【应届生租房】应届生如何租房以及注意事项
文章目录
- 1 租房APP介绍
- 2 看房时注意事项
- 3 签约注意事项
一直到今天,租房才差不多算告一段落,记录一下过程,不全,也不是所有项都适用于所有人,仅供参考。
1 租房APP介绍
贝壳:价格较真,可看中小区后去搜一下价格,支持定位搜索,中介费一般为半个月房租
安居客:虚假房源,虚假价格,垃圾软件,捡漏专用(大学室友在这租到了超级nice的房子)
自如:自如属于二房东,他们租房改装,然后出租,配备管家、物业和维修等,适合整租,但租金偏高
wellcee唯心所寓:据说没有中介费,但房源少
不要只加一个中介,签合同时中介要收中介费,不要怕麻烦他们,比如讲价,给出自己的要求让中介找房等。
一个好的中介很重要,比如我的中介说好听的特别厉害,啥啥都打包票,最后连应届毕业生住房补贴都不知道。
2 看房时注意事项
- 电动车如何充电?
- 交通:与地铁站距离
- 房屋内布局、环境、采光,朝南、晾晒
- 小区及周边环境:菜市场、公交、商场、餐饮、电影院等
- 水费、电费形式:是否为民水民电,分峰时谷时?缴费方式(给户号自己交)?查看之前是否有欠款,拍照留存。
- 交钱看房,直接走
- 物业费、中介费、垃圾处理费用,公共区域电费(押金都交了,才和我说有这一项)
- 墙上是否可以打钉子
- 拒绝一楼、顶楼
- 维修相关(怎么维修,费用怎么算)
- 检查空调、灯、冰箱、洗衣机、桌椅、衣柜等设施能否正常使用,比如我的热水器有水,但没有热水。
- 原有设施可否自行处理,若有损坏,拍照留存。
- 门锁怎么换(换锁芯)
- 网费、网络信号
- 可讲价,贝壳上一般在100~200左右
3 签约注意事项
- 看合同内容,不信口头承诺,和房东签
- 签约前 明确好水电费、燃气费,网费、物件维修费、物业费、门卡等,物业费和物件维修费的归属问题。
- 明确租期(一般为 1 年),也有几个月的,看运气。
- 签约前明确甲方身份——查看房产证、身份证、中介的资质等
- 明确是否可以对房屋进行改造-------贴壁纸
- 交钱要有收据:合同上要有转账账户,转账时备注,定金合同上标注
- 设施老化,最后退押金怎么算,合同内注明5个工作日内退还
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