2018年深圳,武汉房价走势分析
一、政策解析
在今年政府围绕“房住不炒”的中心思想下,深圳,上海等一线城市,和武汉,成都等热门二线城市的房价基本处于稳定水平,偶有波动,深圳凭借高房价,首套上浮15%左右的利率控制了一波投机节奏,武汉更是全国领跑上浮30%,
众多炒房客持币观望。
二、国际因素影响
受美国影响,持续大半年的贸易战让腾飞的中国遭遇了短暂的经济下滑,尤其是房地产入场资金相对减少,对楼市存在一定的负面影响。
三、实际情况
武汉楼市在经历过2017年一整年的哄抢之后,利率水涨船高,直接上浮30%,2018年上半年新房供应量较大,民众买房热情高涨,跟风情绪大,现在逐步回归理性,不再相信一些无良开发商和与之沆瀣一气的部分中介,置业顾问的
半真半假的制造房产紧俏,火热,房源紧张的表面现象;大家对2017年楼市套路也逐渐了解,比如请托深夜排队制造房源紧张气氛,置业群中各种擦边球,三分真,七分假的宣传楼盘利好政策,恶意引导消费者上车,从8月后武汉楼
市逐步遇冷,尤其是金九银十月份,伴随深圳万科打响“活下去”口号,各地楼市成交惨淡,不过事情要辩证的看待,部分低价性价比高的楼盘也是比较热门的。
四、抄底的好机会?
对于刚需而言,只要有合适的机会,能买的当然是早买为好,11,12月份开始各地利率上浮已经开始有下调的迹象,武汉甚至出台部分热门区域刚需100%选房政策,这无疑是在给遇冷楼市输入新的血液,毕竟韭菜需要持续收割,但是
利率却不见和其他地方一样下调,我认为年底若有好的楼盘,可以选择上车,目前的形式来看,炒房客的观望正是刚需入场的好时机,或者到了2019年,进一步刺激楼市,可能会下调利率,这无疑也会引入更多的购房者,但只要坚持
“房住不炒”不动摇,2019年上车的好处是大于2018年的。
转载于:https://www.cnblogs.com/wwmiert/p/10078246.html
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