从建造材料和结构受力体系划分，我国住宅结构主要分为以下5种：

1 .砌体结构，也称砖混结构；

2 .框架结构；

3 .剪力墙结构；

4 .框架-剪力墙结构；

5 .钢结构。

砌体结构(砖混结构)01

砌体结构主要建造于上个世纪，城市里老筒子楼、宿舍、住宅楼等多为砌体结构，也称砖混结构。砖混结构不适宜建造过高的房子。

在8度抗震设防区，一般不能超过6层，在7度抗震设防区，一般不超过7层。

砖混结构靠砖墙支撑上部楼板，并抵抗地震，因此砖墙是“承重墙”，不能随便拆，如果一定要拆除，必须做加固措施。

那么什么是“承重墙”？

简单的说就是，需要支撑上部楼板的墙。

有承重墙就有非承重墙。它不需要支撑上部楼板，仅仅起到分割房间的作用，可以随便拆。

小提示：

由于各层荷载会通过承重墙向下传，因此承重墙所在楼层越低受力越大。

砖混结构的主要建造材料包括：砖、砂浆、混凝土和钢筋。

砖墙是由砖和砂浆砌筑而成，可根据需要砌筑不同的厚度，常见的厚度有：120mm、240mm、370mm和490mm，分别称为12墙、24墙、37墙和49墙。

12墙：多用于卫生间等非承重墙

24墙：多用于室内承重墙

37墙：多用于外承重墙兼做保温(华北不是十分严寒的北方地区)

49墙：多用于外承重墙兼做保温(东北十分严寒地区)

楼板是由钢筋和混凝土构成，根据制作工艺不同，楼板分为现浇楼板和预制楼板两类。

现浇楼板

现浇板是在建筑现场绑扎楼板钢筋、浇筑楼板混凝土形成整块楼板，楼板又将所有承重墙体联系在一起，它的整体性好，抗震性能好。

预制板

预制板是由大量独立的小块楼板构成，因此整体性差，抗震性能不如现浇板。

框架结构02

框架结构靠柱子、梁支撑上部楼板，并靠柱子、梁组成的“框架”抵抗地震力，因此框架结构中柱子、梁是需要承重构件，不能随便拆除，如果需要拆除，必须做好加固措施。

但框架结构中的墙体均为非承重墙，可以灵活拆改。

小提示：

由于荷载通过柱子一层层向下传，因此越靠近下层的柱子受力越大。

框架结构中柱子、梁和楼板均由钢筋混凝土构成。柱子、梁构成如下：

框架结构造价比较高，多用于高度在40米以下的公共建筑。住宅采用框架结构的比较少，有些小型别墅会采用框架结构。

剪力墙结构03

剪力墙结构靠剪力墙和连梁支撑上部楼板并抵抗风荷载和地震作用，混凝土剪力墙和连梁为重要承重构件，不可随意拆除，如果需要拆除，必须做好加固措施。

小提示：

由于荷载通过剪力墙一层层向下传，因此越靠近下层的墙体受力越大。

剪力墙结构中剪力墙、连梁和楼板均由钢筋混凝土构成。剪力墙构成如下：

框架-剪力墙结构04

顾名思义，框架-剪力墙结构是由梁、柱框架与剪力墙组合而成的结构。

框架-剪力墙结构靠梁、柱和剪力墙支撑上部楼板并抵抗风荷载和地震作用，梁、柱和剪力墙为重要承重构件，不可随意拆除，如果需要拆除，必须做好加固措施。

小提示：

由于荷载通过剪力墙，柱子一层层向下传，因此越靠近下层的墙体、柱子受力越大。

框架-剪力墙结构既具有不错的抗震能力，也具备框架结构房间布置的灵活性的优点，一般用于抗震烈度为6度、7度地区的高层住宅。

钢结构05

与框架结构类似，钢结构靠钢梁和钢柱组成的框架支撑上部楼板，并靠柱子、梁组成的“框架”抵抗地震力。但由于钢柱和钢梁比混凝土柱、梁截面更小，形成的框架更加“柔软”，通常需要在结构内部设置斜支撑来增加结构整体的刚度，并主要由斜支撑来抵抗水平方向的风荷载和地震作用。

钢结构中钢柱、钢梁及斜支撑是需要承重构件，不能随便拆除，如果需要拆除，必须做好加固措施。但钢结构中的墙体均为非承重墙，可以灵活拆除。

小提示：

由于荷载通过柱子一层层向下传，因此越靠近下层的钢柱受力越大。

钢结构中柱子、梁为纯钢制作，楼板一般为钢筋混凝土楼板。钢结构住宅房间布局灵活，但造价比较高，我国住宅建筑采用钢结构的比较少。

本篇小结

本篇简单介绍了我国城市住宅常用的几种结构形式，下面总结一下：

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