买房贷款被拒，该如何补救？

买房贷款被拒，想要补救得先找到根源，然后才能对症下药。

下面我们就来分析下房贷被拒的原因，以及补救的方法。

一、征信不良

一般在提交房贷资料之前银行会先查询申请人的信用记录，银行对征信的要求一般是连三累六，也就是最2年不能有超过6次的逾期，不能有连续三个月不还的情况，如果征信出现连三累六，那不好意思，你的房贷有大概率会被拒绝。

补救方法：

如果因为征信问题被拒，你可以提供更多的资产证明让银行看到你的实力，比如提供存款证明、其他房产证明、或其他不动产证明，如果你的资产比较多，银行也会适当的放宽对你的征信的要求。

还有一个更直接的办法是，直接在银行存一笔钱，比如一次性存入20万以上，银行可以放宽征信的要求，当然这个办法对于没有多少钱的人来说就不太实用，不过也可以变通方法，比如把亲戚朋友介绍到银行存款，说不定银行也会网开一面。

但是如果征信逾期太严重的话，那就没有办法了，只能在结清欠款之后，5年再申请吧。

二、银行流水不足

不要以为开了很高的收入证明银行就不看你的银行流水了，收入证明只是虚的，一般银行都要求银行流水必须达到月供2倍以上，比如你月供是6000元，那每个月的银行流水必须达到12000元以上，如果达不到这个要求，房贷也是很容易被拒绝。

补救方法：

提供共同借款人，如果结婚可以用夫妻双方作为共同借款人，提供双方的银行流水，如果还没结婚，可以让家人作为共同借款人。

三、负债过高

申请房贷，你的负债不能太高，否则银行会认为你没有还款保障，一般负债不能超过50%，比如你每个月的收入是10000元，那平均每个月本息要还的钱不能超过5000元，如果超过50%的负债率，那房贷也是很容易被拒绝的。

补救方法：

还是老办法：一是增加共同借款人，二是提供更多的资产证明，三是往银行存入长期的大额存款。

四、首付资金来源违规

当前银行对房贷的审核很严，特别是对消费贷充当首付贷的情况查的更严，如果你是通过抵押房产贷款获得首付，或者是通过刷信用卡、借微粒贷、借呗等方式获得的借款，那房贷也是很容易被拒的。

补救方法：

及时把这些消费贷款、网贷还清，自己没钱也要向亲戚朋友借钱，然后提供结清证明给银行，银行会在下个月重新查你的征信，如果没有问题，一般是可以通过房贷申请的。

五、银行政策问题

不同的银行对房贷申请人的要求都不一样，一般大银行审核会相对松一些，而小银行房贷政策则相对比较紧，因为资金比较紧张，特别在当前这种银行信贷额度紧张的时候，很多小银行对房贷的门槛都提高了，有的甚至停止房贷业务。

补救方法：

可以尝试申请不同的银行，尤其是向大银行申请。

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