深圳保障性住房【公租房、安居房、人才房】简单说明

本篇和程序无关，是我整理了一天简单总结出来的，没办法，在深圳就算不想管这些麻烦政策，也不得不管。最恶心的是这些破政策就没有个好的引导，政府官网那些资料和说明全是邦邦硬的石头，一般人很难消化，甚至都不知道从何看起。但是完全看公众号或自媒体总结出来好理解的说明，又怕不准确，只能结合两者一点一点看了。

习惯性的记录下来，希望对其他在深圳打工的小伙伴们有帮助。

一、公租房

公租房全称是公共租赁住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，按照合理标准筹集，面向中低收入住房困难家庭或单身居民出租的具有保障性质的住房。

参考资料：2021年深圳人才房申请指南！

住建局资料：公租房轮候申请条件

需同时满足社保、住房、户籍、年龄条件，才可以有申请资格。

①社保条件（满足一项即可）：

申请人参加本市社保累计缴费满3年

申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，只需要社保累计满1年

申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社保的时间限制

总结：本科以上学历或中级以上职称，缴满一年社保即可，否则要3年。特殊情况，残疾人可以不受社保时间限制。

②住房条件（需同时满足）

申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式房产

申请人及其配偶或者其他共同申请人未租住任何形式的保障性住房

申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房

申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未领取购房补贴

总结：有过房子或领过购房补贴的爬爬爬啊

③户籍条件

申请人必须具有本市户籍（投靠子女取得本市户籍的居民不算）

共同申请人条件：

具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；

具有本市户籍的申请人（配偶）父母、成年子女可以作为共同申请人（父母至少一方有深户）

申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。

总结：配偶和未成年子女，可以用满一年的居住证代替深户作为共同申请人，其他的例如成年子女和双方父母，都需要深户。特殊情况：如果配偶是军人，那连居住证的要求都没有了，直接可以将其作为共同申请人，子女由于兵役或就学的原因迁出本市的，视为具有本市户籍。

④年龄条件

年满18岁

二、安居房

安居房全称是安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。

参考资料：2021年深圳人才房申请指南！

住建局资料：申请安居型商品房轮候条件

安居房通常需要以家庭为单位提出申请，如果是光杆司令，则必须35周岁以上才能自己申请。

①社保条件：

申请人参加本市社保累计缴费满5年。

申请人属《深圳市人才安居办法》的人才的，只需要社保累计满3年，且不受年龄限制

申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为一、二、三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社保的时间限制

总结：属《深圳市人才安居办法》的，缴满3年社保即可，否则要5年。特殊情况，残疾人可以不受社保时间限制。

关于人才安居办法，会在下方说明。

②住房条件（需同时满足）

申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房，未享受过购房补贴政策。

总结：还是那句话，有过房子或领过购房补贴的爬爬爬啊

③户籍条件

申请人必须具有本市户籍（投靠子女取得本市户籍的居民不算）

共同申请人条件：

具有本市户籍的申请人配偶、未成年子女应当列为共同申请人；

申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍限制。申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍。

总结：必须要有深户的配偶和未成年子女，其他人都不行（包括成年子女）。特殊情况：如果配偶是军人，或未成年子女由于就学的原因迁出本市的，仍然可以作为共同申请人。

④年龄条件

年满18岁

三、人才房

住建局资料：深圳市人才安居办法

虽然是15年的资料，但是貌似也没见到更新的版本，估计是在使用。

在了解人才房之前，我们需要先知道有哪些人才，这样才知道我们可能属于哪些人才

1.人才类型

深圳高层次人才，从高到低分为四类：杰出人才、国家级领军人才、地方级领军人才、后备级人才

每种人才都有很多认定标准，是要到人社局申请有证的。每种人才我只需要列出一两条，大家管中窥豹，就能大概的猜测自己有没有一只脚踏进这个标准了。

完整版认定标准：深圳市高层次人才分类及其认定标准（2021年）

杰出人才：诺贝尔奖获得者，中国科学院院士、中国工程院院士。

国家领军人才：国家有突出贡献的中青年专家，近五年获得奖项【国家科技进步奖一等奖前5名】，近五年担任职务【国家科技支撑（攻关）计划项目负责人】

地方领军人才：省、部级有突出贡献的中青年专家，近五年获得奖项【省科学技术突出贡献奖】【中国IT年度人物奖】，近五年担任职务【珠江学者特聘教授，高等院校国家重点学科带头人】

后备级人才：深圳市工艺美术大师，近五年获得奖项【省高等学校教学名师奖，省专利奖优秀奖第1名】，近五年担任职务【省级精品课程负责人，高等院校省重点学科带头人】

嗯，确认过眼神，是我摸不到的东西。

所以就不细说这些人才有什么福利了，真闲的蛋疼可以自己去了解一下。

那么人才房和我们就完全无关了吗？倒也不是，因为还有个新引进人才

2.新引进人才

深圳新引进人才最主要是不是住房，而是补贴，满足以下条件的新引进人才，可以在引进一年内申请补贴，2020年的时候这个补贴金额是1.5W，一旦超过了一年就不能申请了。

①本科以上学历

②具有深圳户籍

③本人在本市未享受过购房优惠政策、未正在租住公租房。

注意事项：

新引进人才租房补贴申请经审核合格后，由人力资源部门发放50%补贴。首次补贴发放半年后，经审核申请人户籍仍在本市、未正在租住公租房且已累计缴纳3个月社会保险的，由人力资源部门发放剩余补贴，经审核不符合条件的，不再发放剩余补贴。

虽然不能申请公租房了，但是只限制了一年，也就是刚领到钱开始算，满一年后还是可以申请公租房的。

最后，也不知道新引进人才是否算在安居房的社保条件里的人才，毕竟这方面的东西太少了，也没找到资料，有的网站说是可以的，但是没试过也不敢随便相信。