战狼5天票房10亿，吴京抵押房产贷款赚大了

近几天要数最火的是什么，肯定是2017阅兵和《战狼2 》的火爆观影潮，一声“开火”引爆了这个夏天的热情。

由吴京导演和主演的《战狼2》上映5天，累计票房已经超过10个亿！单日票房超过3.5个亿。一举打破了国产电影的单日最高票房！而且按照目前的趋势，《战狼2》还有很大的发展后劲，预计累积票房可能超过20个亿！

《战狼2》的投资成本是1.5个亿，其中吴京自己出了8000万，如果票房超过20个亿，那么投资方将可以获得：

20亿×91.7%×33%=6个亿的净分成；

投资方实际的利润分成将超过4.5个亿；

吴京个人可以分到3个亿以上；

此外还有其他未来各互联网平台上映的版权收入，战狼3的ip价值，不可估量。

看来吴京这回是赚大了，不仅赚了名声，还赚了大钱。

《战狼2》目前大热，但是《战狼2》在拍摄的过程中并不是一帆风顺，据说吴京请了20个明星都没有一个来的，因为嫌钱少。《战狼2》剧组确实缺钱，因为不被投资人看好，《战狼2》就没收到多少投资人的钱。据吴京本人透露，好不容易找到一个投资人愿意出钱，但是投资人要求必须使用目前某当红小生，吴京为了保证人物的硬汉形象，保证电影的质量，最后把投资人给拒绝了。

后来实在没办法，吴京用自己的积蓄，再加上把房子抵押给银行做贷款，筹集了8000万元，再加上其他投资人的钱，累计1.5个亿拍出了目前火爆的《战狼2》

我想吴京在抵押房产做贷款的时候，估计也会有纠结过，毕竟票房这东西谁也说不准，票房好就能赚钱，票房不好就会把自己的全部身家给搭进去，这事实上就是一个赌博，赢则名利双收，输则一败涂地。

应运的是，吴京赌赢了，《战狼2》上映5天票房超过10个亿，已经稳赚不赔！

但是在这，我们也替吴京惊出一身冷汗，如果吴京当初没有抵押自己的房产去贷款拍摄《战狼2》，而是接受投资人8000万的投资，那结果会是怎样呢？

按照1.5亿元的投资成本，8000万占股就是53.3%，也就是说如果《战狼2》票房超过20个亿，所有的利润分成将都是归投资方所有，作为导演加主演的吴京挺多能分到投资利润的10%，也就是6亿×10%=6000万左右，和自己抵押房产投资8000万获得3个亿利润分成相比，少了2.4亿以上！

而吴京抵押自己的房产代价是多少的？我们不知道8000万当中多少是贷款的，就算8000万全是抵押房产得到的贷款，按照目前银行抵押贷款利率计算，再加上一个浮动空间，年息大概在5%左右，那8000万的贷款成本是400万左右，也就是说吴京用400万的利息代价，换来了2.4个亿以上的利润分成，抵押贷款的回报率60倍以上！

所以吴京现在应该为他拿房产去抵押贷款拍《战狼2》感到庆幸！还有庆幸他有一个通情达理的妻子，吴京的妻子谢楠曾对他说：老公，如果你的梦想不能实现，我们就算住再好的房子也会一生遗憾的，电影赔了我养你！

其实很多人跟吴京一样，在面对困境的时候，如何去选择一条正确的路，很多人怕贷款，因为爬输，但是怕输，一开始你就真的已经输了。

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