有的投资渠道都存在一定的风险，有的属于某一个投资品种的风险，比如你炒股买一只股票，这支股票跌了；或者你买黄金或者房子，但黄金或者房子的价格跌了，或者不涨了。还有的是系统性的风险，比如遇到经济危机或者金融危机，无论你投资什么基本上都要亏钱，即使是把钱存银行都会亏掉。大家都知道我们国家推出了银行存款保险制度，国家已经不再对银行存款进行无限制的兜底，也就是遇到系统性金融危机有银行破产倒闭了，国家（保险公司）最多陪你50万，余下的可能就没有了。
　　因此，可以明确地说，积攒下来的钱，理财或者投资，可以获得收益，但不管任何渠道都是有风险的，包括银行存款。收益与风险就是一对冤家，更准确的说两者就是影子相随关系，任何时候都走在一起，一起壮大，相互制约，一般情况下，收益越高风险越大。
对于工薪族来说，在选择投资的时候，一定要注意确保自己的本金不要亏，要确保收益为正数，超过一定的收益，基本就意味着风险，毕竟我们赚来的钱都是辛苦钱，一定要慎重。
　　投资收益一般分红固定收益类投资以及浮动收益类投资两大类。固定收益类投资比如银行存款，银行理财，债券，民间借贷等等，一般来说收益率是比较固定的。而浮动收益类投资是收益随着市场变化而波动的投资，收益的变动比较大，有可能赚很多，也有可能亏损很多，比如基金，股票，期货，黄金，房地产等等。

(2)、投资标的价格走势分析
　　在实现中，投资渠道非常多，除了一些固定收益投资渠道（比如存银行，或购买银行理财）以外，很多渠道的投资收益都是属于浮动收益类型的，比如投资基金，股票，黄金，房产，实业等等。特别是在直接投资领域，对于靠低买高卖来获得收益的投资品种，我们就要清楚投资标的价格走势。在金融领域，凡是可以供大家自由买卖的资产就是我们的要投资的标的，我们来重点分析一下他们的价格走势。

　　首先，投资标的（商品）本身有一定的价值及使用价值；比如黄金的使用价值就是装饰，看起耀眼，高贵等等；房子的使用价值是可以居住，帮我们遮风挡雨给我们温暖；股票的价值是其背后的股份公司给社会创造价值，使用价值是可以获得对应股份公司的利润分红或者参与公司投票决策等等；艺术品的使用价值是供人欣赏。但注意一点的是，一但某种类型的商品成为了投资标的，在市场上供投资者自由买卖，这时候他的价格就不能反应他的真实价值了，要么是被低估(也就是市场买卖的价格低于实际价值)，要么就是被高估(市场买卖价格高于实际价值)。投资标的价格受到很多因素的影响，比如大家的投资偏好，市场信息，未来预期等等，但总体来说是由资金推动其市场价格，当资金都往某一类投资品上涌挤买入的时候，这种投资品的价格就会上涨；当资金撤离某一类投资品时，这种投资品价格就会下跌。

　　如这幅图，绿色的线我们表示一种投资标的实际价值，黄色的线表示投资标的市场价格。正常情况下他的实际价值只是略为波动，不会因为被投资者买来卖去就导致其本身价值出现非常大的变化。但是其投资价格，一般情况下大家还没认识到这个投资标的的价值时，往往只有一部分有眼光的投资人会买，这时进入资金少，表现出来的价格比较低，相对于其价值来说就是低估。
　　随着大家慢慢发现这种投资标的价值，越来越多的人都慢慢认为这是一种好的投资品，就会不断有人买入，于是就会不断的有资金涌入这类投资品，这类投资品的价格就会不断上涨，于是价格就会涨到略为超过其实际价值，到这里价格上涨是不会停止的，由于有上涨的预期，价格越上涨，越会有更多的人买入，价格会超过价值，两者偏离越来越远，这就是我们所说的高估。
　　当偏离到一定程度，在低位买入的聪明投资者会慢慢卖掉，这个过程中渐渐卖掉的人跟着就多，资金就会从这类投资品流出，从而导致投资标的价格下降，下跌趋势形成，越来越多的人会意识到这个投资品价格过高，于是继续卖掉，即使价格跌到价值附近，也不会停止的，因为从众等因素，很多人还会继续卖，价格继续跌，直到价格远远偏离价值。然后直到所有人都舍不得卖了，价格企稳，然后又回慢慢回升，循环往复。
　　因此，一定要记住，没有只涨不跌的投资品种，当投资标的价格与价值偏离幅度很大时，就会发生反转。由于很多投资品的价值评价标准不同，因此我们在投资的时候跟本不知道我们买入的价格是处于什么位置，买入价格与投资标的的价值偏离多少。你有可能买在低点，然后卖在高点，你就赚了；如果你买在高点，后面被逼着在低点出手，你就亏了。
　　我觉得所有变成投资标的的商品，其价格变化都跳不出这个规律，没有只涨不跌的投资标的，也没有只跌不涨的投资标的，明白这个道理，在选择浮动收益投资品种时，不管是买房，买股，买黄金，当把他们当做一种投资的时候，应该要做到见好就收。当然，关于买房及炒股，我们后面会专门详细讲解。

(3)、工薪族投资追求的理性收益率
　　前面已经讲了投资有收益与风险并存，收益越高风险就越高。对于工薪族投资来说，投资的目的是为了让手中积攒的钱不贬值并略有升值，在追求收益率的时候一定要理性，不能激进，否则就会吃大亏，欲速则不达。那么，应该追求什么样收益率才能算是理性收益呢？
　　我觉得，10%的收益率是一个比较相对理性科学合理的收益率，减掉3%的通胀，也就是实际收益率为7%左右是比较理性的收益率。前面我们给过很多例子，只要能拥有10%的收益率，在坚持投资理财的情况下复利的威力发挥出来，我们未来人生中遇到的各种财务问题都能迎刃而解。10%这个收益率可以让我们财富实现稳定的升值，又能使我们不用承担太多的风险。
　　前面讲巴菲特32岁到85岁这53年间，从100万到727亿，平均年化收益为23%左右；全世界到目前为止只有一个巴菲特，工薪族投资收益肯定达不到这个！那么，如果是10%的年化收益，给我们100万，53年我们能做到多少呢？100万*(1+0.1)的53次方=15624万，也就是1.56亿！1.56亿，虽然与巴老的727亿相差有点多，但对于每一个普通人来说，已经足够了！
　　当然，在实际追求收益率的时候，应该要考虑名义收益率及实际收益率，实际收益率一定要为正数，也就是说名义收益率一定要大于通胀率，我觉得超过 7%左右就足够了。人天生都是有贪欲的动物，我们每一个人都应该要控制好自己的贪欲，懂得知足及平和，如果10%的收益已经能完全解决我们一生的财务问题，让我们能实现在需要的年龄及领域任性花钱，就没必要去冒太大的风险，搞得自己整天提心吊胆，或者因为一时的高收益诱惑赔掉所有本金。

　　为了搞清楚工薪青年投资理财理性收益率，我努力研究金融行业的很多投资收益情况。关于投资收益率，我得出的结论是：如果你能确保连续获得稳定平均6%左右年化收益，你就是一名优秀的银行行长；如果你的投资能获得平均14%左右的收益，你就是一名优秀的投资基金经理；如果你能做到平均23%的收益，你就是巴菲特；如果你能做到平均50%的收益，你就应该是火星人；如果你能做到100%以上年收益，你可以称得上赌圣了；如果你追求的是要做到200%以上的收益，你肯定是中国A股一名合格的散户；如果还有追求更高比如300%年化固定收益的，那么恭喜你，你已经是一名非常有潜质的传销分子了。

　　那么，在不用花太多精力及时间的情况下，如何投资才能做到长期10%左右的收益呢？后面我们会继续！

　　本文作者蔡世友 (作者微薄：http://weibo.com/caishiyou　私人微信号:caishiyou)，EasyJF开源团队创始人，曾经是一枚程序猿，IT技术讲师，现在互联网金融创业，任鸿学金信CEO，专注教育培训行业互联网金融服务。欢迎大家转载，转载请务必注明作者信息。

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