如果央行加息，以前办的房贷利息也会涨吗？

肯定会涨，但具体什么时候涨以银行跟你签订合同时为准。

一般央行加息之后银行会有三种处理方式：

第一种：约定调整利息

所谓约定调整利息是购房者跟银行在签订合同的时候约定好，如果遇到央行加息，会根据合同约定的方式对利率进行调整，大部分银行的约定一般是在央行调整利率之后的第二个月开始执行新的利率。比如央行在2018年4月加息，那银行会在2018年5月执行新的利率。

第二种：固定日期调整

固定日期调整就是银行在央行加息之后，会在一个固定的日期调整，大部分银行都是在来年的年初进行调整，一般是1月1号。比如央行在2018年5月月加息，那2018年6月到2018年12月这段时间还是按原来的利率还款，但是到了2019年1月1日之后就会调整利率，也就是你1月份的还款要按新的利率来还。

第三种：满周年调整

简单来说就是在签订合同日期那天重新调整。

比如你签订贷款合同的日期是2014年6月5日，然后央行央行在2018年6月2日加息，那2018年6月5日你就要按新利率还款，如果央行是在2018年6月6日加息，超过了你签订合同的日期，那到了2019年6月5日才会执行新的利率。

上面列举的是几种利率调整方式，最终按什么时间调整要以借款合同为主，而且调整之后，银行也会给你发短信提醒的。

那加息后房贷利率会上浮吗？

首先我们要了解下，房贷利率上涨和房贷利率上浮还是有一定的的区别的，加息肯定回导致房贷利率上涨，但不会上浮。

上浮指的是在基准利率的基础上上浮，比如现在的利率手机4.9%，上浮20%之后实际的来利率是5.88%。这个浮动范围不同的银行浮动空间是不一样的，下面是目前部分城市房贷浮动的情况。

浮动范围一般会直接写进合同，一般跟加息没有多大关系，不管加不加息，房贷浮动没有特殊情况的会一直浮动到还清贷款为止。

加息只会影响基准利率的变动。目前房贷基准利率是4.9%，如果你在办理房贷的时候上浮10%，那实际的贷款利率是5.39%，如果央行加息0.25个点，你浮动的10%不变，但是基准利率会变成5.15%，在银行做出利率调整后，还款快利率按照5.15%＊1.1计算。

如果央行加息，以前办的房贷利息也会涨吗？相关推荐

美国第三季度GDP超预期增长2.6%，铁矿石期货跌4%创新低，欧洲央行加息75个基点
10月27日周四期货夜盘基本面整理期货指标公式解密,期货开涨沪(QH300222),返还部分手续菲,赠指标公式,解决指标问题 1.今日期市收盘异动品种 1. 铁矿石连续合约跌4.10%,收盘报 ...
房贷利息怎么算, 千万别被砖家叫兽误导
1. 简介是否提前还房贷是一个经常被问到的问题, 网上各类砖家叫兽现身说法, 截图如下: 本篇博文主要纠正如下两个误解: 房贷总还款额分为"本金池"和"利息池" ...
外汇天眼：欧洲央行加息50基点！加息的步伐将会放缓
欧洲央行(European Central Bank)在周四的会议上选择小幅加息,将基准利率从1.5%上调至2%.而其主要再融资操作和边际贷款工具的借贷成本分别升至2.50%和2.75%. 它还表示, ...
突然想分析下房贷利率及利息计算
由于博主近期有购房意向,毕竟是首套房,突然对LPR感兴趣了其实...博主也是想利益最大话,所以就稍微研究了一下LPR及利息计算. 只要你认真看完这篇文章,各位观众也能轻松了解自己的钱花哪去了首先, ...
央行房贷新政难落地：上海四大行按基准利率执行
央行房贷新政难落地:上海四大行按基准利率执行宏观经济经济网-中国经济周刊劳佳迪2014-11-18 00:44 我要分享 211 [摘要]沪上房贷利率优惠少,房贷证券化10年仅推3个产品. < ...
外汇交易提醒：美元三连阴创逾一周新低，欧洲央行或准备更大幅度加息
5月18日亚市盘初,美元指数徘徊于103.3附近,美元周二连续第三天下跌,兑一篮子主要货币继续从20年高位回落,因投资者风险偏好上升削弱了美元的吸引力.追踪美元兑六种主要货币的美元指数跌0.9%,至5 ...
银行加息前存的定期会随着加息吗？
加息之前的定期存款是不会随着加息而自动加息,还是按存入当日的基准利率计算,直到存款期满.如果想加息,除非你提前取出来再存进去,但之前存的时间只能拿活期利息. 近段估计很多人和你一样关心加息的事情北京 ...
房贷利率“换锚”今日落地！升还是降？对楼市有何影响？
全国范围内的房贷利率"换锚"正式落地.央行房贷利率新政实行,新发放的商业性个人住房贷款利率将参照贷款市场报价利率(LPR)进行定价. 这一政策将对房贷月供产生哪些影响?未来房贷利率 ...
只能选一次，30万亿房贷明年将按LPR定价
转自公众号政事堂2019 ----------------------------------------------------------------以下为原文----------------- ...

如果央行加息，以前办的房贷利息也会涨吗？

如果央行加息，以前办的房贷利息也会涨吗？相关推荐

最新文章

热门文章