前言

2019年6月1号-2019年6月2号在杭州滨江区住房记录

概述

由于要在恒生电子实习很长一段时间,只能在滨江区住房,提前过去考察一下,有一些心得但愿能帮得上忙

租房渠道

一般来说住房渠道有以下这些:

• 租房APP上找房
• 社交APP上找房
• 微信群/QQ群找房
• 线下找房

他们的特点是:

• 住房APP上找房:

  • 自如APP:不建议,出名的假房源,甲醛房
  • 58同城APP:不建议,中介很多,他会带你看很多处房源,最后你不得不签,费用杂乱,得不到保障,中介费高,房子品质得不到保障
  • 安居客APP:不建议你看图就知道肯定是假的
  • zuber:推荐,zuber上绝大多数都是房主自己的原户型,合租偏多,照片真实,有录像,可以直接联系房租看房
  • 其他APP:不知道(比如”闲鱼”,没了解过,感觉不专业)

• 社交APP上找房:

  • 豆瓣:推荐,上面不仅仅有很多优质房源,而且有对应杭州滨江区的租房群(微信群)
  • 知乎什么的,不推荐,别的不知道

• 微信群/QQ群找房:推荐,一般都是房主或者二房主,真实可靠,看房比较方便,当然智商得够用,要甄别

• 线下找房:不建议,你以为会在墙上,玻璃上贴广告,其实都没有

总结:

建议在zuber上或者豆瓣上,或者群里找3-5家房主,自己排一个日程,去看房

住房价格

• 租房APP上找房: 较便宜(小心交了智商税)
• 社交APP上找房: 中等
• 微信群/QQ群找房: 偏贵
• 线下找房: 没找过

总结:

一般来说,价格在(1500-3000)可以租到(较差-较好)的卧室(注意是一个卧室,一般可以住1-2人,不是整租)

住房方式

• 整租:可以考虑,但是比较贵,你作为二房主,需要考虑很多事情,除非身边有很多人一起,不要考虑,出了事情还得自己掏腰包
• 合租:建议合租,但是要注意:
  • 其他租客:注意他们的身份,工作,年纪,日常习惯,如果有年纪比较大的,半夜工作的,没有工作的之类的,要注意甄别他们的素质
  • 卫生条件:合租大家用一套客厅,如果你没有独卫,你还要考虑和别人一起用卫生间,如果大家没有卫生表打扫卫生,说到底还是素质问题
  • 男生的话注意女生,女生的话注意男生,懂?一个人占用卫生间一小时不出来,你上不上班?

总结:

建议合租,注意舍友素质,注意大家的生活日程

滨江区概述

距离

一般来说,以恒生大厦为中心,3.5公里以内是比较合理的,亲测2.2两公里骑自行车(共享单车)要将近18分钟,每天这么一趟,真的挺累,建议保持在2.5公里以内,除非里喜欢大早晨锻炼身体

住房点(按照我推荐的顺序)

1. 太阳国际/国信嘉园/彩虹豪庭

• 推荐指数:五颗星
• 推荐理由:
  • 距离近(1.2公里)
  • 环境好:高档小区,樱花跑道,江景房,安保好
  • 素质高:住户素质好
  • 地铁近

• 原户型

• 缺点:

  • 价格贵:2500-3500一个主卧,2000起步其他卧室
  • 物业贵,100左右一个月

2. 江畔云庐

• 推荐指数:四颗星

• 推荐理由

  • 价格合理:2000左右
  • 距离适中:2.8公里
  • 中档小区

• 缺点:

  • 稍微有点远
  • 房间稍差，但是还行，当然没法和第一个推荐的比
  • 卫生稍差

3. 临江花园

• 推荐指数:三颗星

• 推荐理由：

  • 价格便宜：2000以下

• 缺点：

  • 距离远：3公里以上

4.滨江浦沿星汇荣邸小区

• 推荐指数:两颗星​

• 推荐理由：

  • 楼下有地铁
  • 真的便宜：1600左右

• 缺点：

  • 距离远：4公里

5.宝龙城附近/通策广场附近/碧水豪园

• 推荐指数:一颗心

• 推荐理由:

  • 别墅

• 缺点:

  • 中介

总结:

自己琢磨把,部分地区我有图,私聊我要,QQ:925474088,均属个人意见

细节

1. 距离很重要,不建议超过2.5公里
2. 卫生很重要
3. 舍友很重要
4. 住房1年起步,后续需要自己转租
5. 恒生大厦附近没有地铁站,最近的地铁站有两公里多一点大概,所以那个楼下有地铁的没用,预计2020-2021年能修好路过恒生的地铁