如果房地产市场风云变幻，刚这边说整个房地产市场价格没有整体下降，房价没有拐点，那边统计局又说上月房价整体一、二手房整体下降3%，而且随着宏观政策的延续性，房价下降的趋势越来越明显，拐点出现。媒体也推波助澜，持续的话题是拐点、拐点，还是拐点。关心房地产市场的人，喜欢看地产博客的人，一旦没有自己的主见，一旦没有了自己独立的判断，你就会被人忽左忽右地忽悠着，一不小心，你的思想就被房价拐点“迷奸”了。

叔本华认为：“我们读书时，是别人在代替我们思想，我们只不过重复他的思想活动的过程而已，犹如儿童启蒙习字时，用笔按照教师以铅笔所写的笔画依样画葫芦一般。我们的思想活动在读书时被免除了一大部分。因此，我们暂不自行思索而拿书来读时，会觉得很轻松，然而在读书时，我们的头脑实际上成为别人思想的运动场了。所以，读书愈多，或整天沉浸读书的人，虽然可借以休养精神，但他的思维能力必将渐次丧失，此犹如时常骑马的人步行能力必定较差，道理相同。”

谁将会很容易被人忽悠呢？谁将会被目前的房价拐点所忽悠呢？我想大约有如下六种人：

一，既没有理论，又没有市场调查的独立思想人

他们纯属看热闹的一群，而又最喜欢哪房价说事情的一群人，他们自诩为对房地产市场有研究，其实他们是被人家研究的。这群人喜欢从个别市场表征出发，逐渐夸大，形成耸闻。给他们一把木枪，他们就是能打下整个美国。看涨看跌，既没有理论，也没有市场实际调查支撑，易宪容说房价拐点已现，就深信不疑，任志强说拐点没有出现，马上转向。

二，追求房价最低极限的购房者

他们是房地产市场中真正个置业者。但是他们又是买房困难的一群人。他们想追求房价最低的极限，但是又不能自己独立判断，也没有一个好心态去研究房地产市场房价最低的相对极限。他们看到媒体主流说拐点已现，马上充满了期待，一旦市场表现房价稍涨，又痛恨自己为什么没有逢低买进。他的思想就在期待和痛恨中徘徊，最终发现自己一次又一次地错过房价相对最低的时间点。

三，贪得无厌，而又小气的开发商

他们在现在这个变幻时期，手握住自己的楼盘既想把房价抬高到极限，又怕卖不出去。既象花钱促销搞一些大型的活动，又怕浪费。既想捂盘，又怕楼盘回笼不了资金。期贪婪而又小气，正是没有做市场研究，不能从短期和长期对市场进行预测，始终是人云亦云，最终被拐点所忽悠。

四，没有市场实战和市场调查的专家

这类专家他们有一定的经济理论基础，却没有经历过房地产市场的实战，他们不知道有些世界经济通用的市场理论，在建设有中国特色的社会主义面前是束手无策的。他们一看到某些片面的新闻报道，就用市场理论来套，因为，市场每天的表征是不同的，所以他们就会阶段性在房价拐了，没拐中徘徊。

五，不肯善罢甘休的投机客

前期深圳的房价下跌，使得很多的炒家被套牢。很多人以为炒家之所以能赚钱，是因为有内部消息，内部消息能使的他们稳赚不亏，但是房地产市场不是股市。他既有股市的突发性，又有政策的延续性和长期性，许多的被套牢的炒家他们不相信有拐点，有对房价下跌诚惶诚恐。他们不能对房价的长期走向做一个预判，使得他们既象割肉，而又不肯善罢甘休。所以一旦说出现房价下跌迹象，心中恨自己不能早做决定，而一旦房价稍有上涨又感觉春天到来了。

六，好事的媒体

说到媒体，这不能怪媒体了，因为媒体是需要这个拐点的噱头来炒作。最近媒体对房价是否出现拐点都是处于报道层面上，极少有媒体鲜明摆出自己的观点。不是不可以，而是不能。他们只有在拐点有无上两边倒。一旦，拐点存在占上风，拐点存在就是该媒体的观点，一旦，房价无拐点的观点占上风，媒体就会大肆宣扬无拐点的主流观点。

我们总在说每个人都应该有自己的思想和判断，但是大多数人想法还是会被所谓的专家、学者和主流媒体的思想所“绑架”。“从根本上说，只有我们独立自主的思索，才真正具有真理和生命。因为，惟有它们才是我们反复领悟的东西。他人的思想就像加别人飨桌上的残羹，就像陌生客人挪下的衣衫。” 其实，并不是每个人拐点想法都是对的。关键是你要自己去想，自己要坚定自己的判断，这才是正确的。

转自　朱大鸣的个人空间